원종휴튼4단지

사업 배경 및 목적

한국토지주택공사(LH)는 젊은 계층 및 고령자의 주거 안정을 지원하기 위한 행복주택 사업의 일환으로 경기도 부천시 오정구 원일로 9에 위치한 '부천원종 A1블록(원종휴튼4단지)'의 예비입주자를 모집합니다. 본 공고는 현재 비어있거나 향후 계약 해지 등으로 발생할 공가에 대비하여 예비 입주자를 확보하기 위함이며, 예비순번에 따라 실제 입주까지는 상당한 기간이 소요될 수 있습니다. 총 422호 규모의 단지에서 진행됩니다.

지원 대상 및 요건

• 모집공고일 기준: 2026.04.16.(목)을 기준으로 주택소유 여부, 소득, 자산 등의 자격요건을 판단합니다.
• 공통 자격: 입주자 모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우도 가능)에 한하며, 세대구성원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. 외국인은 신청이 불가하며, 1세대 1주택 신청 원칙으로 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 신혼부부·한부모가족 계층:
  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내(2019.04.16. 이후 혼인신고)이거나, 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 자.
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 자로, 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자여야 합니다.
  • 한부모가족: 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 자.
  • 소득 기준: 해당 세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이 부부 120% 이하)여야 합니다. 2인 가구는 110%(맞벌이 130%) 이하를 적용하며, 1인 가구 20%, 2인 가구 10%, 출산자녀 수(2023.03.28. 이후 출생 자녀, 태아 포함)에 따라 1인 10%, 2인 이상 20%의 소득 가산이 적용됩니다.
  • 자산 기준: 총 자산가액 합산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하입니다. 출산자녀 수에 따라 자산 한도가 상향 조정될 수 있습니다.
  • 필수 요건: 본인 또는 배우자(예비신혼부부는 혼인 예정 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 사실을 증명해야 합니다(한부모가족은 본인만 해당).
• 고령자 계층:
  • 자격: 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 만 65세 이상인 자(1961.04.16. 이전 출생).
  • 소득 기준: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 이하를 적용하며, 출산자녀 수에 따른 소득 가산이 적용될 수 있습니다.
  • 자산 기준: 총 자산가액 합산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하입니다. 출산자녀 수에 따라 자산 한도가 상향 조정될 수 있습니다.

지원 내용 및 규모

• 공급 위치: 경기도 부천시 오정구 원일로 9(원종동) 부천원종 A1블록(원종휴튼4단지) 행복주택.
• 공급형별: 주거전용면적 36A형, 36B형.
• 모집 호수: 총 120호의 예비입주자를 모집합니다 (단지 총 422호).
• 최대 거주기간: 신혼부부·한부모가족 계층은 10~14년, 고령자 계층은 20년입니다. 행복주택은 분양 전환되지 않습니다.
• 임대조건: 공급형별 및 대상별로 상이합니다.
  • 예시: 36B형 고령자 계층의 경우 임대보증금 72,580천원, 월 임대료 302,410원입니다.
  • 임대보증금과 월 임대료는 상호 전환(증액 또는 감액)이 가능하며, 전환이율(증액 시 연 6%, 감액 시 연 3.5%)에 따라 임대조건이 달라집니다. 입주 시점의 갱신된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
• 우선배정: 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 신청자에게 공급형별·대상별 모집 호수의 30% 범위 내에서 우선 배정됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 기간: 2026.04.28.(화) ~ 2026.04.30.(목).
• 접수 방식:
  • 온라인/모바일 접수: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱을 통해 접수합니다.
  • 현장 접수: 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 신청자에 한하여 2026.04.29.(수) 10:00~16:00 (점심시간 제외)에 LH인천지역본부 별관 1층 접수실(인천광역시 남동구 논현로46번길 23)에서 가능합니다. 현장 접수 시 모든 제출 서류를 구비해야 합니다.
• 제출 서류: 서류제출대상자 발표 후 개별 안내 예정입니다. (예비신혼부부는 혼인 관계 증명 서류, 청약통장 가입자는 청약통장 사본 등 필수)

선정 절차 및 일정

• 입주자 모집 공고일: 2026.04.16.(목)
• 인터넷·현장 청약접수: 2026.04.28.(화) ~ 2026.04.30.(목)
• 서류제출 대상자 발표: 2026.05.11.(월)
• 서류제출 대상자 서류접수: 2026.05.12.(화) ~ 2026.05.15.(금)
• 당첨자 발표: 2026.08.12.(수)
• 계약체결: 추후 개별 안내.
• 선정 기준:
  • 신혼부부·한부모가족: 1순위(부천시 또는 연접지역 거주/소득 근거지) → 2순위(수도권 중 비연접지역 거주/소득 근거지) → 3순위 순으로 입주자를 선정하며, 경쟁 시 추첨으로 결정합니다.
  • 고령자: 추첨으로 입주자를 선정합니다.
  • 자격 검증 및 부적격자 소명 절차를 거쳐 최종 예비입주자를 선정합니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)