군산내흥7

사업 배경 및 목적

• 이 사업은 전북특별자치도 군산시 돌끝로 52에 위치한 군산내흥7 행복주택의 예비입주자를 모집하기 위한 공고입니다. 특히, 입주자격 요건(소득, 자산, 무주택, 기간)을 완화하여 폭넓은 계층에게 주거 기회를 제공하고, 행복주택의 공실 해소를 통해 지역 사회의 주거 안정에 기여하고자 합니다.
• 이번 모집은 수차례 입주 및 퇴거가 진행된 주택에 대해 예비입주자를 확보하는 것으로, 기존 주택의 사용 흔적이나 노후화가 있을 수 있으나, 현 상태대로 계약이 진행됨을 명시하고 있습니다.
• 완화된 자격 요건을 통해 더 많은 세대가 저렴한 임대조건으로 주거 복지 혜택을 누릴 수 있도록 지원하며, 예비입주자 순번에 따라 공실 발생 시 계약 체결 기회를 제공합니다.

지원 대상 및 요건

• 모집 공고일(2026.04.15.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

  • 대학생 계층: 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정인 사람, 또는 대학·고등학교 졸업(또는 중퇴) 후 2년 이내인 취업준비생.
  • 청년 계층: 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1986.04.16. ~ 2007.04.15.), 또는 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 사회초년생 (소득 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인 포함).
  • 신혼부부·한부모가족 계층:
    • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 10년 이내이거나 9세 이하 자녀를 둔 사람.
    • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람.
    • 한부모가족: 9세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람.
  • 고령자 계층: 65세 이상의 사람 (출생일 1961.04.15. 이전).
  • 주거급여수급자 계층: 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자.

• 입주자격 완화 내용 (금회 모집에 한하여 적용)

  • 소득 요건: 기존 소득요건 배제 (단, 청년계층 임대조건 부과유형 결정을 위해 소득 조회는 시행).
  • 자산 요건: 기존 자산요건 배제 (단, 자동차가액은 4,542만원 이하일 것. 대학생계층은 자동차를 소유하고 있지 않아야 함).
  • 무주택 요건:
    • 주택건설지역(군산시) 또는 연접지역(김제시, 익산시, 서천군)에 주택이 없을 경우 입주 허용.
    • 위 지역에 주택이 있더라도 전용 60㎡ 이하, 법령이 정하는 기준에 따른 가격이 1억원(수도권은 1억 6천만원) 이하인 소형·저가주택 또는 분양권은 무주택으로 간주.
  • 기간 요건:
    • 청년 계층: 소득업무 종사기간 총 7년 이내.
    • 신혼부부 계층: 혼인기간 10년 이내 또는 자녀 연령 만 9세 이하.
    • 한부모가족 계층: 자녀 연령 만 9세 이하.

• 기타 필수 요건:

  • 신청자는 성년자(단, 대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자가 아니어도 신청 가능)인 무주택세대구성원이어야 합니다.
  • 대학생, 청년 계층의 주택 소유여부는 신청자 본인에 한하여 검증합니다.
  • 예비신혼부부의 주택 소유여부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 대상으로 검증합니다.
  • 외국인은 신청 불가합니다.

지원 내용 및 규모

• 단지명 및 위치: 군산내흥7 행복주택, 전북특별자치도 군산시 돌끝로 52.
• 공급 유형 및 주택 유형: 행복주택, 아파트.
• 금회 모집 예비자수: 총 213호
  • 16㎡형: 대학생/청년 계층 (소득 유무에 따라 구분) 총 30명.
  • 21㎡형: 대학생/청년 계층 (소득 유무에 따라 구분) 총 60명.
  • 26㎡형: 대학생/청년 계층 (소득 유무에 따라 구분), 주거급여수급자, 고령자(주거약자X) 총 40명.
  • 26A㎡형: 고령자(주거약자) 총 3명.
  • 36㎡형: 청년 계층 (소득 유무에 따라 구분), 신혼부부·한부모가족, 주거급여수급자, 고령자(주거약자X) 총 80명.
• 임대조건: 공급형별 및 소득 유무에 따라 임대보증금과 월임대료가 다르게 적용됩니다.
  • 예시 (16㎡형, 청년 소득O 기준): 임대보증금 13,032,000원, 월임대료 81,450원.
  • 임대조건은 갱신계약 시점에 주변 시세를 반영한 갱신된 임대조건이 적용됩니다.
• 임대조건 전환: 임차인의 선택에 따라 임대보증금 100만원 단위로 월 임대료를 증감할 수 있습니다. (월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환 시 이율 3.5% 적용).
• 최대 거주기간: 공급대상자에 따라 최대 거주기간이 제한됩니다 (분양 전환되지 않음).
  • 대학생, 청년: 6년.
  • 신혼부부·한부모가족: 10년 (자녀가 있는 경우 14년).
  • 고령자, 주거급여수급자: 20년.
• 재계약 유의사항 (입주자격 완화 시):
  • 소득·총자산 요건 미충족: 임대조건 할증 없이 1회 재계약 허용. 예비자가 없는 경우 1회 추가 재계약 허용.
  • 주택 보유 요건 완화: 공고일 전 취득한 주택에 한해 1회 재계약 허용. 2회차 재계약부터는 종전 주택을 계속 보유하거나 새로 취득 시 재계약 거절.
• 주택 편의시설: 16형, 21형 주택에는 책상, 냉장고, 가스쿡탑(2구형) 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.
• 주거약자용 주택: 65세 이상 고령자를 위한 주거약자용 주택(26A형)은 안전하고 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치되어 있으며, 3층 이하에 공급됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 기간: 2026.05.11. ~ 2026.05.12.
• 신청 방법: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱(LH청약플러스)을 통한 온라인 접수가 원칙입니다. 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 분에 한하여 현장에서 접수를 지원합니다.
• 제출 서류: 서류제출 대상자로 선정된 자에게 개별 통보되며, 공고문 본문 '3. 신청자격 및 입주자 선정방법'의 상세 내용을 반드시 참고하여 필요한 서류를 준비하고 기한 내 제출해야 합니다. (구체적인 서식 리스트는 공고문 원본 참조).
• 주의사항: 신청자 본인이 입주자 모집 공고를 통해 신청자격 등을 숙지해야 하며, 미숙지 또는 착오 신청에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

선정 절차 및 일정

• 입주자모집공고일: 2026.04.15. (입주자격 판단 기준일)
• 청약 접수: 2026.05.11. ~ 2026.05.12. (인터넷 또는 현장)
• 서류제출 대상자 선정 및 발표: 경쟁 시 추첨을 통해 서류제출 대상자를 선정하며, 해당 대상자에게 개별 통보됩니다.
• 서류 접수: 서류제출 대상자로 선정된 자에 한하여 진행됩니다.
• 무주택·소득·자산 조사 및 소명: 제출된 서류를 바탕으로 입주자격 요건에 대한 조사가 진행되며, 필요한 경우 소명 절차를 거칩니다.
• 당첨자 발표일: 2026.07.23.
• 계약 체결: 당첨자 발표 후 공가 발생 시 예비순번에 따라 개별 안내를 통해 계약을 체결합니다.
• 예비입주자 순번 배정: 신청기간 내 신청자 모두를 대상으로 LH 전산추첨에 의해 무작위로 배정되며, 주택 검증 후 무주택자에 한해 예비순번에 따라 동·호가 배정됩니다 (동호 변경 불가).
• 입주 예정일: 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보됩니다. 예비입주자로 선정되어도 입주까지 상당 기간(1년 이상) 소요될 수 있습니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr 에서 공고문 확인 가능.
• LH청약플러스 모바일앱: (모바일 앱스토어에서 LH청약플러스 검색 후 설치)