제주봉개LH아파트

사업 배경 및 목적

LH에서 제공하는 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층의 주거비 부담을 덜고 안정적인 주거생활을 지원하기 위한 공공임대주택입니다. 이번 공고는 제주지역 내 행복주택의 예비입주자를 모집하는 것으로, 특히 신혼부부 계층에 대한 입주자격을 완화하여 더욱 많은 대상자들이 혜택을 받을 수 있도록 기획되었습니다. 또한, 공공 마이데이터를 활용한 'MyMy 서비스'를 적용하여 온라인으로 서류 제출이 간편하게 이루어질 수 있도록 하여 신청 편의성을 높이는 것이 목적입니다.

지원 대상 및 요건

본 행복주택의 예비입주자 모집 공고일은 2026년 4월 15일이며, 이 날을 기준으로 신청자격 여부(공급계층, 무주택, 소득, 자산, 나이 등)를 판단합니다. 다음 중 하나에 해당하는 무주택세대구성원이 신청 가능합니다.

• 공통 요건

  • 모집공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원 (단, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 미성년자도 신청 가능).
  • 외국인은 신청 불가하며, 외국인 배우자 및 직계존·비속의 경우 특정 요건 충족 시 세대구성원에 포함될 수 있습니다.
  • 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. 단, 청년 계층은 신청자 본인에 한하여 무주택 여부를 검증합니다.
  • 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.

• 청년 계층

  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 자 (1986.04.16.~2007.04.15. 출생자).
  • 사회초년생: 소득 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자로서,
    • 현재 소득이 있는 업무에 종사하는 사람, 또는
    • 퇴직 후 1년 이내이고 구직급여 수급자격을 인정받은 사람, 또는
    • 예술인 복지법에 따른 예술인.
  • 소득 기준: 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (1인 가구 120%, 2인 가구 110% 이하).
    • 예시: 1인 가구 4,576,036원 이하.
  • 자산 기준: 총 자산가액 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하.
  • 기타: 혼인 중이 아닐 것. 본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실 증명 가능할 것.

• 신혼부부·한부모가족 계층

  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내인 사람, 또는 만 6세 이하 자녀(2019.04.15. 이후 출생)를 둔 사람.
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람.
  • 한부모가족: 만 6세 이하 자녀(2019.04.15. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람.
  • 세부 소득 및 자산 기준은 공고문 본문 확인 필요.

• 고령자: 만 65세 이상인 사람 (1961.04.15. 이전 출생자). 주거약자용 주택 신청 가능.

• 주거급여수급자: '주거급여법'에 따른 수급권자 또는 수급자.

• 소득 및 자산 기준 가산

  • 소득: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산. 출산자녀 1인 10% 가산, 2인 이상 20% 가산.
  • 자산: 출산자녀 1인 10% 가산, 2인 이상 20% 가산.
  • 출산자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀 (입양자녀 및 태아 포함)를 의미하며, 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀까지 인정.

• 기타 유의사항

  • 동일 유형 공공임대주택의 예비입주자로 중복 선정 시, 종전 선정 지위는 자동 상실됩니다 (빠른 순서로 적용).
  • 과거 또는 현재 행복주택에 입주 사실이 있는 자도 재청약 가능하나, 각각의 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대 거주기간을 초과할 수 없습니다.
  • 불법 양도·전대 행위로 적발된 자는 4년이 경과되지 않은 경우 입주자로 선정 불가합니다.

지원 내용 및 규모

제주봉개를 포함한 제주지역 4개 단지(제주봉개, 서귀포혁신LH3, 서귀포서홍, 서귀포중앙)의 행복주택 예비입주자를 모집합니다.

• 모집 호수:

  • 제주봉개: 총 90호 (16A 청년 20호, 26A 주거급여수급자 20호, 36A 신혼부부·한부모 50호)
  • 서귀포혁신LH3: 총 145호 (16A 청년 30호, 26A 고령자 15호, 26A 주거급여수급자 20호, 26B 고령자(주거약자용) 10호, 36A,B 신혼부부·한부모 80호)
  • 서귀포서홍: 총 80호 (16A 청년 20호, 26A 청년 20호, 26C 주거급여수급자 10호, 26C 청년 20호, 36A 신혼부부·한부모 30호)
  • 서귀포중앙: 총 110호 (16A 청년 20호, 26A 주거급여수급자 10호, 26A 청년 20호, 26B 고령자(주거약자용) 10호, 42A 신혼부부·한부모 20호, 44A,B 신혼부부·한부모 30호)

• 임대조건: 각 단지, 공급형, 공급대상에 따라 임대보증금과 월 임대료가 상이하게 적용됩니다.

  • 제주봉개 16A 청년계층(소득有) 기준: 임대보증금 18,648,000원, 월 임대료 82,360원.
  • 전환보증금 제도: 임차인의 선택에 따라 월임대료의 임대보증금 전환(이율 6%) 또는 임대보증금의 월임대료 전환(이율 3.5%)이 가능하며, 100만원 단위로 전환할 수 있습니다.
  • 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 실제 계약 시점의 주변시세를 반영하여 변경될 수 있습니다.

• 최대 거주기간:

  • 청년계층: 10년
  • 신혼부부·한부모가족 계층: 무자녀 10년, 유자녀 14년
  • 고령자, 주거급여수급자: 20년
  • 거주 중 다른 공급대상 자격을 갖출 경우 공급대상을 변경하여 새로운 임대차 계약 및 최대 거주기간을 새로 적용할 수 있습니다.

신청 방법 및 제출 서류

접수 기간은 2026년 4월 28일부터 4월 29일까지입니다.

• 접수 방식:
  • 원칙적으로 LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 모바일 앱을 통한 온라인 접수만 가능합니다.
  • 단, 만 65세 이상 고령자와 장애인에 한하여 현장 접수가 가능합니다.
• 제출 서류:
  • 본 공고는 공공 마이데이터를 활용한 'MyMy 서비스' 적용 단지로, 온라인 전자서명을 통해 간편하게 서류를 제출할 수 있습니다.
  • 제출 서류 목록 및 양식은 공고문 본문 '3. 신청자격 및 입주자 선정방법'의 세부 기준을 확인하여 준비해야 합니다.

선정 절차 및 일정

예비입주자 선정은 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

• 모집공고일: 2026년 4월 15일
• 신청 접수 (온라인 및 현장): 2026년 4월 28일 ~ 4월 29일
• 서류제출 대상자 선정 및 발표: 2026년 5월 13일 (LH청약플러스 홈페이지 게시)
• 인터넷청약 서류제출 대상자 서류접수: 2026년 5월 14일 ~ 5월 20일
• 무주택·소득·자산 조사 및 소명처리: 진행
• 당첨자 발표: 2026년 8월 12일 (LH청약플러스 홈페이지 게시)
• 계약 체결: 추후 개별 통지

문의처

사업 관련 문의사항은 아래 연락처를 통해 확인할 수 있습니다.

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
• 신청자 개별 상황에 대한 착오 안내를 방지하기 위해, 상담 내용은 참고 자료로만 활용하고 신청자 본인이 공고문을 충분히 숙지하여 신청할 것을 권장합니다. 신청 자격 미숙지 또는 착오 신청에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.