장항성주

사업 배경 및 목적

이 사업은 충청남도 서천군 장항읍 성주리에 위치한 장항성주 영구임대주택의 예비입주자를 모집하여, 경제적 여건이 어려운 저소득층 및 주거취약계층의 주거 안정과 복지 증진을 목적으로 합니다. 특히, 국가유공자, 장애인, 한부모가족 등 다양한 사회적 약자들에게 안정적인 주거 공간을 제공함으로써 삶의 질 향상에 기여하고자 합니다. 금회 모집은 예비입주자 선정으로, 실제 아파트 입주까지는 공가 발생 시까지 상당 기간이 소요될 수 있으니 신청 시 유의해야 합니다.

지원 대상 및 요건

• 기본 신청 자격: 모집공고일(2026.03.11.) 현재 서천군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족하고, 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자여야 합니다.
• 성년자 기준: 민법상 만 19세 이상을 원칙으로 하며, 다음의 경우 세대주인 미성년자도 신청 가능합니다.
  • 본인의 자녀를 부양하는 경우 (동일 세대별 주민등록표에 자녀 등재).
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우 (동일 세대별 주민등록표상 형제·자매 등재).
  • 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청).
• 무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니해야 합니다. 신청자, 신청자의 배우자(분리배우자 포함), 신청자 및 분리배우자와 주민등록표상 함께 등재된 직계존·비속 및 그 배우자가 대상입니다. 외국인 배우자 및 직계존·비속도 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 한 경우 자격검증 대상에 포함되며, 태아도 가구원수에 포함됩니다.
• 소득 및 자산 보유기준:
  • 소득기준: 신분별로 상이하며, 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 50%~100% 이하가 적용됩니다. (1인 가구는 70%~120%, 2인 가구는 60%~110% 등으로 우대비율 적용). 가구원수별 가산비율 (1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p) 및 출생자녀별 가산비율 (1명 10%p, 2명 이상 20%p)이 동시 적용됩니다.
    • '가'군 해당자는 생계·의료급여수급자, 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 수급자에 해당하는 자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등입니다. 이 경우 관련 신분 증빙자료 제출 시 소득자산 검증이 생략될 수 있습니다.
    • '나'군 해당자는 '가'군 이외의 영구임대 입주 가능한 자입니다.
  • 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산(부채반영), 일반자산) 가액 합산 24,500만원 이하. 출생자녀 1명 시 27,000만원, 2명 이상 시 29,400만원으로 가산됩니다.
  • 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하. 출생자녀 1명 시 4,996만원, 2명 이상 시 5,451만원으로 가산됩니다. (총자산 및 자동차 기준 각각 충족 필요).
  • 소득 및 자산 산정방법: 사회보장정보시스템을 통해 공적 소득 자료 및 자산 정보를 확인하며, 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득을 합산합니다. 부동산(토지, 건축물), 자동차(장애인/국가유공자 보철용 차량 등 제외), 금융자산(예금, 주식, 채권, 보험 등), 기타자산(항공기, 선박, 임차보증금 등) 및 부채(금융기관 대출금, 공공기관 대출금 등)가 산정에 반영됩니다.
• 입주자격 제한: 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정될 수 없습니다.

지원 내용 및 규모

• 사업명: 장항성주 영구임대주택 예비입주자 모집 (정정공고)
• 건설 위치: 충청남도 서천군 장항읍 성주리 237-120
• 단지명: 장항성주
• 공급 유형: 영구임대 아파트
• 건설 세대수: 100호 (영구임대 102동 10호), 최초입주 2022년 10월
• 모집 호수: 금회 모집하는 예비입주자는 24형 5세대입니다.
• 주택형별 계약면적: 24형 (주거전용 24.9600㎡, 주거공용 14.9344㎡, 그 밖의 공용 5.3658㎡, 주차장 45.2602㎡, 합계 45.2602㎡)
• 임대 조건 (24형 기준):
  • '가'군 (생계·의료급여수급자 등):
    • 임대보증금: 2,358,000원 (계약금 117,000원, 잔금 2,241,000원)
    • 월임대료: 46,930원
  • '나'군 (일반 등):
    • 임대보증금: 17,080,000원 (계약금 854,000원, 잔금 16,226,000원)
    • 월임대료: 102,290원
• 유의사항: 공고된 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 후 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경될 경우 변경된 조건으로 계약해야 합니다. 또한, 주택형별 및 공급대상자별(일반공급, 주거약자공급) 중복신청은 불가하며, 중복 신청 시 모두 무효처리됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식: 인터넷 신청은 불가능하며, 지정된 기간 내에 신청자 거주지 관할 동 행정복지센터에 방문하여 현장 접수만 가능합니다.
• 접수 기간: 2026.03.30. ~ 2026.04.03. (점심시간 및 토요일, 일요일, 법정공휴일에는 신청접수를 받지 않습니다.)
• 제출 서류: 모집공고일(2026.03.11.) 이후 발급분 서류만 유효합니다. (구체적인 서류 목록은 공고문에 명시되지 않았으나, 신청서, 개인정보 활용 동의서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 자산 증빙 서류 등이 요구될 수 있으므로, 방문 전 반드시 해당 행정복지센터 또는 LH 콜센터에 문의하여 필요한 서류를 확인해야 합니다.)

선정 절차 및 일정

• 신청 접수: 신청자 거주지 행정복지센터에서 접수.
• 입주자격 조사: 지자체에서 무주택 여부, 소득 및 자산 보유 기준 충족 여부를 국토교통부 주택소유 확인시스템 및 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 검증합니다. 부적격자로 판명된 경우 재확인 기간(소명 기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출해야 합니다.
• 예비입주대상자 발표: 2026.08.12. (LH청약플러스 또는 개별 통보 예정). 실제 발표 일자는 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
• LH 계약 체결: 추후 개별 통보되며, 공가 발생 시 기존 예비입주자보다 후순번으로 순번에 따라 계약을 체결합니다. 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 동일순위 내 경쟁 시 선정순서: 동일 순위 내 경쟁 발생 시 다음 순서에 따라 선정됩니다.
  • 1단계: 배점 합산 (배점기준표 참조).
  • 2단계: 전입일자가 오래된 사람.
  • 3단계: 세대구성원수가 많은 사람.
  • 4단계: 신청자 연령이 높은 사람.
  • 5단계: 추첨.
• 배점기준표: 총 100점 만점으로, 서천군 거주기간 (최대 30점), 신청자 연령 (최대 25점), 세대구성원 수 (최대 30점), 가점 (최대 15점, 유형별) 항목으로 구성됩니다. 가점은 생계/의료급여수급자로서 특정 유형(국가유공자, 장애의 정도가 심한 장애인, 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양자, 미성년자녀 3인 이상 부양자 등)에 해당하는 경우 유형 개수에 따라 최대 15점까지 부여되며, 비수급자도 특정 유형에 따라 최대 7점 가점이 부여됩니다.

문의처

• 기관: LH 콜센터
• 전화번호: 1600-1004
• 운영 시간: 평일 09:00 ~ 18:00

사업 배경 및 목적

본 공고는 LH(한국토지주택공사)가 추진하는 영구임대주택 '장항성주' 단지의 입주자 모집에 관한 내용입니다. 영구임대주택은 사회취약계층의 주거 안정을 도모하고, 저소득층에게 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 주거 공간을 제공함으로써 주거복지 실현에 기여함을 목적으로 합니다. '장항성주' 단지는 충청남도 서천군 장항읍에 위치하여 해당 지역 내 주거 취약계층의 안정적인 생활 기반 마련에 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.

지원 대상 및 요건

영구임대주택의 지원 대상은 통상 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 저소득층, 국가유공자, 장애인 등 사회적 배려가 필요한 계층으로 분류됩니다. 그러나 본 공고문에 제시된 정보만으로는 '장항성주' 영구임대주택의 구체적인 소득, 자산 기준 및 세부 자격 요건(예: 세대원 수별 소득 기준, 특정 직군 우대사항 등)이 명시되어 있지 않습니다. 따라서 정확한 지원 대상 여부는 LH 콜센터 문의 또는 LH 홈페이지에 게시될 정식 공고문 확인이 필수적입니다.

지원 내용 및 규모

• 단지명: 장항성주 아파트
• 위치: 충청남도 서천군 장항읍 성주리 237-120
• 주택유형: 아파트
• 공급유형: 영구임대
• 모집호수: 총 5호
• 임대조건
  • 임대보증금: 2,358,000원
  • 월임대료: 46,930원

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 기간: 2026년 3월 30일(월)부터 2026년 4월 3일(금)까지
• 접수 방법: 본 공고문에서는 구체적인 접수 방식(온라인, 현장 방문, 우편 등) 및 제출해야 할 서류 목록(신청서, 개인정보 활용 동의서, 소득 및 자산 증빙 서류 등)이 명시되어 있지 않습니다. 신청을 희망하는 사업 담당자는 반드시 LH 콜센터 문의 또는 정식 공고문을 통해 상세한 접수 절차와 필요 서류를 확인해야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 당첨 발표일: 2026년 8월 12일(수)
• 선정 절차: 본 공고문에는 심사 방식(서류심사, 소득·자산 조사, 전산 추첨 등) 및 단계별 구체적인 일정(예: 서류 제출 기간, 심사 기간, 계약 기간)에 대한 정보가 누락되어 있습니다. 통상 영구임대주택은 신청 자격 검증 후 순위에 따라 최종 당첨자를 선정하는 절차를 거치게 됩니다. 자세한 내용은 LH 정식 공고문에서 확인하시기 바랍니다.

문의처

• 기관: LH 콜센터
• 전화번호: 1600-1004
• 운영 시간: 평일 09:00 ~ 18:00