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국민임대

포항흥해

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학성리 222-4
조회수 2

단지 개요

세대수

0세대

관리주체

LH

준공일

-

지역

경상북도 포항시 북구

AI 분석 리포트

🔍 핵심 요약

사업 배경 및 목적

포항흥해 국민임대주택 입주자 추가모집은 무주택세대구성원의 주거 안정을 도모하고 장기적인 거주 여건을 제공하기 위해 추진됩니다. 특히, 'MyMy 서비스'를 통해 공공 마이데이터를 활용한 간편한 서류 제출 및 온라인 전자서명을 지원하여 신청자의 편의성을 높였습니다. 본 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주할 수 있습니다. 신청자는 청약 자격 미숙지나 착오 신청으로 인한 불이익이 없도록 공고문을 철저히 숙지하고 현장 방문을 통한 직접 상담을 활용해야 합니다.

지원 대상 및 요건

  • 기본 자격: 모집공고일(2026.02.12.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 명시된 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 위반 시 당첨 취소 및 계약 거절의 불이익이 있을 수 있습니다.
  • 성년자 기준: '민법'상 만 19세 미만의 미성년자는 신청할 수 없습니다. 다만, 다음의 경우 법정대리인의 동의 또는 대리를 통해 신청 가능합니다:
    • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대별 주민등록표에 자녀 등재 필수)
    • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (형제자매는 동일 세대별 주민등록표 등재 필수)
    • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)
  • 무주택세대구성원: 세대에 속하는 모든 구성원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
    • 세대구성원의 범위: 신청자, 신청자의 배우자(분리배우자 포함), 신청자 및 배우자의 직계존속(신청자 및 분리배우자와 주민등록표상 함께 등재된 사람), 신청자 및 배우자의 직계비속(신청자와 주민등록표상 함께 등재된 사람) 및 그 배우자를 포함합니다.
    • 외국인 관련: 외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 한 경우 자격 검증 대상에 포함됩니다. 외국인 직계존·비속도 동일합니다. 단, 외국인은 직접 신청할 수 없습니다.
    • 태아: 세대구성원에 포함되나, 자격 검증은 예외됩니다.
    • 예비신혼부부: 신청자와 예비배우자, 그리고 이들과 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함하며, 2인 중 1인을 대표자로 지정하여 신청해야 합니다.
  • 주거약자용 주택: 일반 공급 대상자도 신청 가능하나, 경쟁 발생 시 '주거약자'에게 최우선 공급됩니다. 주거약자는 고령자(65세 이상), '장애인복지법'상 장애인, 국가유공자 및 보훈보상대상자(상이등급 17급), 5·18 민주화운동부상자(신체장해등급 114급), 고엽제후유의증환자(경도 장애 이상), 국가유공자에 준하는 군경 등으로 정의됩니다.
  • 불법전대자 입주자격 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법 양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과하지 않은 세대구성원이 있는 경우 신청할 수 없습니다.

지원 내용 및 규모

  • 단지명 및 위치: 포항흥해 국민임대주택, 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학성리 222-4번지 일원.
  • 모집 대상 주택 및 규모: 총 41호
    • 29A형: 21호
    • 29B형 (주거약자용): 5호
    • 37형: 7호
    • 46형: 8호
  • 임대 조건 (주택형별):
    • 29A, 29B (주거약자용): 임대보증금 7,337,000원, 월임대료 131,530원
    • 37형: 임대보증금 14,178,000원, 월임대료 191,220원
    • 46형: 임대보증금 21,258,000원, 월임대료 241,740원
  • 임대조건 전환: 임차인의 선택에 따라 임대보증금 100만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮추거나 (연 6% 이율), 임대보증금을 감액하여 월임대료를 높일 수 있습니다 (연 3.5% 이율).
  • 장기 거주 보장: 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
  • 우선 배정: 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 세대구성원에게 모집호수의 30% 범위 내에서 우선 배정됩니다. (경쟁 시 입주자 선정 순서를 따르며, 탈락 시 잔여 물량으로 재경쟁)
  • 예비자 선정: 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정 비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약 체결됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

  • 접수 기간: 2026.02.25. ~ 2026.02.27.
  • 신청 방식: 인터넷 및 모바일 신청이 권장됩니다. 현장 접수는 2026.02.26.(목) 단 하루만 가능하니 유의하시기 바랍니다.
  • 제출 서류 기준: 모든 제출 서류는 입주자 모집공고일(2026.02.12.) 이후 발급분이어야 합니다.
  • 필수 동의서: 국민임대주택 신청자는 '공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침'에 따라 세대구성원 전원의 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 제출해야 합니다. 미제출 시 신청이 불가합니다.
  • 주소지 표기: 신청서 작성 시 반드시 도로명 주소를 사용해야 합니다.
  • MyMy 서비스 활용: 공공 마이데이터를 활용한 온라인 전자서명을 통해 간편하게 서류를 제출할 수 있습니다.

선정 절차 및 일정

  • 청약 신청 (현장·인터넷·모바일): 2026.02.25. ~ 02.27.
    • 현장 접수는 2026.02.26. 하루만 운영됩니다.
  • 서류 제출 대상자 발표 (인터넷·모바일 신청자에 한함): 2026.03.16.
  • 서류 접수 (서류제출 대상자에 한함): 2026.03.17. ~ 03.19.
  • 입주자격 검증 및 부적격자 소명: 신청자와 세대구성원 전원의 주택 소유 여부, 소득 및 자산 기준 초과 여부 등을 국토교통부, 보건복지부, 전산관리지정기관을 통해 검증합니다.
  • 당첨자 발표: 2026.06.05.
  • 계약 체결: 개별 안내 예정.
  • 중복 선정 제한: '19.9.27. 이후 입주자 모집부터 동일 유형 예비입주자 중복선정이 불가하며, 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다. 입주자 모집 공고일이 같을 경우, 청약 접수일 및 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.

문의처

  • LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
  • 관할 사무소: LH 대구경북지역본부 임대공급운영팀 (우편번호 42838, 대구광역시 달서구 상화로 272)
  • 참고: 전화 문의 시 장시간 통화 지연이 발생할 수 있으니, 가급적 모집공고문을 통해 궁금한 사항을 확인하시기 바랍니다.

👤 입주 자격

모집공고일(2026.02.12.) 현재 무주택세대구성원으로서, 가구원수별 소득기준 및 총자산가액 3억 3천7백만원 이하, 개별 자동차가액 4천5백6십3만원 이하의 자산보유 기준을 충족해야 합니다.

💰 소득 기준

2024년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 기준 (세전금액 합산):

  • 1인 가구: 2,518,715원 이하 (1인 가구 20%p 가산 가능)
  • 2인 가구: 3,833,902원 이하 (2인 가구 10%p 가산 가능)
  • 3인 가구: 5,338,881원 이하
  • 4인 가구: 6,004,662원 이하
  • 5인 가구: 6,321,734원 이하
  • 6인 가구: 6,813,160원 이하
  • 7인 가구: 7,304,587원 이하
  • 8인 가구: 7,796,013원 이하
  • 출산자녀 수 가산: 출산자녀 2인 이상 20%p, 1인 10%p 가산 (2023.03.28. 이후 출산한 미성년자녀, 입양자녀 및 태아 포함하여 최대 2자녀 인정)

🏠 자산 기준

총자산가액: 세대구성원 전원 합산 3억 3천7백만원 (337,000,000원) 이하. 개별 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차 4천5백6십3만원 (45,630,000원) 이하. (출산자녀 수 가산 가능)

👶 자녀/가족 기준

2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대구성원에게 모집호수(공급형별)의 30% 범위 내 우선 배정됩니다. 또한, 2023.03.28. 이후 출산한 미성년자녀(입양자녀, 태아 포함)가 2인 이상일 경우 소득 및 자산 기준에 20%p, 1인일 경우 10%p 가산됩니다.

📝 신청 방법

인터넷 및 모바일 신청이 권장되며, 현장 접수는 2026년 2월 26일 하루만 가능합니다. 신청 시 '금융정보 등 제공 동의서' 제출이 필수입니다.

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상세 공급 정보

🏠 주택형별 공급 현황

유형 면적 모집(계) 보증금 월세
- 29.77㎡ 21 - -
- 29.77㎡ 5 - -
- 37.98㎡ 7 - -
- 46.98㎡ 8 - -

* 임대료는 보증금 전환 등에 따라 변동될 수 있습니다.

📅 주요 일정

모집공고일 2026년 02월 12일
당첨자 발표일 2026년 06월 05일
일반공급 일정 인터넷PC, 모바일 접수 2026년 02월 25일 ~ 2026년 02월 27일 현장접수 2026년 02월 26일 ~ 2026년 02월 26일
일정관련 안내사항 상세 일정은 반드시 공급기관 공고문을 다시한번 확인하시기 바랍니다. • 일반공급 및 그 외 우선공급의 청약신청은 인터넷 PC(http://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(앱 명칭 : LH청약플러스)을 통한 신청이 원칙이나 고령자 등 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 현장접수가 가능하며, 현장접수 시 신분증 및 신청서류를 빠짐없이 지참하셔야 신청이 가능합니다.

위치 정보

네이버 지도에서 보기

모집 공고

모집공고 일반공고
2026-02-12

포항흥해 국민임대주택 입주자 추가모집공고

사업 배경 및 목적

포항흥해 국민임대주택 입주자 추가모집은 무주택세대구성원의 주거 안정을 도모하고 장기적인 거주 여건을 제공하기 위해 추진됩니다. 특히, 'MyMy 서비스'를 통해 공공 마이데이터를 활용한 간편한 서류 제출 및 온라인 전자서명을 지원하여 신청자의 편의성을 높였습니다. 본 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주할 수 있습니다. 신청자는 청약 자격 미숙지나 착오 신청으로 인한 불이익이 없도록 공고문을 철저히 숙지하고 현장 방문을 통한 직접 상담을 활용해야 합니다.

지원 대상 및 요건

  • 기본 자격: 모집공고일(2026.02.12.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 명시된 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 위반 시 당첨 취소 및 계약 거절의 불이익이 있을 수 있습니다.
  • 성년자 기준: '민법'상 만 19세 미만의 미성년자는 신청할 수 없습니다. 다만, 다음의 경우 법정대리인의 동의 또는 대리를 통해 신청 가능합니다:
    • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대별 주민등록표에 자녀 등재 필수)
    • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (형제자매는 동일 세대별 주민등록표 등재 필수)
    • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)
  • 무주택세대구성원: 세대에 속하는 모든 구성원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
    • 세대구성원의 범위: 신청자, 신청자의 배우자(분리배우자 포함), 신청자 및 배우자의 직계존속(신청자 및 분리배우자와 주민등록표상 함께 등재된 사람), 신청자 및 배우자의 직계비속(신청자와 주민등록표상 함께 등재된 사람) 및 그 배우자를 포함합니다.
    • 외국인 관련: 외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 한 경우 자격 검증 대상에 포함됩니다. 외국인 직계존·비속도 동일합니다. 단, 외국인은 직접 신청할 수 없습니다.
    • 태아: 세대구성원에 포함되나, 자격 검증은 예외됩니다.
    • 예비신혼부부: 신청자와 예비배우자, 그리고 이들과 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함하며, 2인 중 1인을 대표자로 지정하여 신청해야 합니다.
  • 주거약자용 주택: 일반 공급 대상자도 신청 가능하나, 경쟁 발생 시 '주거약자'에게 최우선 공급됩니다. 주거약자는 고령자(65세 이상), '장애인복지법'상 장애인, 국가유공자 및 보훈보상대상자(상이등급 17급), 5·18 민주화운동부상자(신체장해등급 114급), 고엽제후유의증환자(경도 장애 이상), 국가유공자에 준하는 군경 등으로 정의됩니다.
  • 불법전대자 입주자격 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법 양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과하지 않은 세대구성원이 있는 경우 신청할 수 없습니다.

지원 내용 및 규모

  • 단지명 및 위치: 포항흥해 국민임대주택, 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학성리 222-4번지 일원.
  • 모집 대상 주택 및 규모: 총 41호
    • 29A형: 21호
    • 29B형 (주거약자용): 5호
    • 37형: 7호
    • 46형: 8호
  • 임대 조건 (주택형별):
    • 29A, 29B (주거약자용): 임대보증금 7,337,000원, 월임대료 131,530원
    • 37형: 임대보증금 14,178,000원, 월임대료 191,220원
    • 46형: 임대보증금 21,258,000원, 월임대료 241,740원
  • 임대조건 전환: 임차인의 선택에 따라 임대보증금 100만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮추거나 (연 6% 이율), 임대보증금을 감액하여 월임대료를 높일 수 있습니다 (연 3.5% 이율).
  • 장기 거주 보장: 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
  • 우선 배정: 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 세대구성원에게 모집호수의 30% 범위 내에서 우선 배정됩니다. (경쟁 시 입주자 선정 순서를 따르며, 탈락 시 잔여 물량으로 재경쟁)
  • 예비자 선정: 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정 비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약 체결됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

  • 접수 기간: 2026.02.25. ~ 2026.02.27.
  • 신청 방식: 인터넷 및 모바일 신청이 권장됩니다. 현장 접수는 2026.02.26.(목) 단 하루만 가능하니 유의하시기 바랍니다.
  • 제출 서류 기준: 모든 제출 서류는 입주자 모집공고일(2026.02.12.) 이후 발급분이어야 합니다.
  • 필수 동의서: 국민임대주택 신청자는 '공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침'에 따라 세대구성원 전원의 '금융정보 등 제공 동의서'를 반드시 제출해야 합니다. 미제출 시 신청이 불가합니다.
  • 주소지 표기: 신청서 작성 시 반드시 도로명 주소를 사용해야 합니다.
  • MyMy 서비스 활용: 공공 마이데이터를 활용한 온라인 전자서명을 통해 간편하게 서류를 제출할 수 있습니다.

선정 절차 및 일정

  • 청약 신청 (현장·인터넷·모바일): 2026.02.25. ~ 02.27.
    • 현장 접수는 2026.02.26. 하루만 운영됩니다.
  • 서류 제출 대상자 발표 (인터넷·모바일 신청자에 한함): 2026.03.16.
  • 서류 접수 (서류제출 대상자에 한함): 2026.03.17. ~ 03.19.
  • 입주자격 검증 및 부적격자 소명: 신청자와 세대구성원 전원의 주택 소유 여부, 소득 및 자산 기준 초과 여부 등을 국토교통부, 보건복지부, 전산관리지정기관을 통해 검증합니다.
  • 당첨자 발표: 2026.06.05.
  • 계약 체결: 개별 안내 예정.
  • 중복 선정 제한: '19.9.27. 이후 입주자 모집부터 동일 유형 예비입주자 중복선정이 불가하며, 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다. 입주자 모집 공고일이 같을 경우, 청약 접수일 및 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.

문의처

  • LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
  • 관할 사무소: LH 대구경북지역본부 임대공급운영팀 (우편번호 42838, 대구광역시 달서구 상화로 272)
  • 참고: 전화 문의 시 장시간 통화 지연이 발생할 수 있으니, 가급적 모집공고문을 통해 궁금한 사항을 확인하시기 바랍니다.

공고 첨부파일 (1)

접수 기간

02-25 ~ 02-27

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