홍천북방

사업 배경 및 목적

이 사업은 고령층의 주거 안정을 도모하고 삶의 질을 향상하기 위한 홍천북방 고령자복지주택 영구임대 예비입주자 모집 공고입니다. 특히 만 65세 이상 고령자에게 맞춤형 복지 서비스를 연계한 주택을 제공함으로써, 지역사회 내 취약계층의 주거 부담을 경감하고 안정적인 노후 생활 기반을 마련하는 데 그 목적이 있습니다.

지원 대상 및 요건

• 기본 자격: 입주자 모집공고일(2026년 3월 23일) 현재 강원특별자치도 홍천군에 거주하는 만 65세 이상(1961년 3월 23일 이전 출생)의 무주택세대구성원으로서, 아래의 소득 및 자산 보유 기준을 충족하며, 불법 양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 없는 자여야 합니다.
• 무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니해야 합니다. '분양권 등'에는 주택 공급 대상자 선정 지위 또는 재건축 등으로 입주자로 선정된 지위가 포함됩니다. 신청자의 세대구성원 범위는 배우자(분리 배우자 포함), 직계존비속 및 그 배우자 등으로 규정됩니다. 외국인은 신청 불가하며, 외국인 배우자 및 직계존비속은 가족관계등록부 등재 및 외국인 등록(국내 거소신고)을 한 경우에 한해 자격검증 대상에 포함됩니다.
• 소득 및 자산 기준:
  • 「가」군: '공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호'에 해당하는 자로, 주로 국민기초생활보장법상의 생계급여수급자 또는 의료급여수급자, 국가유공자 등으로서 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 이하(1인 가구 70%, 2인 가구 60%)이면서 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자가 해당됩니다.
  • 「나」군: '공공주택 특별법 시행규칙 별표3 제1호 나목 및 차목에 해당하는 자' 중 수급자 선정기준의 소득인정액을 초과하는 자를 대상으로 합니다.
  • 가구원수별 월평균 소득 기준 (세전):
    • 1인 가구: 월평균 소득 50% 이하(70%) - 2,669,354원 / 월평균 소득 70% 이하(90%) - 3,432,027원
    • 2인 가구: 월평균 소득 50% 이하(60%) - 3,519,762원 / 월평균 소득 70% 이하(80%) - 4,693,016원
    • 3인 가구: 월평균 소득 50% 이하 - 4,084,215원 / 월평균 소득 70% 이하 - 5,717,900원
    • 4인 가구: 월평균 소득 50% 이하 - 4,401,101원 / 월평균 소득 70% 이하 - 6,161,541원
    • 5인 가구: 월평균 소득 50% 이하 - 4,663,493원 / 월평균 소득 70% 이하 - 6,528,890원
    • 6인 가구: 월평균 소득 50% 이하 - 4,953,132원 / 월평균 소득 70% 이하 - 6,934,384원
  • 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 등 합산)이 2억 4,500만원 이하이어야 합니다.
  • 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차 가액이 4,542만원 이하이어야 합니다 (총 자산 평가와 별도 관리).

지원 내용 및 규모

• 단지명: 홍천북방 고령자복지주택 (영구임대)
• 위치: 강원특별자치도 홍천군 북방면 홍천로 211 일원
• 공급 유형: 영구임대주택 (아파트)
• 모집 호수: 총 30호의 예비입주자를 모집합니다. (26㎡형 20호, 36㎡형 10호)
• 임대 조건:
  • 26㎡형:
    • '가'군: 임대보증금 2,436,000원, 월 임대료 48,460원
    • '나'군: 임대보증금 9,545,000원, 월 임대료 97,020원
  • 36㎡형:
    • '가'군: 임대보증금 3,296,000원, 월 임대료 65,530원
    • '나'군: 임대보증금 12,910,000원, 월 임대료 131,230원
  • 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경될 수 있습니다. 월 임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월 임대료 전환은 임차인의 선택 사항이며, 전환 이율은 각각 6.0%, 3.5%가 적용됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 신청 기간: 2026년 4월 6일(월)부터 2026년 4월 8일(수)까지, 오전 10시부터 오후 4시 (점심시간 12시~13시 제외).
• 신청 방법: 인터넷 신청은 불가하며, 지정된 기간 내에 홍천군청 토지주택과 별관2층에서 현장 접수만 가능합니다.
• 제출 서류: 모든 서류는 모집공고일(2026년 3월 23일) 이후 발행분에 한하며, 신청자격 증빙을 위해 제출해야 합니다.
  • 공통 서류:
    • 영구임대주택 공급신청서 (현장 비치 또는 홈페이지 인쇄)
    • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명, 미제출 시 신청 불가)
    • 금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명, 미제출 시 신청 불가)
    • 자산 보유 사실확인서 (임차보증금, 분양권 등 공적자료 확인 불가 시 증빙 첨부)
    • 주민등록표등본 (당해 지역 거주기간, 세대구성 사유, 전입/변동일 등 전체 표기)
  • 해당자 제출 서류:
    • 외국인등록사실증명서 (배우자가 외국인인 경우)
    • 주민등록표초본 (주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원, 과거 주소변동사항 등 전체 표기)
    • 가족관계증명서 (주민등록표등본에서 배우자 확인 불가 시)
    • 신청자격 증명서 (수급자증명서, 국가유공자 확인원, 장기요양인정서 등)
    • 기타 구비서류로 확인이 어려운 경우 추가 서류 요청 가능.

선정 절차 및 일정

• 입주자 선정 방법: 입주자격을 갖춘 신청자를 순위(1순위: 생계/의료급여수급자 등, 2순위: 국가유공자 등 소득 70% 이하, 3순위: 소득 50% 이하)에 따라 선정합니다. 동일 순위 내 경쟁 발생 시 배점 합산 점수(장기요양등급, 단독세대주 여부, 신청자 연령, 해당 주택 건설지역 거주기간, 사회취약계층 여부)가 높은 신청자 순으로 예비입주자를 선정합니다. 그럼에도 경쟁 시 전입일자가 오래된 자, 신청자 연령이 높은 자, 마지막으로 추첨으로 결정됩니다.
• 입주자격 검증: 신청자 및 세대구성원 전원에 대해 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통한 주택 소유 여부와 보건복지부 사회보장정보시스템을 통한 소득 및 자산 보유 기준 충족 여부를 검증합니다. 부적격자로 판명된 경우 재확인 기간(소명기간) 내에 증명서류를 제출해야 하며, 미제출 시 예비입주자에서 제외될 수 있습니다.
• 예비입주자 중복선정 불가: 동일 유형의 임대주택 예비입주자로 중복 선정되지 않으며, 선정될 경우 종전 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 입주자 모집 공고일이 같을 경우 청약 접수일 및 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
• 예비입주자 발표: 2026년 8월 3일(월) 10시 이후 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700)를 통해 확인할 수 있습니다. 발표일은 자격검증 일정에 따라 변동될 수 있습니다.
• 계약 안내: 예비입주자 당첨 발표 후 개별적으로 계약 안내가 이루어집니다. 본 주택은 2023년 1월 입주 개시된 아파트로, 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약이 체결되므로 실제 입주까지는 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)