남원노암

사업 배경 및 목적

본 사업은 무주택 국민의 주거 안정을 도모하기 위해 국민주택기금을 지원받아 건설된 50년 공공임대주택인 '남원노암단지'의 예비입주자를 모집하는 것입니다. LH가 주관하며, 장기 공공임대주택 공급을 통해 주거 취약 계층의 안정적인 주거 생활을 지원하는 데 그 목적이 있습니다. 최초 입주가 1995년 7월에 이루어진 노후 단지로, 예비 입주자 모집을 통해 공가 발생 시 신속하게 주택을 공급하고자 합니다.

지원 대상 및 요건

• 기본 자격: 입주자모집공고일(2026.03.12) 현재 주택건설지역(전북특별자치도 남원시)에 거주하는 '무주택세대구성원'으로서 '성년자'여야 합니다. 무주택세대구성원 자격은 입주 시까지 유지되어야 하며, 유지하지 못할 경우 당첨 취소 및 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 성년자 기준 예외: 다음의 경우 미성년자도 신청 가능합니다.
  • 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (동일 세대별 주민등록표에 자녀 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (형제자매는 동일 세대별 주민등록표 등재 필수)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청)
• 무주택세대구성원 범위: 신청자 본인, 배우자(세대 분리 포함), 신청자 및 배우자의 직계존속/비속(세대 분리 여부 및 외국인 포함 여부 등 세부 규정 확인 필요) 등이 해당됩니다. 분양권 등 주택을 공급받는 지위도 주택 소유로 간주될 수 있으니 주의해야 합니다.
• 자격 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법 양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과하지 않은 자는 입주자로 선정될 수 없습니다. 외국인은 신청 불가하나, 세대구성원 중 외국인 배우자나 직계존비속은 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 경우 자격 검증 대상에 포함됩니다.
• 1세대 1주택 원칙: 한 세대에서 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 임대주택에 거주 중인 세대 중 일부가 공급 신청 시, 입주 전 세대 분리해야 하나, 임대주택 기 거주 임차인의 배우자는 세대 분리하더라도 중복 입주 불가합니다.

지원 내용 및 규모

• 단지명 및 위치: 남원노암단지, 전북특별자치도 남원시 노송로 1255-9.
• 공급 유형 및 주택형: 50년 공공임대주택, 아파트. 모집 대상 주택형은 주거전용면적 35.28㎡ (약 14평)이며 중앙난방 방식입니다.
• 모집 호수: 총 118호 중 예비입주자 30호를 모집합니다. 현재 대기 중인 예비자가 있는 경우 그 다음 순번이 됩니다.
• 임대 조건:
  • 임대보증금: 9,628,000원 (계약금 1,925,000원, 잔금 7,703,000원)
  • 월임대료: 150,570원
  • 전환 가능 보증금 한도액: 17,000,000원. 최대 전환 시 임대보증금은 26,628,000원이 되고 월임대료는 62,620원으로 조정됩니다. (월임대료→보증금 전환 시 이율 6%, 보증금→월임대료 전환 시 이율 3.5% 적용, 100만원 단위 전환 가능)
• 임대차 계약 기간: 2년이며, 관계 법령이 정한 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.
• 편의시설 지원: 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치되며, 장애인 또는 고령자가 본인 또는 부양가족 중 1명 이상 해당 시 편의증진시설(경사로, 단차 없애기, 샤워시설, 손잡이, 싱크대 등)을 무료로 설치해 드립니다. 자세한 사항은 관리사무소에 문의해야 합니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 방식:
  • 인터넷/모바일 신청: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 후 공동인증서(개인용) 또는 네이버 인증서를 사용하여 신청합니다. (1,2순위만 해당)
  • 현장 방문 신청: 남원노암단지 관리사무소로 방문하여 신청합니다. (무순위만 해당)
• 접수 기간:
  • 1,2순위: 2026.03.25(수) 10:00 ~ 16:00
  • 무순위: 2026.03.26(목) 10:00 ~ 16:00
• 제출 서류 (서류제출 대상자에 한함): 모든 서류는 입주자 모집공고일(2026.03.12) 이후 발급분이어야 하며, 주민등록번호 13자리가 모두 기재되어야 합니다.
  • 공통 서류: 공임50 공급신청서 (관할 사무소 비치 또는 홈페이지 인쇄), 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명), 주민등록표등본 (전부 표기).
  • 해당자 서류: 신청자의 주민등록표초본 (과거 주소변동사항, 세대주 성명 등 전부 표기), 가족관계증명서 (상세), 배우자의 주민등록표등본 (분리된 경우), 혼인관계서류, 외국인 배우자의 외국인등록증 사본 등.
• 서류 제출 방법: 서류제출 대상자로 선정된 경우, 방문 접수 또는 등기우편 접수 중 선택하여 제출합니다. 등기우편은 마감일 우체국 소인까지 유효합니다.
• 유의사항: 신청 편의를 위해 인터넷/모바일 신청을 권장하며, 현장 방문 시 혼잡할 수 있습니다. 신청서 작성 시 도로명 주소 사용 및 청약통장 납입회차 등 정확한 정보 기재에 유의해야 합니다.

선정 절차 및 일정

• 선정 절차:
  1. 청약 신청: 2026.03.25(수) (1,2순위), 2026.03.26(목) (무순위)
  2. 서류제출 대상자 발표: 2026.04.23(목) 16:00 이후 (LH청약플러스에서 확인)
  3. 서류 접수: 2026.04.27 ~ 2026.05.06
  4. 입주자격 검증 및 부적격자 소명: 제출된 서류를 바탕으로 자격 검증 및 소명 절차 진행
  5. 예비입주자 당첨 발표: 2026.06.08(월) 16:00 이후 (LH 홈페이지 및 ARS 1661-7700에서 30일간 확인 가능)
• 순위 결정 기준:
  • 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 1년이 경과하고 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 자.
  • 2순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있으나 1순위에 해당하지 않는 자.
  • 무순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있지 않은 자.
• 경쟁 시 선정 기준:
  • 지역 우선: 동일 순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(남원시) 거주자에게 우선 공급됩니다.
  • 동일 순위 내 경쟁: 전용면적 40㎡ 이하 주택의 경우, ① 3년 이상 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 자로서 납입횟수가 많은 자, ② 납입횟수가 많은 자 순으로 선정됩니다. 무주택기간은 공급신청자가 만 30세가 되는 날(혼인 시 혼인신고일)로부터 산정됩니다.
• 계약 안내: 당첨 발표 후 LH의 개별 안내에 따라 전자계약 시스템(https://irts.molit.go.kr) 또는 현장 계약을 통해 진행됩니다. 주소 및 전화번호 변동 시 즉시 LH에 통보해야 불이익을 방지할 수 있습니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• 남원노암단지 관리사무소: 063-625-1939 (남원시 노송로 1255-9)
  • 전화 문의는 접속 지연 및 통화 대기 불편이 있을 수 있으니, 모집 공고문을 통해 상세 내용을 우선 확인하는 것이 좋습니다.