용머리관광지 개발사업시행 승인(변경) 신청에 따른 열람공고

사업 배경 및 목적: 용머리관광지 개발사업 변경 승인 신청에 따른 주민 의견 청취

제주특별자치도에서 추진 중인 '용머리관광지 개발사업'의 시행 승인(변경) 신청 내용에 대해, 지역 주민 및 관계 전문가들의 의견을 청취하기 위한 열람 공고입니다. 이는 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」 제147조 및 「제주특별자치도 개발사업 시행 승인 등에 관한 조례」 제14조 규정에 의거하여 투명하고 합리적인 사업 추진을 위한 필수적인 절차로 진행됩니다. 당초 계획된 사업에 변경사항이 발생함에 따라 이해관계자들의 충분한 의견 수렴을 통해 개발사업의 공공성 및 적정성을 확보하는 것이 본 공고의 주된 목적입니다.

열람 대상 사업 개요: 용머리관광지 개발사업

• 사업명: 용머리관광지 개발사업
• 위치: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 114번지 일원
• 사업 면적: 164,552㎡ (변경 전 기준)
• 사업시행자: 서귀포시장 및 주민합동개발
• 총 사업비: 236억원
• 사업기간: 2000년 5월 1일 ~ 2027년 12월 31일
• 주요 도입시설 (변경 전 기준):
  • 공공편익시설: 35,857㎡ (21.7%) - 도로, 광장, 주차장, 매표소, 화장실, 문화공원
  • 숙박시설: 34,671㎡ (21.1%) - 숙박시설
  • 상가시설: 11,360㎡ (7.0%) - 매점, 해산물판매휴게소, 상가(근린생활시설)
  • 운동오락시설: 15,917㎡ (9.7%) - 놀이동산
  • 휴양문화시설: 16,959㎡ (10.3%) - 기후변화교육홍보실, 휴양문화시설, 박물관, 산방연대, 조경휴게지
  • 기타시설: 4,034㎡ (2.4%) - 종교용지(사찰)
  • 녹지: 45,754㎡ (27.8%) - 원형보전녹지, 조성녹지

주요 변경 사항 및 사유

• 전체 면적 변경: 164,552㎡에서 164,649㎡로 97㎡ 증가 (당초 일부 누락된 187-1번지 반영)
• 토지이용계획 변경: 각 시설지구별 면적 조정
  • 공공편익시설지구: 35,857㎡ → 35,029㎡ (828㎡ 감소)
  • 숙박시설지구: 34,671㎡ → 35,189㎡ (518㎡ 증가)
  • 상가시설지구: 11,360㎡ → 11,782㎡ (422㎡ 증가)
  • 운동오락시설지구: 15,917㎡ → 12,676㎡ (3,241㎡ 감소) - 국가지정문화재 현상변경 허용기준 적용으로 건축물 조성 불가능 지역의 용도 환원
  • 휴양문화시설지구: 16,959㎡ → 19,396㎡ (2,437㎡ 증가)
  • 기타시설지구: 4,034㎡ (변경 없음)
  • 녹지지구: 45,754㎡ → 46,543㎡ (789㎡ 증가)
• 지구단위계획(건축물 용도) 변경:
  • BL3-7(운동오락시설) → BL3-7(휴양문화시설)
  • BL7-10(주차장관리소 및 관광안내소) → BL7-10(주차장관리소사무소) - 토지이용현황 반영 및 불합리한 건축물 용도(관광안내소) 폐지
• 기타 변경 사유: 지적화 획지 간 불부합지역 조정, 문화공원 남측부 상가시설 면적 일부 조정, 도로/주차장/녹지 등 일부 기반시설 면적 산정 오류 정정

의견 제출 대상 및 방법

• 열람 및 의견 제출 대상: 용머리관광지 개발사업의 변경 승인 신청 내용에 대해 의견이 있는 주민 및 관계 전문가 등
• 의견 제출 서식: 공고문에 첨부된 '붙임 1. 의견제출서' 양식을 활용하여 작성 (사업명, 의견, 기타 사항 기재)
  • 의견 제출인 정보 (주소, 연락처, 성명)를 정확히 기재하고 서명 또는 날인해야 합니다.
• 접수 방식: 방문 제출을 통한 의견 접수 (온라인 및 우편 접수 여부는 명시되지 않았으나, 열람 장소로 방문이 기본)

열람 및 의견 제출 기간 및 장소

• 기간: 2025년 8월 22일 ~ 2025년 9월 11일
• 장소: 다음 세 곳에서 열람 및 의견 제출 가능
  • 제주특별자치도 관광산업과
  • 서귀포시 관광진흥과
  • 안덕면사무소

문의처

• 담당 부서: 제주특별자치도 관광산업과
• 담당자: 양동례
• 전화: 064-710-3382
• 팩스: 064-710-8809
• 이메일: ydy9907@korea.kr
• 관련 웹사이트: [링크 바로가기](링크 바로가기) (공고 원문에 '링크 바로가기' 텍스트만 있어 정확한 URL은 확인 불가)