부천원종 A2블록

사업 배경 및 목적

• 이 사업은 경기도 부천시 오정구 원종동 일원에 위치한 '부천원종 A2블록 행복주택(원종휴튼 5단지)'의 주거약자용 주택 입주자를 모집하는 것을 목적으로 합니다.
• 특히, 65세 이상 고령자를 대상으로 안전하고 편리한 주거생활을 지원하기 위해 편의시설이 설치된 주택을 공급함으로써, 주거 취약 계층의 안정적인 주거 환경을 조성하고 삶의 질 향상에 기여하고자 합니다.
• 무주택 세대구성원의 주거 안정을 도모하고, 저렴한 임대조건으로 주거 부담을 완화하는 것이 주요 목표입니다.

지원 대상 및 요건

• 신청자격 기준일: 입주자모집공고일(2026.03.19.) 현재를 기준으로 합니다.
• 기본 요건:
  • 무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. 외국인은 신청 불가합니다.
  • 1세대 1주택 신청 원칙: 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
  • 성년자: 주택공급신청자는 성년자여야 합니다. (예비신혼부부, 한부모가족 등 일부 예외 있음)
• 고령자 계층(주거약자용):
  • 신청자 본인이 65세 이상인 사람 (출생일: 1961.03.19. 이전)
  • 소득기준:
    • 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하.
    • 단, 1인 가구는 120% 이하 (4,576,036원 이하), 2인 가구는 110% 이하 (6,452,897원 이하) 적용됩니다.
    • 가구원수별 구체적인 기준:
      • 1인 가구: 4,576,036원 이하
      • 2인 가구: 6,452,897원 이하
      • 3인 가구: 8,168,429원 이하
      • 4인 가구: 8,802,202원 이하
      • 5인 가구: 9,326,985원 이하
      • 6인 가구: 9,906,263원 이하
      • 7인 이상 가구는 6인 가구 기준에 추가 1인당 579,278원 합산하여 산정.
  • 자산기준:
    • 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 3억 4,500만원 이하.
    • 총 자산 중 자동차가액 4,542만원 이하.
• 소득·자산 가산항목:
  • 가구원 수 가산: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산.
  • 출산자녀 수 가산: 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 (소득 및 자산 기준 모두 적용).
  • 출산자녀 기준: 2023.03.28. 이후 출산한 자녀 (입양자녀 및 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀로 인정합니다. (주택공급 신청자 또는 동 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 한함)
• 재청약 가능: 과거 또는 현재 행복주택에 입주 사실이 있는 자도 동일한 공급대상(자격변동 포함)으로 재신청이 가능하나, 각각의 행복주택 거주기간 합산이 공급대상별 최대 거주기간을 초과할 수 없습니다.
• 불법전대자 입주자격 제한: 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자로 선정될 수 없습니다.

지원 내용 및 규모

• 단지명 및 위치: 부천원종 A2블록(원종휴튼 5단지), 경기도 부천시 오정구 원종동 일원, 부천원종 공공주택지구 내.
• 공급 유형 및 호수: 행복주택(아파트), 주거약자용 26B형. 총 472호 중 금회 주거약자용 모집호수는 68호 (당첨자 17호, 예비자 51호).
• 주택형 및 면적: 26B형 (주거전용면적 26.82㎡, 주거공용면적 16.1237㎡, 그 밖의 공용면적 15.3259㎡, 계약면적 61.5840㎡).
• 최대 거주 기간: 20년.
• 임대 조건 (2026년 3월 현재 기준):
  • 임대보증금: 54,340,000원 (계약금 2,717,000원, 잔금 51,623,000원)
  • 월임대료: 226,410원
  • 전환 가능 보증금 한도액: (+)23,000,000원 ~ (-)45,000,000원.
  • 최대 전환 시 임대조건:
    • 임대보증금 최대 증액 시: 임대보증금 77,340,000원, 월임대료 111,410원.
    • 임대보증금 최대 감액 시: 임대보증금 9,340,000원, 월임대료 357,660원.
  • 월임대료의 임대보증금 전환(증액) 시 연이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환(감액) 시 연이율 3.5% 적용.
• 입주 예정: 2026년 5월 신규 입주 예정. 정확한 입주지정기간은 개별 통보됩니다.
• 편의시설: 주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주택입니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 기간: 2026.03.31.(화) 10:00 ~ 2026.04.02.(목) 16:00
• 신청 방법:
  • 인터넷/모바일 청약: LH청약플러스 홈페이지 (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱('LH청약플러스' 검색)을 통한 온라인 접수. 24시간 신청 가능 (시작일과 마감일 제외). 신청 내용 변경은 접수 기간 중만 가능.
  • 현장 접수: 2026.04.01.(수) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외). LH 인천지역본부 4층 주거복지통합민원실 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23) 방문. 65세 이상 고령자, 장애인 등 정보취약계층으로 인터넷 청약이 어려운 경우에 한합니다.
• 제출 서류:
  • 서류제출대상자로 선정된 경우, 2026.04.07.(화) ~ 2026.04.10.(금) 기간 내에 등기우편으로만 제출해야 합니다 (2026.04.10.자 우체국 소인분까지 유효).
  • 발송 주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길23 LH인천지역본부 4층 주거서비스팀 부천원종 A2블록 행복주택 담당자 앞.
  • 봉투 겉면에 블록명과 접수번호를 반드시 기재해야 합니다.
  • 현장 접수자는 신청 시 제출한 서류로 갈음하며, 서류제출 기간에 추가 서류 제출 불필요합니다.
  • 필수 서류: 신청자의 신분증 및 도장(서명 가능). 그 외 입주자격 증빙을 위한 '금융정보 등 제공 동의서'를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출해야 합니다. (미제출 시 신청 불가). 상세 서류 목록은 '5. 신청서류'를 참조해야 합니다.
• 유의사항:
  • 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정된 분은 반드시 등기우편으로 서류를 제출해야 하며, 미제출 시 신청 의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외됩니다.
  • 인터넷/모바일 청약 시 신청(입력) 내용과 제출 서류 내용이 다르거나 허위 신청으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있습니다.

선정 절차 및 일정

• 입주자 선정 절차:
  • 청약신청
  • 서류제출 대상자 발표
  • 서류제출 대상자 서류접수
  • 무주택, 소득, 자산 조사/소명처리
  • 당첨자 발표
  • 계약체결
• 주요 일정:
  • 청약신청: 2026.03.31.(화) ~ 2026.04.02.(목)
  • 서류제출 대상자 발표: 2026.04.06.(월) 17:00 이후 (LH 청약플러스 홈페이지 확인)
  • 서류제출 대상자 서류접수: 2026.04.07.(화) ~ 2026.04.10.(금) (등기우편)
  • 당첨자 발표: 2026.07.02.(목) 17:00 이후 (LH 청약플러스 홈페이지 또는 ARS 1661-7700 확인)
  • 계약체결: 2026.07.14.(화) 10:00 ~ 2026.07.16.(목) 16:00 (국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통한 전자계약)
• 자격 검증:
  • 신청자 등 해당 세대는 주택소유 확인시스템, 사회보장정보시스템을 통해 무주택, 소득, 자산 보유 기준 충족 여부를 검증합니다.
  • 부적격자로 판명된 경우, 재확인기간(소명기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출해야 합니다. 기한 내 미제출 시 이의가 없는 것으로 간주하여 당첨자에서 제외됩니다. 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.
• 예비입주자: 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약 발생 대비용이며, 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 동일 유형 임대주택의 예비입주자 중복 선정은 불가하며, 선정 시 종전 지위는 자동 탈락됩니다.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr (공고문 확인 및 인터넷 청약)