창녕말흘

사업 배경 및 목적

창녕말흘 국민임대주택 예비입주자 모집은 저소득층의 주거 안정과 주거 복지 향상을 위한 LH의 공공임대주택 공급 사업입니다. 본 사업은 무주택세대구성원에게 최장 30년간 안정적인 주거 공간을 제공하여 주거비 부담을 경감하고 삶의 질을 높이는 데 그 목적이 있습니다. 특히, 이번 모집은 'MyMy서비스'를 적용하여 공공 마이데이터 활용 및 온라인 전자서명을 통해 더욱 편리하고 간편하게 신청할 수 있도록 개선되었습니다. 이는 정부의 디지털 전환 정책에 발맞춰 국민들의 행정 편의를 증진하려는 노력의 일환이기도 합니다.

지원 대상 및 요건

• 기본 자격: 입주자모집공고일(2026.03.23.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 명시된 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 성년자여야 합니다. 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 반드시 유지해야 하며, 위반 시 당첨 취소 및 계약 거절 등의 불이익이 따를 수 있습니다.
• 성년자 기준: '민법'상 만 19세 미만의 미성년자는 신청할 수 없습니다. 단, 다음의 경우 미성년자도 신청 가능합니다 (법정대리인의 동의 또는 대리가 필요).
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대별 주민등록표에 자녀 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (부양해야 하는 형제자매 동일 세대별 주민등록표 등재 및 행방불명의 경우 신고 접수증 증빙 필수)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인)로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)
• 무주택세대구성원 정의: 세대에 속하는 사람 전원이 주택 또는 '주택을 공급받는 자로 선정된 지위(분양권 등)'를 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원을 의미합니다.
  • 세대구성원의 범위: 신청자, 신청자의 배우자(주민등록상 세대 분리된 배우자 포함), 신청자의 직계존속 및 배우자의 직계존속(신청자와 세대별 주민등록표상 함께 등재된 사람 및 신청자의 분리배우자와 세대별 주민등록표상 함께 등재된 사람), 신청자의 직계비속 및 배우자의 직계비속, 그리고 이들의 배우자(신청자와 세대별 주민등록표상 함께 등재된 사람)가 포함됩니다.
  • 외국인 배우자와 직계존·비속은 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 경우 세대구성원에 포함됩니다.
  • 태아도 세대구성원에 포함되나, 자격검증은 예외입니다.
  • 예비신혼부부의 경우 신청자와 예비배우자, 그리고 이들과 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함합니다.
• 주거약자용 주택: 만 65세 이상 고령자, '장애인복지법'상 장애인, '국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률'에 따른 국가유공자 등 주거약자에 해당하는 경우 주거약자용 주택(편의시설이 설치된 주택)을 신청할 수 있으며, 일반공급 대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급됩니다.
• 불법전대자 입주자격 제한: 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 공공임대주택 입주자로 선정될 수 없습니다.
• 소득 및 자산보유 기준: 신청자와 세대구성원 전원은 무주택세대구성원으로서 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 70%, 80%, 90% 이하 기준 및 총자산가액, 자동차가액 기준을 충족해야 합니다. (공고문에 구체적인 금액은 명시되어 있지 않으므로, 모집공고문을 통해 상세 기준 확인이 필요합니다.)

지원 내용 및 규모

• 단지명 및 위치: 창녕말흘 국민임대주택, 경상남도 창녕군 창녕읍 창녕대로 196.
• 공급 기관: LH (한국토지주택공사)
• 주택 유형: 아파트, 총 3개동 150호 규모 ('23.10 최초 입주 시작)
• 모집 호수: 예비입주자 10호 (26형 주택)
• 주택형: 26형 (주거전용면적 26.86㎡, 주거공용면적 16.06㎡, 기타공용면적 4.43㎡, 합계 계약면적 47.35㎡). 복도식 구조, 개별난방 방식입니다.
• 임대 조건 (26형 기준):
  • 임대보증금: 5,304,000원
  • 월임대료: 110,340원
  • 임대보증금-월임대료 전환: 임차인의 선택에 따라 임대조건을 변경할 수 있습니다.
    • 최대 전환 시: 임대보증금 15,304,000원, 월임대료 60,340원 (월임대료를 보증금으로 전환 시 이율 6% 적용)
    • 최저 전환 시: 임대보증금 3,304,000원, 월임대료 116,170원 (보증금을 월임대료로 전환 시 이율 3.5% 적용)
  • 임대조건은 입주 시점에 변경될 수 있으며, 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.
• 거주 기간: 입주자격 충족 시 최장 30년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
• 우선배정: 모집호수(공급형별)의 30% 범위 내에서 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 자에게 우선 배정됩니다. (경쟁 시 입주자 선정 순서에 따름)

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 기간: 2026년 4월 2일(목) ~ 2026년 4월 3일(금)
• 신청 방법: 인터넷(LH 청약플러스 apply.lh.or.kr) 및 모바일 신청을 권장합니다. 현장 방문 신청 시 장시간 대기와 혼잡이 예상됩니다. 'MyMy서비스' 적용 단지로, 공공 마이데이터를 통한 간편 서류 제출 및 온라인 전자서명이 가능합니다.
• 제출 서류: 모집공고일(2026.03.23.) 이후 발급된 서류만 유효합니다.
  • 필수적으로 '금융정보 등 제공 동의서'를 세대구성원 전원 서명하여 제출해야 합니다. 미제출 시 신청이 불가합니다.
  • 청약통장 순위(가입)확인서는 통장 기재 회차가 아닌 확인서의 인정 회차 기준으로 납입 횟수를 심사합니다.
  • 주택청약종합저축으로 전환 신청하는 경우, 입주자모집공고일 전일까지 전환 가입을 완료해야 해당 자격으로 청약 신청이 가능합니다.
• 유의사항: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 순위별 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당 날짜에 신청해야 하며, 다른 순위 날짜에 접수 시 부적격 처리됩니다. 신청서의 주소지는 반드시 도로명 주소로 작성해야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 모집공고일: 2026년 3월 23일 (이 날짜는 입주자격과 예비입주자 선정 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.)
• 접수 기간: 2026년 4월 2일 ~ 4월 3일
• 당첨자 발표: 2026년 7월 22일
• 자격 검증: 신청자와 세대구성원 전원에 대해 국토교통부 주택소유확인시스템을 통해 주택 소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 소득과 자산 기준 초과 여부, 전산관리지정기관을 통해 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부 등을 철저히 검증합니다.
• 예비입주자 관리: 동일 유형(예: 국민임대 ↔ 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정될 경우 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시에는 모든 대기자 명부에서 제외 처리되므로 유의해야 합니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• 관할 사무소: LH 경남지역본부 중부권주거복지지사
  • 주소: 경남 창원시 마산합포구 3·15대로 409 교보생명빌딩 7층
• 참고 사항: 전화 문의는 장시간 접속 지연 및 통화 대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 문의사항은 가급적 모집공고문을 통해 상세 내용을 확인하시기 바랍니다. 신청자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대한 상담은 참고 자료로만 활용하고, 신청자 본인이 공고문 및 현장 방문을 통한 직접 상담을 통해 신청 자격을 충분히 숙지하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유의해야 합니다.

사업 배경 및 목적

LH 국민임대주택 예비입주자 모집은 무주택세대구성원에게 장기간 안정적인 주거 공간을 제공하여 주거 부담을 경감하고 삶의 질을 향상시키기 위해 추진됩니다. 특히, 분양전환되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주가 가능합니다. 본 단지는 'MyMy서비스'를 적용하여 공공 마이데이터 활용 및 온라인 전자서명을 통해 간편하게 서류를 제출할 수 있도록 지원하며, 이를 통해 신청자의 편의를 극대화하는 것을 목표로 합니다.

지원 대상 및 요건

이 사업의 지원 대상은 입주자모집공고일(2026.03.23.) 현재 아래의 요건을 모두 충족하는 무주택세대구성원입니다.

• 공통 요건:

  • 무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원이어야 합니다. 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 위반 시 당첨 취소 및 계약 거절 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 성년자: '민법'상 성년자(만 19세 이상)여야 합니다. 단, 아래의 경우 미성년자도 신청이 가능합니다(법정대리인 동의 또는 대리 필요).
    • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀 등재 필수)
    • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (형제자매는 동일 세대별 주민등록표 등재 필수)
    • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)
  • 소득 및 자산 기준 충족: '2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준' 및 총자산가액 기준을 충족해야 합니다. 구체적인 소득 및 자산보유 기준은 공고문 본문의 표를 통해 확인해야 합니다. 신청자와 세대구성원 전원은 금융자산 조회를 위한 '금융정보 등 제공 동의서' 제출이 필수입니다.

• 세대구성원의 범위 (자격검증대상):

  • 신청자 본인 및 신청자의 배우자 (주민등록상 세대 분리된 배우자 포함).
  • 신청자와 세대별 주민등록표에 함께 등재된 직계존속 및 배우자의 직계존속.
  • 신청자와 세대별 주민등록표에 함께 등재된 직계비속 및 그 배우자, 배우자의 직계비속 및 그 배우자.
  • 외국인 배우자 및 직계존·비속도 특정 조건 충족 시 세대구성원에 포함됩니다.
  • 태아는 세대구성원에 포함되나 자격검증은 예외됩니다.
  • 예비신혼부부의 경우 신청자, 예비배우자 및 이들과 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함합니다.

• 주거약자용 주택 신청: 안전하고 편리한 주거생활을 위해 편의시설이 설치된 주택을 희망하는 경우 신청합니다. 일반공급 대상자도 신청 가능하지만, 경쟁 시 '주거약자'(고령자, 장애인, 국가유공자 등)에게 최우선으로 공급됩니다.

• 자격 제한: 외국인은 신청 불가합니다. 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 세대구성원이 있는 경우 입주자로 선정될 수 없습니다. 동일 유형의 예비입주자 중복 선정은 불가하며, 1세대 1주택 신청 원칙에 따라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

지원 내용 및 규모

창녕말흘 국민임대주택 예비입주자 모집 사업의 주요 지원 내용은 다음과 같습니다.

• 단지명 및 위치: 창녕말흘, 경상남도 창녕군 창녕읍 창녕대로 196.
• 주택 유형 및 규모: 아파트 (국민임대), 3개동 150호 규모 ('23.10월 최초 입주).
• 모집 호수: 주택형 26형 (주거전용면적 26.86㎡) 10호.
• 임대 조건: (입주자모집공고일 현재 기준)
  • 임대보증금: 5,304,000원
  • 월임대료: 110,340원
  • 계약금: 265,200원, 잔금: 5,038,800원
• 임대조건 전환: 임차인의 선택에 따라 임대보증금 100만원 단위로 월임대료를 임대보증금으로 전환(이율 6%)하거나 임대보증금을 월임대료로 전환(이율 3.5%)할 수 있습니다.
  • 최대 전환 시: 임대보증금 15,304,000원, 월임대료 60,340원
  • 임대보증금 감액 시: 임대보증금 3,304,000원, 월임대료 116,170원
• 최장 거주 기간: 입주자격 유지 시 최장 30년간 거주 가능합니다.
• 우선배정: 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대에게 모집호수(공급형별)의 30% 범위 내에서 우선배정 기회가 주어집니다 (경쟁 시 입주자 선정 순서 따름).

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 기간: 2026.04.02(목) ~ 2026.04.03(금)
• 접수 방식: 인터넷 및 모바일 신청이 권장됩니다. 현장 방문 신청도 가능하나, 장시간 대기와 혼잡이 예상되므로 온라인 신청을 적극 활용하시기 바랍니다.
• 제출 서류:
  • '금융정보 등 제공 동의서' (세대구성원 전원 서명 필수, 미제출 시 신청 불가).
  • 모집공고일(2026.03.23.) 이후 발급된 서류 (각종 증빙서류).
  • 청약통장 순위(가입)확인서 (청약은행 및 납입횟수를 사전에 확인하여 기재 오류 방지).
  • 주택청약종합저축 전환 신청자는 공고일 전일까지 전환 가입 완료가 필수입니다.
• 주소지: 신청서의 주소지는 반드시 도로명 주소로 작성해야 계약 안내문 수령 등 불이익이 없습니다.
• MyMy서비스: 공공 마이데이터를 활용하여 온라인으로 간편하게 서류를 제출할 수 있습니다.

선정 절차 및 일정

• 모집공고일: 2026.03.23(월) (입주자격 및 예비입주자 선정 순위/배점 판단 기준일).
• 신청 기간: 2026.04.02(목) ~ 2026.04.03(금) (순위별 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당일에 신청해야 부적격 처리되지 않습니다).
• 당첨 발표일: 2026.07.22(수)
• 자격 검증: 신청자와 해당 세대구성원 전원에 대해 주택소유 여부(국토교통부), 소득 및 자산기준 초과 여부(보건복지부), 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부(전산관리지정기관) 등을 검증하여 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다. 금융자산 조회를 위해 세대구성원 전원의 '금융정보 등 제공 동의서'가 활용됩니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• 관할 사무소: LH 경남지역본부 중부권주거복지지사 (경남 창원시 마산합포구 3·15대로 409 교보생명빌딩 7층)
• 문의량이 많아 전화 연결이 어려울 수 있으니, 가급적 모집공고문을 통해 상세 내용을 확인하는 것이 좋습니다.