익산부송1단지

영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집에 대한 상세 안내입니다.

사업 배경 및 목적

• 이 사업은 전북특별자치도 익산시에 위치한 익산부송1단지와 익산동산단지의 영구임대주택에 대한 입주자격을 완화하여 예비입주자를 모집하는 것을 목적으로 합니다.
• 특히, '소득기준 완화(도시근로자 전년도 월평균소득의 150% 이하)'를 통해 더 많은 무주택 세대구성원에게 안정적인 주거 기회를 제공하고 주거 복지를 증진하는 데 그 의의가 있습니다.
• 저소득층 및 취약계층의 주거 부담을 경감하고 삶의 질 향상에 기여하고자 합니다.

지원 대상 및 요건

• 모집공고일 기준: 2026년 4월 9일(목)
• 기본 자격: 모집공고일 현재 익산시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원.
  • 성년자: 민법상 성년자(만19세)를 원칙으로 하나, 자녀 부양 미성년자, 형제·자매 부양 미성년자, 외국인 부모와 미성년 자녀 한부모가족(외국인 부모 대리 신청)은 예외적으로 신청 가능합니다.
  • 무주택세대구성원: 세대에 속한 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원이어야 합니다. 신청자와 주민등록상 분리된 배우자, 외국인 배우자, 태아 등도 세대구성원에 포함될 수 있습니다. (입주 시까지 무주택 자격 유지 필수)
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 150% 이하 (세전 금액, 세대구성원 전원 합산).
  • 1인 가구: 5,720,045원 이하
  • 2인 가구: 8,799,405원 이하
  • 3인 가구: 12,252,644원 이하
  • 4인 가구: 13,203,303원 이하
  • 5인 가구: 13,990,478원 이하
  • 6인 가구: 14,859,395원 이하
  • 7인 가구: 15,728,312원 이하
  • 8인 가구: 16,597,229원 이하
• 자산 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산 2억 4천 5백만 원 이하.
  • 부동산, 자동차, 금융자산(부채 반영), 일반자산이 포함됩니다.
• 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4천 5백 4십 2만 원 이하 (총자산 기준과 자동차 기준을 각각 충족해야 함).
• 기타 요건:
  • 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청 불가합니다.
  • 외국인은 신청할 수 없습니다.
  • 현재 임대주택 거주자는 본 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 합니다.
  • 동일 유형의 임대주택 예비입주자로서 중복 선정이 불가능하며, 선정 시 종전 지위는 자동 탈락됩니다.

지원 내용 및 규모

• 공급 단지: 익산부송1단지 (전북 익산시 무왕로22길 12) 및 익산동산단지 (전북 익산시 동천로 7길 26-5)
• 공급 주택형: 두 단지 모두 26.37㎡형 아파트.
• 모집 호수: 익산부송1단지 300호, 익산동산단지 150호 (총 450호).
• 임대 조건 (모집공고일 기준):
  • 가군 (생계·의료급여수급자 등):
    • 임대보증금: 2,471,000원 (계약금: 123,550원, 잔금: 2,347,450원)
    • 월 임대료: 49,180원
  • 나군 (일반 등):
    • 임대보증금: 3,453,000원 (계약금: 172,650원, 잔금: 3,280,350원)
    • 월 임대료: 76,810원
  • 임대조건은 계약 시점에 변동될 수 있습니다.
• 재계약: 소득 완화 모집으로 입주한 경우 재계약이 가능하나, 소득 초과 시 재계약이 거절되거나 계약 해지될 수 있습니다. 단, 관련 법령에 따른 재계약 기준을 충족하는 경우 갱신 계약 가능합니다.
• 실제 입주: 예비입주자로 선정 시, 공가 발생 시 순번에 따라 계약이 체결되므로 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 신청 기간: 2026년 4월 22일(수) ~ 2026년 4월 23일(목) (10:0016:00, 점심시간 12:0013:00 제외)
• 신청 장소: 익산시 삼성동 행정복지센터 2층 소회의실 (익산시 부송로 125(부송동))
• 신청 방법: 인터넷 신청은 불가하며, 지정된 기간 및 장소에서 현장 접수만 가능합니다.
• 제출 서류 (모집공고일인 2026년 4월 9일 이후 발행분에 한함):
  • 공통 서류:
    • 영구임대주택 공급신청서
    • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
    • 금융정보 등 (금융·신용·보험정보) 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
    • 자산 보유 사실확인서 (임대차계약서 사본 등 관련 증빙 첨부, 현 거주지 임대차계약서 의무 제출)
    • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
    • 주민등록표등본 (당해지역 거주기간, 세대구성 사유, 세대주 관계, 주민등록번호, 전입일/변동일 등 모두 표기)
    • 배우자가 분리 세대인 경우 배우자 주민등록표 등본 추가 제출
  • 신청자격 증명서 (해당자에 한함): 생계(의료)급여수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 장애인 증명서, 북한이탈주민등록확인서, 국가유공자 확인원, 일본군위안부 피해자 결정통지서 사본, 아동복지시설 퇴소자 추천서, 귀환국군포로 귀환용사증 사본, 신혼부부 및 예비신혼부부 관련 증빙 서류 등 (발급처는 공고문 참조).

선정 절차 및 일정

• 신청 접수: 신청 기간 내 거주지 행정복지센터 현장 접수
• 입주자격 조사: 접수된 서류를 바탕으로 관리소에서 자격 검증
• 예비입주 대상자 발표: 2026년 7월 16일(목) 16:00 이후 LH청약플러스 (www.apply.lh.or.kr)에서 확인 가능. (자격검증 일정에 따라 발표일 변동 가능)
• 계약 체결: 예비입주자로 선정된 후, 공가 발생 시 LH에서 개별 통보.
• 입주자 선정 순서 (동일 순위 내 경쟁 시):
  • 1순위: 배점 합산 (아래 배점기준표 참조)
  • 2순위: 전입일자가 오래된 자
  • 3순위: 세대구성원 수가 많은 자
  • 4순위: 신청자 연령이 높은 자
  • 5순위: 추첨
• 배점기준표: 총 100점 만점
  • 익산시 거주기간 (최대 30점): 15년 이상 거주 시 30점.
  • 신청자 연령 (최대 25점): 60세 이상 시 25점.
  • 세대구성원 수 (최대 30점): 5인 이상 시 30점.
  • 가점 (최대 15점): 생계·의료급여수급자 중 특정 유형(국가유공자 등, 장애의 정도가 심한 장애인, 미성년자녀 3인 이상 부양 등) 3가지 이상 해당 시 15점.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• 익산부송1관리소: 063)831-0875 (주소: 전북특별자치도 익산시 무왕로 22길 12)
• 익산동산관리소: 063)855-9638 (주소: 전북특별자치도 익산시 동천로 7길 26-5)
• 전화 문의 시 장시간 접속 지연 및 통화 대기가 발생할 수 있으니, 가급적 모집공고문을 통해 상세 내용을 확인하시기 바랍니다.

사업 배경 및 목적

이 공고는 저소득층의 주거 안정을 도모하기 위한 익산부송1 영구임대주택의 예비입주자를 모집하는 안내입니다. 영구임대주택은 사회적 약자의 주거 부담을 경감하고 안정적인 주거 환경을 제공함으로써 삶의 질 향상에 기여하는 공공주택 사업의 일환으로 추진됩니다. 특히, 1993년 4월에 입주 개시된 기존 아파트의 공가 발생에 대비하여 예비 입주자를 확보함으로써 지속적인 주거 복지 실현을 목표로 합니다.

지원 대상 및 요건

본 영구임대주택의 예비입주자 신청 자격은 모집공고일(2026년 3월 16일) 현재 익산시에 거주하는 만 19세 이상의 성년자인 무주택세대구성원으로서, 아래 명시된 소득 및 자산 보유 기준, 기타 법에서 정한 요건을 모두 충족해야 합니다. 입주자격 제한(불법양도·전대)에 해당하지 않아야 합니다.

• 거주지 요건: 모집공고일 현재 전북특별자치도 익산시에 주민등록상 주소를 둔 자.
• 성년자 요건: 민법상 만 19세 이상인 성년자.
  • 예외: 아래의 경우 세대주인 미성년자도 신청 가능합니다.
    • 본인의 자녀를 부양하는 경우 (자녀가 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어야 함).
    • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우 (형제자매가 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어야 함).
    • 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청).
• 무주택세대구성원 요건: 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 '분양권 등'(주택을 공급받는 자로 선정된 지위, 재건축 등으로 입주자로 선정된 지위)을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원이어야 합니다.
  • 세대구성원의 범위: 신청자, 신청자의 배우자(주민등록 상 세대 분리되어 있는 배우자 포함), 신청자 및 분리배우자의 직계존속(세대별 주민등록표상 함께 등재된 경우), 신청자 및 분리배우자의 직계비속 및 그 배우자(세대별 주민등록표상 함께 등재된 경우)를 포함합니다.
  • 자격검증 대상 포함: 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 외국인 배우자 및 직계존·비속, 태아도 세대구성원에 포함됩니다.
  • 외국인 신청 불가: 외국인 단독 신청은 불가하며, 외국인 배우자의 경우 조건부로 인정됩니다.
  • 자격 유지 의무: 입주자격은 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지해야 하며, 자격 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
• 소득 및 자산 보유 기준:
  • 입주자격 군 분류:
    • 가군: '공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목~라목'에 해당하는 자 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계·의료급여 수급자에 해당하는 자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족) 및 이외 영구임대 입주 가능자 중 생계·의료급여 수급자 선정 기준의 소득 인정액 이하인 자.
    • 나군: 가군 이외의 영구임대 입주 가능한 자.
  • 월평균 소득 기준: 신분별 입주소득 기준 및 가구원수, 출생자녀 수에 따른 우대비율이 적용됩니다.
    • 차(일반입주자) 기준:
      • 1인 가구: 월평균 소득 70% 이하 (2024년 기준 2,669,354원 이하).
      • 2인 가구: 월평균 소득 60% 이하 (2024년 기준 3,519,762원 이하).
      • 3인 이상 가구: 월평균 소득 50% 이하 (2024년 기준 4,084,215원 이하).
      • 출생자녀 우대: 출생자녀 1명 시 소득기준 10%p 가산, 2명 이상 시 20%p 가산 (기준일 2023.3.28. 이후 출생 자녀 기준).
    • 나(국가유공자 등) / 마(북한이탈주민) / 바(1순위 장애인) / 아(아동복지시설퇴소자) 기준:
      • 1인 가구: 월평균 소득 90% 이하 (2024년 기준 3,432,027원 이하).
      • 2인 가구: 월평균 소득 80% 이하 (2024년 기준 4,693,016원 이하).
      • 3인 이상 가구: 월평균 소득 70% 이하 (2024년 기준 5,717,900원 이하).
      • 출생자녀 우대: 출생자녀 1명 시 소득기준 10%p 가산, 2명 이상 시 20%p 가산.
    • 타(2순위 장애인) 기준:
      • 1인 가구: 월평균 소득 120% 이하 (2024년 기준 4,576,036원 이하).
      • 2인 가구: 월평균 소득 110% 이하 (2024년 기준 6,452,897원 이하).
      • 3인 이상 가구: 월평균 소득 100% 이하 (2024년 기준 8,168,429원 이하).
      • 출생자녀 우대: 출생자녀 1명 시 소득기준 10%p 가산, 2명 이상 시 20%p 가산.
  • 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산) 가액 합산 2억 4천 5백만원(245,000,000원) 이하.
    • 출생자녀 우대: 출생자녀 1명 시 총자산 2억 7천만원(270,000,000원) 이하, 2명 이상 시 총자산 2억 9천 4백만원(294,000,000원) 이하로 기준 완화.
  • 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차 가액 4천 5백 4십 2만원(45,420,000원) 이하.
    • 출생자녀 우대: 출생자녀 1명 시 자동차 가액 4천 9백 9십 6만원(49,960,000원) 이하, 2명 이상 시 5천 4백 5십 1만원(54,510,000원) 이하로 기준 완화.
  • 소득·자산 확인 방법: 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 확인하며, 소명이 필요한 경우 증빙서류를 제출해야 합니다.

지원 내용 및 규모

• 단지명: 익산부송1단지
• 위치: 전북특별자치도 익산시 무왕로22길 12
• 공급유형: 영구임대주택 (아파트)
• 주택유형: 26.37A형 (전용 26.37㎡) 10호, 26.37B형 (전용 26.37㎡) 5호
• 총 모집호수: 15호 (모두 복도식/지역난방)
• 임대조건 (모집공고일 기준):
  • 가군 (생계·의료급여수급자 등):
    • 임대보증금: 2,471,000원
    • 월 임대료: 49,180원
    • 계약금: 123,550원 (계약 시)
    • 잔금: 2,347,450원 (입주 시)
  • 나군 (일반 등):
    • 임대보증금: 3,453,000원
    • 월 임대료: 76,810원
    • 계약금: 172,650원 (계약 시)
    • 잔금: 3,280,350원 (입주 시)
• 유의사항: 공고된 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 실제 임대차계약 체결 시점에 임대조건이 변경될 경우 변경된 조건으로 계약해야 합니다. 본 영구임대주택은 1993년 4월에 입주 개시된 아파트로, 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약이 체결되므로 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수기간: 2026년 3월 27일 (목) (단 하루)
• 접수 방식: 인터넷 신청은 불가능하며, 지정된 일자에 익산부송1관리소에서 현장접수만 가능합니다.
• 제출 서류: 제출서류는 모집공고일(2026. 3. 16.) 이후 발급분이어야 합니다. 구체적인 서류 목록은 공고문을 통해 확인하거나 현장 접수 시 안내를 받아야 합니다.
• 중복 신청 불가: 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시에는 전부 무효 처리됩니다.
• 기존 임대주택 거주자: 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하여야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 모집공고일: 2026년 3월 16일 (월) (입주자격 및 배점 등의 판단 기준일)
• 신청 접수일: 2026년 3월 27일 (목)
• 예비입주자 당첨 발표일: 2026년 6월 18일 (목)
• 선정 순번: 금회 모집의 예비입주자로 선정될 경우, 기존에 모집한 예비입주자보다 후순번이 됩니다.
• 예비입주자 중복선정 불가: 동일한 유형(예: 영구임대 ↔ 영구임대)의 주택은 입주자 모집 신청이 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 단, 입주자 모집 공고일이 같을 경우에는 청약 접수일 및 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• 추가 안내: 입주 계약 체결은 추후 관리사무소에서 개별 안내할 예정입니다.

사업 배경 및 목적

LH 익산부송1단지 영구임대주택 예비입주자 모집은 전북특별자치도 익산시에 거주하는 무주택 저소득층 및 주거취약계층의 주거 안정을 도모하기 위해 추진됩니다. 특히, 이 주택은 '장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법'에 따라 증축된 주거약자 전용 임대주택으로, 주거약자의 안정적이고 편리하며 안전한 주거생활을 지원하는 데 그 목적이 있습니다. 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약이 체결되며, 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있음을 고지하고 있습니다.

지원 대상 및 요건

이 사업의 지원 대상은 모집공고일(2026.02.12.) 현재 익산시에 거주하는 성년 무주택세대구성원으로서, 아래의 소득 및 자산 보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 모두 충족하며 입주자격 제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자입니다. 특히, 이 주택은 전 세대가 주거약자 전용으로 공급되므로, 일반공급 대상의 자격을 갖춘 '주거약자'에 한하여 신청이 가능합니다.

• 기본 요건

  • 거주지: 모집공고일 현재 익산시에 거주하는 자.
  • 연령: 민법상 성년자(만 19세) 이상. 단, 특정 조건(자녀 부양, 직계존속 사망 등으로 형제자매 부양, 외국인 부모와 미성년 자녀 한부모가족) 충족 시 미성년 세대주도 신청 가능.
  • 주택 소유: 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다. (모집공고일부터 입주 시까지 유지)
  • 신청 제한: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 과거 공공임대주택 불법양도·전대 행위 적발 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청이 불가합니다.
  • 외국인: 신청 불가 (단, 외국인 배우자/직계존·비속은 특정 조건 하에 세대구성원 자격검증 대상에 포함 가능).

• 주거약자 정의 (필수 요건)

  • 고령자 (만 65세 이상인 자)
  • '장애인복지법' 제2조제2항에 해당하는 장애인
  • '국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률'에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자
  • '보훈보상대상자 지원에 관한 법률'에 따른 보훈보상대상자로서 상이등급 1급부터 7급까지의 판정을 받은 자
  • '5·18 민주유공자예우에 관한 법률'에 따라 등록된 5·18 민주화운동부상자로서 신체장해등급 1급부터 14급까지의 판정을 받은 자
  • '고엽제후유의증 등 환자지원 및 단체설립에 관한 법률'에 따른 고엽제후유의증환자로서 경도(輕度) 장애 이상의 장애등급의 판정을 받은 자

• 소득 및 자산 기준

  • 소득 기준: 가구원수 및 출생자녀 수에 따른 우대비율이 적용된 '2024년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득'을 기준으로 합니다. 주요 입주자격별 적용 기준은 다음과 같습니다.
    • 일반입주자 ('차'목): 가구원수 및 자녀수에 따라 월평균 소득 50%~70% 이하.
    • 국가유공자 등 ('나', '마', '바', '아'목): 가구원수 및 자녀수에 따라 월평균 소득 70%~90% 이하.
    • 장애인 2순위 ('타'목): 가구원수 및 자녀수에 따라 월평균 소득 100%~120% 이하.
    • (생계·의료급여 수급자, 위안부 피해자 등 특정 신분은 소득·자산 검증 생략)
  • 자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총 자산 및 자동차 가액 기준을 각각 충족해야 합니다.
    • 총자산: 23,700만원 이하 (출생자녀 수에 따라 최대 28,500만원까지 상향 조정 가능).
    • 자동차가액: 4,563만원 이하 (출생자녀 수에 따라 최대 5,476만원까지 상향 조정 가능).
  • 자녀 관련 우대: 출생자녀(2023.3.28. 이후 출생 자녀, 입양 및 태아 포함)가 1명인 경우 소득·자산 기준에 10%p 가산, 2명 이상인 경우 20%p 가산됩니다.

지원 내용 및 규모

익산부송1단지 영구임대주택 예비입주자는 총 20호를 모집합니다. 이 주택은 복도식 구조의 지역난방 아파트이며, 전 세대가 주거약자 전용으로 건설되었습니다.

• 단지명: 익산부송1단지 (익산부송1 주거복지동)
• 위치: 전북특별자치도 익산시 무왕로22길 12번지
• 모집 호수: 총 20호 (19A형 15호, 26A형 5호)
• 주택형별 공급계획:
  • 19A형: 전용 19.95㎡, 계약면적 32.1004㎡, 금회 모집 예비자 15호
  • 26A형: 전용 26.85㎡, 계약면적 43.2027㎡, 금회 모집 예비자 5호
• 임대조건 (모집공고일 기준, 계약 시점 변동 가능):
  • '가'군 (생계·의료급여수급자 등):
    • 19A형: 임대보증금 1,786,000원, 월 임대료 35,550원
    • 26A형: 임대보증금 2,404,000원, 월 임대료 47,840원
  • '나'군 (일반 등):
    • 19A형: 임대보증금 2,494,000원, 월 임대료 55,520원
    • 26A형: 임대보증금 3,357,000원, 월 임대료 74,730원

신청 방법 및 제출 서류

본 영구임대주택 예비입주자 모집은 인터넷 신청이 불가능하며, 지정된 기간 내에 신청자의 거주지 관할 동 행정복지센터를 방문하여 현장 접수만 가능합니다.

• 접수 기간: 2026.02.23. ~ 2026.02.27.
• 접수 장소: 신청자의 거주지 관할 동 행정복지센터
• 제출 서류: 모집공고일(2026.02.12.) 이후 발급분으로 준비해야 합니다. 공고문에 구체적인 서류 목록은 명시되어 있지 않으나, 신청 자격 증빙을 위한 주민등록표등본, 가족관계증명서, 소득 및 자산 관련 증빙 서류 등이 요구될 수 있으므로, 반드시 방문 전 해당 행정복지센터 또는 LH 콜센터에 문의하여 확인해야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 모집공고일: 2026.02.12.
• 접수 기간: 2026.02.23. ~ 2026.02.27.
• 당첨자 발표: 2026.04.30.
• 선정 순위 (일반 공급)
  • 1순위: 국민기초생활보장법상 생계·의료급여 수급자, 유공자 등으로 수급자 선정기준 소득인정액 이하 및 영구임대 자산요건 충족자, 65세 이상 직계존속 부양자 중 수급자 선정기준 소득인정액 이하인 자(피부양자 배우자 무주택), 65세 이상 수급권자 또는 차상위계층 해당자.
  • 2순위: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하인 자로서 영구임대 자산요건 충족자.
  • 3순위: 유공자 등으로 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 및 영구임대 자산요건 충족자, 일본군위안부 피해자, 보호대상 한부모가족, 북한이탈주민으로 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 및 영구임대 자산요건 충족자.
• 동일 순위 내 경쟁 시 선정 순서: 배점 합산 점수가 높은 자, 전입일자가 오래된 자, 세대구성원 수가 많은 자, 신청자 연령이 높은 자 순으로 선정하며, 위 기준이 동일할 경우 추첨을 통해 결정됩니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• 관련 웹사이트: LH 청약센터 (청약홈을 통해 공고문 확인 가능성 있음)