사업 배경 및 목적
이 사업은 충청북도 청주시 청원구 직지대로 864 일원 '청주우암 행복주택'의 입주자격 완화를 통한 예비입주자 추가모집을 목적으로 합니다. 기존 공실 및 향후 발생할 해약에 대비하여 예비입주자를 확보함으로써 행복주택의 안정적인 운영과 주거 취약 계층의 주거 안정을 도모하고자 추진됩니다. 특히, 기존 공고에서 입주자격 기준을 완화하여 더 많은 대상자에게 주거 기회를 제공하고, 신속한 공실 해소를 목표로 하고 있습니다.
지원 대상 및 요건
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모집공고일 기준: 2026년 3월 30일(월)을 기준으로 입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)을 판단합니다.
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기본 자격: 모집공고일 현재 무주택자(대학생, 청년 계층은 본인만 무주택이면 가능)로서 성년자여야 합니다. 단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능합니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 외국인은 신청할 수 없습니다.
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중복신청 제한: 동일 일자(2026년 3월 30일)에 공고된 충북권 행복주택(청주우암, 진천이월, 진천성석) 중 한 곳만 선택하여 신청할 수 있습니다.
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입주자격 완화 순위: 본 공고는 입주자격을 완화하여 모집하며, 다음의 순위가 가장 우선적으로 적용됩니다.
- 1순위: 행복주택 일반 입주자격을 충족하는 자
- 2순위: 행복주택 완화 입주자격(2순위)을 충족하는 자
- 3순위: 행복주택 완화 입주자격(3순위)을 충족하는 자
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계층별 세부 자격요건 (입주자격 완화 적용)
- 대학생 계층
- 자격: 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정인 자, 또는 대학/고등학교 졸업(중퇴) 후 2년 이내(2024년 3월 30일 이후)인 취업준비생. 혼인 중이 아닐 것.
- 소득: 신청자 부모와 본인의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준에 따라 적용.
- 1순위(일반): 1인 가구 120% 이하, 2인 가구 110% 이하, 3인 이상 가구 100% 이하.
- 2순위(완화): 1인 가구 140% 이하, 2인 가구 130% 이하, 3인 이상 가구 120% 이하.
- 3순위(완화): 모든 가구원수 150% 이하.
- 자산: 신청자 본인의 총 자산가액 합산 10,800만원 이하, 자동차를 소유하고 있지 않을 것.
- 경쟁 시 순위: 재학 중인 대학 소재지 또는 거주지 (청주시 및 인근 지역 > 충청북도 > 그 외 지역).
- 청년 계층
- 자격: 만 19세 이상 39세 이하(1986년 3월 30일 ~ 2007년 3월 29일 출생)인 청년, 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내(완화 조건)인 사회초년생(현재 소득 업무 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격 인정자, 예술인 중 하나). 혼인 중이 아닐 것.
- 소득: 해당 세대의(신청자 본인 기준) 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준에 따라 적용.
- 1순위(일반): 1인 가구 120% 이하, 2인 가구 110% 이하, 3인 이상 가구 100% 이하.
- 2순위(완화): 1인 가구 140% 이하, 2인 가구 130% 이하, 3인 이상 가구 120% 이하.
- 3순위(완화): 모든 가구원수 150% 이하.
- 신혼부부·한부모가족 계층
- 자격: 공고일 현재 혼인 중으로 혼인기간 10년 이내(2016년 3월 30일 이후) 또는 만 9세 이하(2016년 3월 30일 ~ 2025년 3월 29일) 자녀를 둔 신혼부부(예비신혼부부 포함), 또는 만 9세 이하(2016년 3월 30일 ~ 2025년 3월 29일) 자녀를 둔 한부모.
- 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준에 따라 적용.
- 1순위(일반): 100% 이하 (맞벌이 신혼부부 120% 이하).
- 2순위(완화): 120% 이하 (맞벌이 신혼부부 130% 이하).
- 3순위(완화): 150% 이하 (맞벌이 신혼부부 150% 이하).
지원 내용 및 규모
- 단지명: 청주우암 행복주택
- 위치: 충청북도 청주시 청원구 직지대로 864 (우암동 349-6) 일원
- 주택유형: 아파트, 철근콘크리트 구조, 개별난방
- 최초 입주: 2023년 3월
- 모집호수: 총 45호 (현재 공가 및 향후 해약 발생 대비)
- 21A 빌트인 (대학생/청년): 15호
- 26A (대학생/청년): 15호
- 44A (신혼부부·한부모계층): 15호
- 주택 특징: 21형 주택에는 소형냉장고, 냉장고장, 가스쿡탑, 책상 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다. 26형은 세부타입별 선택이 불가하며 26형 통합 모집합니다.
- 임대조건: 각 공급형별, 계층별로 임대보증금 및 월임대료가 상이하며, 전환보증금을 통해 임대조건 조정이 가능합니다. (월임대료->임대보증금 전환이율 6%, 임대보증금->월임대료 전환이율 3.5%)
- 21A (대학생): 임대보증금 27,880,000원, 월임대료 185,860원 (최대 전환 시 보증금 35,880,000원, 월세 139,190원)
- 21A (청년 소득有): 임대보증금 29,520,000원, 월임대료 196,800원 (최대 전환 시 보증금 38,520,000원, 월세 144,300원)
- 26A (대학생): 임대보증금 33,320,000원, 월임대료 133,820원 (최대 전환 시 보증금 45,320,000원, 월세 63,820원)
- 26A (청년 소득有): 임대보증금 35,280,000원, 월임대료 141,680원 (최대 전환 시 보증금 49,280,000원, 월세 60,010원)
- 44A (신혼부부·한부모): 임대보증금 63,600,000원, 월임대료 276,710원 (최대 전환 시 보증금 91,600,000원, 월세 113,370원)
- 청년 계층 중 소득이 없는 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용되며, 재계약 시 소득 유무에 따라 임대조건이 변경될 수 있습니다.
- 거주기간: 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있으며, 분양 전환되지 않습니다. 계층 변동이나 자녀 수 증가 등에도 불구하고 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
- 갱신계약: 2,3순위 입주자는 갱신계약 시 완화된 소득요건 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다. 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약이 허용되며, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용됩니다.
신청 방법 및 제출 서류
- 접수기간: 2026년 4월 8일(수) ~ 2026년 4월 9일(목)
- 현장 접수는 2026년 4월 9일에 가능합니다.
- 접수 방식: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱(LH청약플러스)을 통한 인터넷/모바일 접수, 또는 지정된 현장 접수.
- 제출 서류: 서류제출 대상자로 선정된 후, 2026년 4월 30일(목)부터 5월 8일(목)까지 등기우편을 통해 서류를 제출해야 합니다. 신청서 제출 후에는 수정이 불가하므로 공고문을 반드시 숙지하고 신중하게 작성해야 합니다.
선정 절차 및 일정
- 모집공고일: 2026년 3월 30일(월)
- 청약 신청: 2026년 4월 8일(수) ~ 2026년 4월 9일(목) (현장/인터넷/모바일)
- 서류제출 대상자 발표: 2026년 4월 29일(수) (인터넷/모바일 신청자에 한함)
- 서류제출 대상자 서류접수: 2026년 4월 30일(목) ~ 2026년 5월 8일(목) (등기우편)
- 입주자격 조사 및 검증: 서류를 제출한 대상자에 한하여 소득, 자산, 주택소유 등 입주자격 조사가 진행되며, 부적격자는 소명 절차를 거칩니다.
- 예비입주자 당첨자 발표: 2026년 8월 6일(목)
- 선정 기준: 입주자격 완화 순위(1~3순위)를 우선 적용하고, 동일 순위 내에서는 일반공급 순위(거주지/재학지 기준)를 적용하며, 최종 경쟁 시 추첨으로 입주자를 선정합니다.
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