춘천거두2

사업 배경 및 목적

본 사업은 강원특별자치도 춘천시 및 홍천군 지역의 주거 취약계층에게 안정적인 주거 공간을 제공하여 주거복지를 향상하고, 사회적 주거 안정망을 강화하기 위한 행복주택 예비입주자 모집 공고입니다. 특히 청년, 신혼부부, 고령자, 산업단지 근로자 등 다양한 계층을 대상으로 맞춤형 주택 공급을 통해 주거비 부담을 경감하고 삶의 질을 제고하는 데 그 목적이 있습니다. 이 공고는 2026년 4월 15일자로 발행된 원 공고문의 정정 공고이며, 주요 정정 내용은 홍천갈마곡 신혼부부의 1순위 지역 요건을 명확히 한 것입니다.

지원 대상 및 요건

입주자모집공고일(2026.04.15) 현재 다음 중 하나에 해당하는 무주택 요건을 갖춘 자에게 공급됩니다. 각 계층별 세부 자격요건은 다음과 같습니다.

• 공통 필수 요건

  • 무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. (단, 대학생·청년은 신청자 본인만, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 모두 무주택 확인)
  • 외국인: 신청 불가하며, 외국인 배우자는 자격 검증 대상에 포함됩니다.
  • 중복 신청 불가: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
  • 예비입주자 중복선정 불가: 동일 유형 공공임대주택 예비입주자 선정 시 기존 선정 지위는 자동 상실됩니다.
  • 소득 및 자산 기준: 계층별 월평균 소득 및 총 자산(자동차 가액 포함) 기준을 충족해야 합니다.
    • 소득 가산: 1인 가구 20%, 2인 가구 10% 가산. 출산자녀(2023.03.28. 이후 출산, 태아 포함) 1인 10%, 2인 이상 20% 가산.
    • 자산 가산: 출산자녀 1인 10%, 2인 이상 20% 가산.
  • 주택청약종합저축 가입: 청년, 신혼부부·한부모가족, 산업단지근로자 계층은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 합니다.
  • 불법전대자 입주자격 제한: 과거 공공임대주택 불법 양도·전대로 적발 후 4년이 경과되지 않은 세대 구성원은 신청이 불가합니다.

• 계층별 세부 요건

  • 대학생 계층 (춘천후평)
    • 대학 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정인 자, 또는 대학·고교 졸업(중퇴) 후 2년 이내 취업준비생.
    • 미혼이며, 신청자 본인 및 부모의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (1인 120%, 2인 110%).
    • 신청자 본인의 총 자산 10,800만원 이하, 자동차 미소유 필수.
  • 청년 계층 (춘천후평)
    • 19세 이상 39세 이하인 자(1986.04.16.~2007.04.15. 출생), 또는 소득 있는 업무 종사 기간 총 5년 이내의 사회초년생.
    • 미혼이며, 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (1인 120%, 2인 110%).
    • 해당 세대의 총 자산 25,100만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하.
  • 신혼부부·한부모가족 계층 (춘천거두2, 춘천후평, 홍천갈마곡)
    • 혼인기간 7년 이내(2019.04.15. 이후 혼인) 또는 6세 이하(2019.04.16. 이후 출생) 자녀를 둔 혼인 중인 자, 예비신혼부부, 또는 6세 이하 자녀를 둔 한부모.
    • 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 120%, 1인 120%, 2인 110%).
    • 해당 세대의 총 자산 34,500만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하.
  • 고령자 계층 (춘천거두2, 홍천갈마곡)
    • 65세 이상인 자(1961.04.15. 이전 출생).
    • 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하.
    • 해당 세대의 총 자산 34,500만원 이하, 자동차 가액 3,700만원 이하.
  • 산업단지근로자 계층 (춘천후평)
    • 춘천시 또는 연접지역 소재 산업단지/경제자유구역 입주(예정) 기업/교육·연구기관/중소기업에 근무 중인 자.
    • 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 120%, 1인 120%, 2인 110%/맞벌이 130%).
    • 해당 세대의 총 자산 34,500만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하.

지원 내용 및 규모

총 3개 단지(춘천거두2, 춘천후평, 홍천갈마곡)의 행복주택 예비입주자를 모집하며, 단지별, 주택형별, 공급대상별로 모집호수, 임대조건 및 최대 거주기간이 상이합니다. 요청하신 '춘천거두2' 단지를 중심으로 살펴보면 다음과 같습니다.

• 춘천거두2 행복주택

  • 위치: 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두택지길 70
  • 공급형별: 26C (고령자 주거약자용), 36A (신혼부부)
  • 모집호수: 26C 고령자 15호 (주거약자용), 36A 신혼부부 30호
  • 임대조건 (예시: 춘천거두2 26C 고령자): 임대보증금 22,648,000원, 월 임대료 120,780원
  • 최대 거주기간: 고령자 20년, 신혼부부 10년 (무자녀) 또는 14년 (유자녀)
  • 주거약자용 주택: 65세 이상 고령자에게 배정된 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치되며, 1~2층에 공급됩니다.

• 기타 단지 임대 조건 및 특징 (간략)

  • 춘천후평 행복주택: 대학생, 청년, 산업단지근로자, 신혼부부·한부모가족 계층에게 공급됩니다. 21A형에는 소형냉장고, 가스쿡탑이 설치됩니다.
  • 홍천갈마곡 행복주택: 고령자(주거약자용 외), 신혼부부·한부모가족 계층에게 공급됩니다. 16A형에는 소형냉장고, 가스쿡탑, 벽걸이에어컨이 설치됩니다.

• 공통 임대조건 유의사항

  • 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 후 실제 계약 체결 시점의 주변 시세 및 '행복주택 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준'에 따라 변경될 수 있습니다.
  • 월 임대료의 임대보증금 전환(증액) 및 임대보증금의 월 임대료 전환(감액)은 임차인 선택사항으로, 100만원 단위 전환이 가능합니다. (전환이율: 월세→보증금 6%, 보증금→월세 3.5%)
  • 유자녀(2세 미만 자녀)의 경우 모집호수(공급형별·대상별)의 30% 범위 내 우선 배정됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식: LH청약플러스 홈페이지 (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱을 통한 온라인 접수가 기본입니다.
  • 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 분에 한하여 본인 공동인증서를 지참하여 LH 강원지역본부 현장 방문 시 인터넷 접수를 지원받을 수 있습니다.
• 접수 기간: 2026.05.06(수) ~ 2026.05.07(목)
• 제출 서류: 서류제출 대상자로 선정된 자에 한하여 추가 서류를 제출하며, 구체적인 서류 목록은 서류제출 대상자 발표 시 별도 안내됩니다.

선정 절차 및 일정

• 신청 접수: 2026.05.06 ~ 05.07 (인터넷)
• 서류제출 대상자 선정 및 발표: 2026.05.18
• 인터넷청약 서류제출 대상자 서류접수: 2026.05.19 ~ 05.21
• 무주택·소득·자산 조사 및 소명 처리: 서류 제출자에 한해 진행
• 당첨자 발표: 2026.08.20
• 계약 체결: 당첨자에게 개별 안내
• 경쟁 시 입주자 선정: 일반공급은 추첨을 통해 선정됩니다. 춘천후평 21A형의 경우 산업단지근로자, 대학생, 청년 계층의 공급인원을 통합하여 산업단지근로자 순위에 따라 선정한 후 남은 인원을 대상으로 추첨합니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
• 공고문 확인: LH청약플러스 홈페이지 및 모바일앱(LH청약플러스)에서 확인할 수 있습니다.

사업 배경 및 목적

행복주택은 청년, 신혼부부 등 주거 불안정 계층의 주거비 부담 경감 및 주거 안정을 목적으로 추진되는 공공임대주택 사업입니다. 이번 모집은 강원특별자치도 춘천시, 홍천군 일원의 행복주택 예비입주자를 모집하며, 특히 '춘천거두2' 단지는 고령자(주거약자용) 및 신혼부부·한부모가족 계층의 안정적인 주거 공간 확보에 기여하고자 합니다. 입주자 모집공고일(2026.04.15)을 기준으로 세대 구성, 나이, 주택 소유, 소득, 자산 등 일반적인 입주자격 판단이 이루어지며, 금융자산 및 부채는 조사기준일 시점에 조회된 것으로 적용됩니다.

지원 대상 및 요건

• 공통 자격: 입주자모집공고일(2026.04.15) 현재 무주택세대구성원이어야 하며, 1세대 1주택 신청이 원칙입니다. 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 외국인은 신청이 불가하며, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자로 선정될 수 없습니다.

• 춘천거두2 단지 지원 계층 및 상세 요건:

  • 신혼부부·한부모가족 계층:

    • 자격: 무주택세대구성원으로서 다음 중 하나에 해당해야 합니다.
      • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내(2019.04.15부터 혼인)인 사람 또는 6세 이하(2019.04.16 이후 출생) 자녀를 둔 사람.
      • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람.
      • 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람.
    • 소득 기준: 해당 세대(주택공급신청자가 세대원인 경우 본인 기준)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하 (단, 1인 가구 120%, 2인 가구 110%, 맞벌이 부부는 120% 이하)여야 합니다.
    • 자산 기준: 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 34,500만원 이하이고, 총 자산 중 자동차가액이 4,542만원 이하이어야 합니다.

  • 고령자 계층 (주거약자용):

    • 자격: 무주택세대구성원으로서 65세 이상인 사람(출생일 1961.04.15 이전)이어야 합니다. 고령자에게 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치된 주택으로 1~2층에 공급됩니다.
    • 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하 (단, 1인 가구 120%, 2인 가구 110%)여야 합니다.
    • 자산 기준: 총 자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하이어야 합니다.

  • 출산자녀 가산: 2023.03.28 이후 출산한 자녀(입양자녀 및 태아 포함)가 있는 경우, 출산자녀 수에 따라 소득·자산 기준이 최대 20%까지 가산 적용될 수 있습니다 (최대 2자녀 인정).

지원 내용 및 규모

• 단지명: 춘천거두2 행복주택

• 위치: 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두택지길 70

• 모집 규모: 총 33호 (예비자 모집)

  • 26C형 (고령자 주거약자용): 건설호수 24호, 모집 예비자 수 15호
    • 임대보증금: 22,648,000원 (계약금 1,132,400원)
    • 월 임대료: 120,780원
    • 최대 거주 기간: 20년
  • 36A형 (신혼부부): 건설호수 9호, 모집 예비자 수 30호
    • 임대보증금: 31,800,000원 (계약금 1,590,000원)
    • 월 임대료: 169,600원
    • 최대 거주 기간: 10년 (무자녀), 14년 (유자녀)

• 임대 조건 조정: 임차인의 선택에 따라 월 임대료의 임대보증금 전환(증액) 및 임대보증금의 월 임대료 전환(감액)이 가능하며, 보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대 전환 시 임대보증금 증액은 이율 6%, 임대보증금 감액은 이율 3.5%를 적용합니다.

• 분양 전환 불가: 본 행복주택은 분양 전환되지 않는 임대주택입니다.

• 우선 배정: 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(세대구성원, 태아 포함)가 있는 세대에게는 모집호수(공급형별·대상별)의 30% 범위 내에서 우선 배정됩니다 (주거약자형 제외).

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱(LH청약플러스)을 통한 온라인 접수가 원칙입니다.
• 현장 접수 지원: 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 신청자에 한하여, 본인 공동인증서를 지참하여 LH 강원지역본부 현장에서 인터넷 접수 지원을 받을 수 있습니다.
• 서류 제출: 온라인 접수 후, 서류제출대상자로 선정된 자는 지정된 기간(2026.05.19 ~ 2026.05.21) 내에 관련 서류를 제출해야 합니다.
• 유의 사항: 신청자 본인이 입주자 모집공고를 통해 신청자격 등을 충분히 숙지해야 하며, 자격 미숙지 또는 착오 신청에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

선정 절차 및 일정

• 입주자모집공고일: 2026.04.15
• 신청 접수 (인터넷): 2026.05.06 ~ 2026.05.07
• 서류제출 대상자 선정 및 발표: 2026.05.18
• 인터넷 청약 서류 제출 대상자 서류 접수: 2026.05.19 ~ 2026.05.21
• 무주택·소득·자산 조사 및 소명 처리 (해당자)
• 당첨자 발표: 2026.08.20
• 계약 체결: 추후 개별 안내
• 입주자 선정 기준: 경쟁이 발생할 경우 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr