김제지평선

사업 배경 및 목적

• 이 공고는 김제지평선 행복주택의 최초 모집공고(2023년 12월) 이후 미계약된 잔여 세대 및 계약 해지 세대에 대한 추가 (예비)입주자 모집을 목적으로 합니다.
• 기존 입주자격 요건을 완화하여 더 많은 무주택 실수요자에게 안정적인 주거 기회를 제공하고, 행복주택의 공실을 해소함으로써 지역 주거 복지 증진에 기여하고자 합니다. 특히, 소득·자산 요건을 배제하고 무주택 요건을 완화하는 등 한시적으로 기준을 낮추어 입주 문턱을 낮춘 것이 주요 특징입니다.

지원 대상 및 요건

• 입주자모집공고일(2026.04.15.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 명시된 계층별 자격요건을 충족하는 사람에게 공급됩니다.
• 공통 무주택 요건 완화 (금회 모집에 한하여 한시적 적용)
  • 해당 지역(김제시)과 연접 지역(전주시, 익산시, 군산시, 정읍시, 완주군, 부안군)에 주택을 소유하지 않은 경우 허용됩니다.
  • 해당 지역 또는 연접 지역에 소형·저가주택(주거전용 60㎡ 이하, 법령이 정하는 기준에 따른 가격 1억원 이하 주택 또는 분양권)을 1호 또는 1세대만 소유한 경우도 무주택으로 간주됩니다. (단, 2호 이상 소유 시 제외)
• 공통 소득·자산 요건 완화 (금회 모집에 한하여 한시적 적용)
  • 소득요건이 전면 배제됩니다.
  • 총 자산요건이 전면 배제됩니다.
  • 단, 총 자산 중 자동차 가액은 4,542만원 이하여야 하며, 대학생 계층은 차량을 미소유해야 합니다.
• 계층별 세부 자격요건
  • 대학생 계층:
    • 대학생: 현재 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정인 무주택자.
    • 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업(또는 중퇴) 후 2년 이내인 무주택자.
    • 주택 소유여부는 신청자 본인에 한하여 검증합니다.
  • 청년 계층:
    • 청년: 19세 이상 39세 이하(1986.04.16. ~ 2007.04.15. 출생)인 무주택자.
    • 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 사람(소득 종사자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인 포함).
    • 주택 소유여부는 신청자 본인에 한하여 검증합니다.
    • (완화된 기간 요건) 소득 종사 기간이 7년 이내이면 신청 가능합니다.
  • 신혼부부·한부모가족 계층:
    • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며, 혼인기간이 10년 이내이거나 9세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원.
    • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원.
    • 한부모가족: 9세 이하 자녀를 둔 한부모인 무주택세대구성원.
    • (완화된 기간 요건) 신혼부부는 혼인기간 10년 이내 또는 9세 이하 자녀를 둔 경우, 한부모는 9세 이하 자녀를 둔 경우 신청 가능합니다.
    • 예비신혼부부의 주택 소유여부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두를 대상으로 검증합니다.
  • 고령자: 65세 이상(1961.04.15. 이전 출생)인 무주택세대구성원.
  • 주거급여수급자: '주거급여법'에 따른 수급권자 또는 수급자인 무주택세대구성원.
• 무주택세대구성원의 범위: 신청자, 배우자(분리배우자 포함), 신청자의 직계존속 및 배우자의 직계존속(신청자/분리배우자와 주민등록상 함께 등재된 경우), 신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자(신청자와 주민등록상 함께 등재된 경우) 등이 포함됩니다. 외국인 배우자 및 직계존·비속도 특정 조건 충족 시 포함됩니다. 태아는 세대구성원에 포함되나 자격검증은 예외입니다.
• 재계약 시 유의사항: 최초 임대차계약기간 종료 후 갱신계약 시에는 '공공주택특별법 시행규칙' 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준(주택, 소득·자산, 자동차 소유 관련)이 적용됩니다. 완화된 자격으로 입주한 경우, 재계약 시 주택 조건 불충족 시 계약이 거절될 수 있으며, 소득·총자산 불충족 시에는 1회에 한하여 재계약이 허용될 수 있습니다.
• 기타: 외국인은 신청 불가합니다. 과거 행복주택 입주 이력이 있는 경우에도 신청 가능하나, 총 거주기간은 공급대상별 최대 거주기간을 초과할 수 없습니다. 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 불법 양도·전대 행위 적발자는 4년간 재입주가 제한됩니다.

지원 내용 및 규모

• 사업명: 김제지평선 행복주택 입주자격완화 입주자 추가모집
• 위치: 전북특별자치도 김제시 지평선산단2길 319 백산마을 120호
• 공급 유형: 행복주택 (아파트)
• 총 모집호수: 이번 추가모집의 총 모집호수는 28호이며, 상세 공급형별로 입주자 및 예비자를 모집합니다. (공고문 상 입주자 23호, 예비자 45호 등 총 68호 규모의 상세 계획 포함)
  • 26A형 (26.88㎡): 대학생, 청년, 신혼부부·한부모, 주거급여수급자, 고령자 대상.
  • 26B형 (주거약자용, 26.88㎡): 고령자 대상. (3층 이하에 공급되며 편의시설 설치)
  • 36A/B/C형 (36.35~36.78㎡): 대학생, 청년, 신혼부부·한부모, 주거급여수급자, 고령자 대상.
  • 51A형 (51.22㎡): 대학생, 청년, 신혼부부·한부모, 주거급여수급자, 고령자 대상. 이 중 1세대는 가정어린이집 운영자용으로 공급 예정입니다.
• 최대 거주기간:
  • 대학생, 청년: 6년
  • 신혼부부·한부모: 6년 (단, 자녀가 있는 경우 10년)
  • 고령자, 주거급여수급자: 20년
• 임대조건: 공급형별 및 공급대상별로 임대보증금과 월임대료가 상이하게 적용됩니다. (예시이며, 세부 내용은 공고문 참조)
  • 26A형 (청년 소득유 기준): 임대보증금 18,756,000원, 월임대료 103,150원.
    • 최대전환 시 임대보증금 26,756,000원, 월임대료 63,150원.
    • 최저전환 시 임대보증금 3,756,000원, 월임대료 146,900원.
  • 36A/B/C형 (신혼부부·한부모 기준): 임대보증금 28,760,000원, 월임대료 158,180원.
    • 최대전환 시 임대보증금 46,760,000원, 월임대료 68,180원.
  • 51A형 (고령자 기준): 임대보증금 38,874,000원, 월임대료 213,800원.
    • 최대전환 시 임대보증금 63,874,000원, 월임대료 88,800원.
• 임대조건 조정: 임대보증금과 월임대료는 임차인의 선택에 따라 상호 전환이 가능하며, 100만원 단위로 증액 또는 감액할 수 있습니다. (월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 6.0%, 임대보증금의 월임대료 전환 시 이율 3.5% 적용)
• 입주예정일: 정확한 입주시기는 추후 개별 통보됩니다.
• 기타: 행복주택은 분양 전환되지 않는 임대주택입니다. 입주자가 거주 중 다른 공급대상의 자격을 갖출 경우 임대조건 변경 및 변경된 공급대상의 최대 거주기간 재적용이 가능합니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식:
  • 인터넷 접수: LH청약플러스 홈페이지 (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 'LH청약플러스'를 통해 신청합니다.
  • 현장 접수: 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 신청자에 한하여 현장 접수를 지원합니다. (현장 접수는 2026.04.28. 한정)
• 접수 기간: 2026.04.28.(화) ~ 2026.04.30.(목)
• 제출 서류: 공고문은 'MyMy서비스' 적용 단지로, 공공 마이데이터 및 온라인 전자서명을 활용하여 간편하게 서류를 제출할 수 있다고 안내합니다. 서류제출 대상자로 선정된 후, 개별 상황에 맞는 자세한 서류 목록 및 제출 방법이 안내될 예정입니다.

선정 절차 및 일정

• 단계별 일정:
  • 청약 접수: 2026.04.28.(화) ~ 04.30.(목) (현장 접수는 04.28.에 한함)
  • 서류제출 대상자 발표: 2026.05.07.(수)
  • 서류 제출 대상자 서류 접수: 2026.05.08.(목) ~ 05.13.(화)
  • 입주자격 조사 및 검증: 약 1~2개월 소요
  • 부적격자 소명 처리
  • 당첨자 발표: 2026.07.16.(수)
  • 계약 체결: 2026.08.04.(월) ~ 08.06.(수) (현장 계약은 08.04.에 한함)
• 선정 방식: 서류제출 대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 공급호수의 일정 배수를 선정하며, 서류를 제출한 대상자에 한해 입주자격 조사를 진행합니다. 최종 입주자는 자격조사 및 검증 후 추첨을 통해 선정됩니다.
• 유의사항: 상기 일정은 LH 사정에 따라 변동될 수 있으며, 서류제출 대상자 중 적격자가 공급호수를 초과할 경우 (예비)입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

문의처

• 기관: LH 콜센터
• 전화번호: 1600-1004
• 운영 시간: 평일 09:00 ~ 18:00
• 온라인: LH청약플러스 홈페이지 (https://apply.lh.or.kr)