영암학산

사업 배경 및 목적

본 영구임대주택 예비입주자 모집은 저소득층의 주거 안정을 도모하고, 주거 복지 향상에 기여하기 위해 마련되었습니다. '공공주택 특별법'에 의거하여 주거 취약 계층에게 안정적인 주거 공간을 제공함으로써 삶의 질을 개선하고 사회 통합을 지원하는 것을 목적으로 합니다. 영암학산 단지는 2023년 11월에 입주 개시된 아파트로, 현재 공가 발생 시 기존 예비입주자들의 후순번으로 계약이 진행될 예정이므로, 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있음을 안내하고 있습니다.

지원 대상 및 요건

이 모집 공고의 신청자격은 모집공고일(2026.02.25.) 현재 전라남도 영암군에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서, 아래의 모든 요건을 충족해야 합니다.

• 거주 요건: 모집공고일 현재 영암군에 거주하는 자.
• 연령 요건: 민법상 성년자(만 19세)이어야 합니다. 다만, 미성년자가 본인의 자녀를 부양하거나, 직계존속의 사망 등으로 형제자매를 부양하는 경우, 또는 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우(외국인 부모 대리 신청)에는 신청이 가능합니다.
• 주택 소유 요건: '무주택세대구성원'이어야 합니다. 이는 세대에 속하는 사람 전원이 주택 또는 분양권(상속, 증여를 통해 취득한 분양권 등은 제외)을 소유하고 있지 아니함을 의미하며, 이 자격은 입주 시까지 계속 유지해야 합니다.
  • 세대구성원의 범위는 신청자, 배우자(분리배우자 포함), 신청자 및 분리배우자와 주민등록표상 함께 등재된 직계존속, 직계비속 및 그 배우자를 포함합니다. 외국인 배우자나 직계존·비속, 태아도 포함됩니다.
  • 외국인은 신청할 수 없습니다.
  • 현재 공공임대주택에 거주 중인 세대 구성원 중 일부가 신청하는 경우, 입주 전 세대 분리가 필수적입니다.
• 소득 및 자산 보유 기준: 입주자격별로 차등 적용되는 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
  • 월평균 소득 기준:
    • 일반입주자(2순위)의 경우 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 50% 이하 (1인 가구 70%, 2인 가구 60% 이하)를 적용합니다.
    • 국가유공자 등(1순위)의 경우 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80% 이하)를 적용합니다.
    • 2순위 장애인의 경우 100% 이하 (1인 가구 120%, 2인 가구 110% 이하)를 적용합니다.
    • 가구원수(태아 포함) 및 출생자녀 수(2023.03.28. 이후 출생, 입양, 태아 포함)에 따라 소득기준에 우대비율(가산비율)이 적용됩니다.
  • 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총 자산가액 합산 기준 2억 3,700만원 이하를 충족해야 합니다.
  • 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차 가액 4,563만원 이하를 충족해야 합니다.
  • 출생자녀 수에 따라 총자산 및 자동차 기준에 우대비율(가산비율)이 적용되어 기준액이 상향될 수 있습니다.
• 기타 요건: '공공주택 특별법 시행규칙' 제36조의2에 따라 과거 공공임대주택의 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청할 수 없습니다.

지원 내용 및 규모

• 단지명 및 위치: 영암학산, 전라남도 영암군 학산면 영산로 49-4 일원
• 공급 유형 및 주택형: 영구임대 아파트, 전용면적 26㎡ (계약면적 48.0357㎡)
• 모집 호수: 예비입주자 15호
• 임대 조건:
  • 가군 (생계·의료급여수급자 등):
    • 임대보증금: 2,529,000원 (계약금 126,450원, 잔금 2,402,550원)
    • 월 임대료: 50,300원
  • 나군 (일반 등):
    • 임대보증금: 12,656,000원 (계약금 632,800원, 잔금 12,023,200원)
    • 월 임대료: 108,470원
• 주의사항: 공고된 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 실제 계약 시점에는 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다. 본 모집의 예비입주자는 기 모집한 예비입주자보다 후순번이 됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식: 인터넷 신청은 불가하며, 지정된 기간 내에 거주지 관할 동 행정복지센터에서 현장 접수만 가능합니다.
• 접수 기간: 2026.03.16. ~ 2026.03.20.
• 제출 서류: 모집공고일(2026.02.25.) 이후 발급된 서류여야 합니다. 구체적인 제출 서류 목록은 공고문 본문의 첨부파일을 통해 반드시 확인해야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 모집 공고일: 2026.02.25.
• 접수 기간: 2026.03.16. ~ 2026.03.20. (거주지 관할 동 행정복지센터 현장 접수)
• 당첨자 발표: 2026.08.27.
• 선정 방법:
  • 일반공급 1순위: 국민기초생활보장법상의 생계·의료급여수급자, 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자 또는 차상위계층 등.
  • 일반공급 2순위: 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하인 자, 국토교통부장관 등이 영구임대주택 입주가 필요하다고 인정하는 자, 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하인 장애인 등.
  • 동일 순위 내 경쟁 시: 지자체 기준에 따라 마련된 선정순서 및 배점 합산 기준으로 최종 예비입주자를 선정합니다. 세부 배점 기준은 공고문에서 별도로 명시되지 않았습니다.
• 계약 및 입주: 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 개별 통보 후 계약 체결 및 입주가 진행됩니다.

문의처

• 기관: LH 콜센터
• 전화번호: 1600-1004
• 운영 시간: 평일 09:00 ~ 18:00
• 참고: 자세한 사항은 LH 콜센터를 통해 문의하거나, 관련 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.

사업 개요 및 목적

• 단지명: 영암학산
• 위치: 전라남도 영암군 학산면 영산로 49-4
• 공급기관: LH (한국토지주택공사)
• 주택유형: 아파트
• 공급유형: 행복주택
• 사업 배경 및 의의: 본 행복주택 예비입주자 모집은 정부의 주거복지 정책 일환으로, 젊은 계층(청년, 신혼부부 등), 고령자, 주거급여수급자 등 사회적 주거 취약계층의 주거비 부담을 경감하고 안정적인 주거 환경을 제공하여 삶의 질 향상을 도모하는 데 그 목적이 있습니다. 영암학산 단지는 전남 영암 지역 내에서 저렴한 임대료로 양질의 주거 공간을 공급함으로써 지역 주민의 주거 안정에 크게 기여할 것입니다. 이는 특히 인구 유출 방지 및 지역 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

지원 대상 및 요건

• 모집 유형: 영암학산 행복주택 예비입주자 표준모집 공고 (일반공고)
• 지원 대상: 행복주택은 소득 및 자산 기준을 충족하는 특정 계층에게 공급됩니다. 주요 계층은 다음과 같으나, 본 공고의 상세 대상은 반드시 원문 공고문을 확인해야 합니다.
  • 청년 계층: 만 19세 이상 만 39세 이하 미혼자 (소득 활동 여부 등 추가 요건 존재)
  • 신혼부부·한부모가족 계층: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 (소득 및 자산 기준 등 추가 요건 존재)
  • 고령자 계층: 만 65세 이상 무주택세대구성원
  • 주거급여수급자 계층: 주거급여수급자 인정 무주택세대구성원
• 필수 요건: 모든 신청자는 무주택세대구성원 요건을 충족해야 하며, 소득 및 총자산 기준액, 자동차 가액 기준액 등 LH에서 정한 세부 자격 기준을 모두 충족해야 합니다.
• 주의사항: 본 내용은 일반적인 행복주택의 대상이며, 영암학산 공고문의 '입주자격 상세 안내' 부분을 반드시 확인하여 본인이 해당하는 계층의 정확한 기준과 제출 서류를 파악해야 합니다. 우대 사항이나 가점 제도는 공고문에 명시된 바에 따릅니다.

지원 내용 및 규모

• 공급 호수: 총 23호의 행복주택 예비입주자를 모집합니다. 이는 향후 발생할 공가에 대비하여 미리 입주자를 확보하기 위한 것입니다.
• 주택 유형: 아파트
• 기본 임대 조건: (추가상세정보는 공고문 참조 필요)
  • 임대보증금: 8,353,000원
  • 월임대료: 59,860원
• 임대 기간: 행복주택의 임대차 계약 기간은 2년이며, 입주자격 유지 시 관계 법령에 따라 최대 거주 기간(예: 청년 6년, 신혼부부 10년 등) 범위 내에서 재계약이 가능합니다.
• 참고: 상기 임대조건은 예비입주자 모집 공고일 현재 기준으로, 실제 계약 시점의 시장 상황 및 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 또한, 보증금과 월임대료 간의 상호 전환을 통해 임대조건을 조정할 수 있는 제도가 운용될 수 있습니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식: 기본 사업개요에는 접수 방식(온라인, 현장 방문 등)이 구체적으로 명시되어 있지 않으나, LH 행복주택 모집은 통상 온라인 청약을 기본으로 하며, 고령자 등 정보 취약 계층에 한하여 현장 접수를 병행하는 경우가 많습니다. 반드시 공고문 원문에서 정확한 접수 방식을 확인해야 합니다.
• 접수 기간: 2026년 3월 12일 (목) 단 하루
• 제출 서류: 입주자 모집 공고일 이후 발급된 서류만 유효하며, 신청 계층별로 상이합니다.
  • 공통: 신분증, 주민등록표등본, 가족관계증명서 등
  • 개별: 소득 및 자산 증빙 서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 금융자산 조회결과 등), 기타 신청 자격 증빙 서류 (혼인관계증명서, 재직증명서, 사업자등록증 등)
• 주의사항: 서류 미비 또는 오류 시 불이익을 받을 수 있으므로, 공고문에 첨부된 '제출 서류 목록'을 철저히 확인하고 정확하게 준비해야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 모집 공고일: 2026년 2월 25일 (공고문 파일명 기준)
• 접수 기간: 2026년 3월 12일 (목)
• 서류 제출 대상자 발표: 접수 마감 후 일정 기간 내 개별 통보 또는 LH 홈페이지 게시 (공고문 확인 필요)
• 서류 제출 기간: 서류 제출 대상자 발표 후 별도 지정 기간 (공고문 확인 필요)
• 당첨 발표일: 2026년 6월 25일 (목)
• 계약 기간: 당첨자 발표 후 별도 지정 기간 (공고문 확인 필요)
• 선정 방법: 신청 자격 검증 (소득, 자산, 무주택 여부 등)을 거쳐 추첨 또는 가점제 방식으로 예비입주자를 선정합니다. 상세한 심사 기준 및 가점 항목은 공고문에 명시되어 있습니다.

문의처

• 담당 기관: LH (한국토지주택공사)
• 콜센터: 1600-1004
• 운영 시간: 평일 09:00 ~ 18:00
• 참고: 문의량이 많을 수 있으니, 문의 전에 공고문 및 관련 자료를 충분히 숙지하시어 궁금한 점을 정리 후 문의하시면 보다 효율적인 상담이 가능합니다. 기본적인 사업 개요 외의 자세한 내용은 반드시 LH 콜센터 또는 LH 홈페이지 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.