괴산미니복합타운A1BL

사업 배경 및 목적
괴산미니복합타운A1BL 행복주택은 기존에 미계약된 잔여 세대에 대한 입주자를 추가로 모집하기 위해 마련되었습니다. 특히, 이번 모집은 기존 행복주택 입주자격 요건 중 소득 및 기간 요건을 완화하여 더 많은 주거 취약 계층이 안정적인 주거 기회를 확보할 수 있도록 기획되었습니다. 이는 양질의 공공 임대주택 공급을 통해 지역 주민의 주거 안정에 기여하고, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 부담을 경감하는 데 그 목적이 있습니다.

지원 대상 및 요건
이 행복주택은 입주자모집공고일(2026.02.06.) 현재 무주택세대구성원으로서 다음 각 계층 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

• 공통 요건

  • 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다. 단, 대학생, 청년 계층의 경우 신청자 본인에 한하여 무주택 여부를 검증합니다.
  • 외국인은 신청 불가하며, 외국인 배우자나 직계존·비속은 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 경우에 한해 세대구성원에 포함됩니다.
  • 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 사실을 증명해야 합니다.

• 세부 공급 대상 및 기간 요건 (완화 조건 포함)

  • 청년 계층
    • 청년: 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1986.02.07. ~ 2007.02.06.).
    • 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사람 (완화 조건: 7년 이내). 현재 소득이 있는 업무에 종사하거나, 퇴직 후 1년이 지나지 않은 구직급여 수급자격 인정자, 또는 예술인에 해당해야 합니다.
    • 혼인 중이 아니어야 합니다.
  • 신혼부부 · 한부모가족 계층
    • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람 (완화 조건: 10년 이내), 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 사람 (완화 조건: 9세 이하 자녀).
    • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람.
    • 한부모가족: 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람 (완화 조건: 9세 이하 자녀).
  • 고령자 계층: 만 65세 이상의 사람 (출생일 1961.02.06. 이전).
  • 주거급여수급자 계층: 「주거급여법」에 따른 수급권자 또는 수급자.

• 소득 및 자산 요건 (완화 조건 및 가산 포함)

  • 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준을 적용하며, 입주자격 완화 순위에 따라 차등 적용됩니다.
    • 1순위: 일반조건 (1인 120%, 2인 110%, 3인 이상 100% 이하. 맞벌이 신혼부부 2인 130%, 3인 이상 120% 이하).
    • 2순위 (완화): 1인 140%, 2인 130%, 3인 이상 120% 이하 (맞벌이 신혼부부 2인 140%, 3인 이상 130% 이하).
    • 3순위 (완화): 전체 150% 이하.
    • 출산자녀 가산: 2023.03.28. 이후 출산한 자녀(입양, 태아 포함)가 있는 경우, 1자녀 10%, 2자녀 이상 20%의 가산 비율이 소득 기준에 적용됩니다.
  • 자산 기준: 총 자산가액 합산기준 25,400만원 이하, 총 자산 중 자동차가액 4,563만원 이하.
    • 출산자녀 가산: 2023.03.28. 이후 출산 자녀에 대해 1자녀 10%, 2자녀 이상 20%의 가산 비율이 적용되어, 총 자산은 최대 30,500만원, 자동차가액은 최대 5,476만원까지 허용될 수 있습니다.

지원 내용 및 규모

• 위치: 충청북도 괴산군 괴산읍 대사리 59-1번지 일원 (괴산미니복합타운 A1BL).
• 공급 주택: 아파트형 행복주택으로, 총 350호 중 미계약 잔여세대에 대해 금회 320호를 추가 모집합니다.
• 공급형별 및 모집 호수:
  • 21A형: 고령자 150호, 주거급여수급자 20호, 청년(소득무) 10호, 청년(소득유) 10호
  • 24A형: 고령자 20호, 주거급여수급자 20호, 청년(소득무) 10호, 청년(소득유) 10호
  • 36A형: 고령자 30호, 주거급여수급자 20호, 신혼부부·한부모가족 10~14호, 청년(소득무) 10호, 청년(소득유) 10호
  • 36AH(주거약자)형: 고령자 20호, 주거급여수급자 20호, 신혼부부·한부모가족 10~14호, 청년(소득무) 10호, 청년(소득유) 10호
  • 44A형: 고령자 100호, 주거급여수급자 20호, 신혼부부·한부모가족 10~14호, 청년(소득무) 10호, 청년(소득유) 10호
  • 총 모집 호수는 320호이며, 공가 현황에 따라 변동될 수 있습니다.
• 임대조건: 각 공급형별 및 대상별로 임대보증금과 월임대료가 상이하며, 전환가능 보증금 한도액 및 최대전환 시 임대조건은 공고문에 상세히 명시되어 있습니다. 임대보증금 증액 시 이율 6%, 감액 시 이율 3.5%가 적용됩니다.
• 최대 거주기간:
  • 고령자, 주거급여수급자: 최대 20년.
  • 청년: 최대 10년.
  • 신혼부부·한부모가족: 최대 10년 (자녀가 있는 경우 14년).
  • 입주자가 다른 공급대상의 입주자격을 갖출 경우 공급대상을 변경하여 새로 계약할 수 있으며, 이때 변경된 공급대상의 최대 거주기간이 새로 적용됩니다.
• 주요 제공 시설: 21형 및 24형에는 냉장고, 가스쿡탑, 빌트인 책상, 빌트인 반침장이 설치됩니다. 36AH(주거약자) 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치되어 2층~6층 이하에 공급됩니다.
• 입주 예정: 2026년 06월 (사정에 따라 변경될 수 있음).

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식: LH 청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 및 모바일 앱을 통한 인터넷/모바일 접수가 원칙입니다. 신청 시 개인용 공동인증서가 필수이므로 사전에 준비해야 합니다.
• 현장 접수 및 계약: 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 현장접수(2026.02.20. 10:0015:00) 및 현장계약(2026.05.20. 10:0015:00)이 가능합니다. 장소는 괴산미니 행복주택 현장사무소 1층 (괴산반다비국민체육센터 맞은편)입니다.
• 제출 서류: 본 공고는 공공 마이데이터 및 온라인 전자서명을 활용하는 "MyMy 서비스" 적용 단지로, 간편하게 서류를 제출할 수 있습니다. 서류제출대상자로 선정된 후 별도 안내되는 서류를 기간 내에 제출해야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 신청 접수: 2026.02.20. ~ 2026.02.24. (인터넷 및 현장)
• 서류제출 대상자 선정 및 발표: 2026.02.26.
• 인터넷청약 서류제출 대상자 서류 접수: 2026.02.27. ~ 2026.03.05.
• 무주택 · 소득 · 자산 조사 및 소명 처리: 서류제출대상자에 한해 입주자격 조사가 진행되며, 부적격 사유 발생 시 소명 기간이 주어집니다.
• 당첨자 발표: 2026.05.14.
• 계약 체결: 2026.05.18. ~ 2026.05.20.
• 유의사항: 상기 공급 일정은 LH 사정에 따라 변동될 수 있습니다. 신청 인원이 공가 호수를 초과할 경우 예비자로 선정되며, 예비입주자로 선정 시 실제 계약 및 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• LH 청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr 및 모바일 앱
• 신청자 본인이 공고문을 통해 신청 자격 등을 숙지하는 것이 중요하며, 상담 내용은 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.