원주흥업 B-1블록

사업 배경 및 목적

이 사업은 주택도시기금과 LH가 출자한 '㈜NHF제16호공공임대위탁관리부동산투자회사'가 시행하는 10년 분양전환 공공임대주택 사업입니다. 한국토지주택공사(LH)는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 주택의 건설, 공급, 분양전환 등 제반 업무를 수행합니다. 이 공고는 기존 계약의 해지나 미계약 등으로 발생한 공가 세대를 공급하고, 향후 임대주택 해약에 대비하여 예비입주자를 미리 모집함으로써 안정적인 주거 공급 기반을 마련하고 주거 불안정을 해소하는 데 목적이 있습니다. 입주자는 10년의 임대기간 종료 후 분양 전환을 통해 해당 주택의 소유권을 이전받을 수 있습니다.

지원 대상 및 요건

• 기본 자격: 입주자 모집공고일인 2026년 3월 26일 현재 '강원도 원주시'에 주민등록등본상 주소지를 둔 '만 19세 이상'의 '무주택세대구성원'입니다.
• 신청 제한:
  • 1세대 내 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됩니다.
  • 해당 단지의 기존 계약자 및 그 세대원은 신청이 불가하며, 신청 시 결격 처리 및 계약 해제됩니다.
  • 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하는 세대주만 신청 가능합니다. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.
  • 세대구성원 중 과거 공공임대주택 불법 양도·전대행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 입주자로 선정될 수 없습니다.
  • 외국인은 신청할 수 없습니다. 다만, 외국인 배우자에 대해 외국인 등록번호를 제출할 수 있는 경우에 한하여 예외적으로 신청 가능합니다.
• 무관 사항: 청약저축 가입 여부, 세대주 여부, 과거 당첨 사실 여부, 소득 기준 및 자산 기준 충족 여부는 신청 자격과 무관합니다.
• 무주택세대구성원 정의: 주택 공급 신청자 본인과 배우자, 그리고 이들의 세대별 주민등록표등본에 등재된 직계존비속(직계비속의 배우자 포함)을 모두 포함합니다. 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함합니다.

지원 내용 및 규모

• 공급 위치: 강원특별자치도 원주시 흥업면 남원로 52-25 (원주흥업 B-1블록)
• 공급 대상: 10년 분양전환 공공임대주택(리츠) 총 287세대 중 예비입주자 140세대
  • 74A형: 45세대, 74B형: 40세대, 74C형: 20세대, 84A형: 30세대
• 주택 규모: 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 난방 방식은 개별난방입니다.
• 임대 기간: 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환됩니다. 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주 희망 시 관계법령에서 정한 입주자 요건 충족 시 2년 단위로 갱신 가능합니다.
• 임대 조건:
  • 74형 (A/B/C): 임대보증금 41,493,000원, 월임대료 370,240원. (계약금 4,149,300원, 잔금 37,343,700원)
  • 84A형: 임대보증금 52,093,000원, 월임대료 386,430원. (계약금 5,209,300원, 잔금 46,883,700원)
  • 상호전환: 일정 범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로 상호전환(보증금 증액 시 월임대료 감액, 보증금 감액 시 월임대료 증액)이 가능합니다. 전환 요율 및 세부 사항은 입주 전 안내될 예정입니다.
• 분양 전환 기준:
  • 대상자: 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 (세대구성원 전원 무주택 유지 필수).
  • 시기: 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후.
  • 가격 산정: 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균액으로 결정됩니다.

신청 방법 및 제출 서류

• 신청 방법:
  • 인터넷(PC) 또는 모바일 앱을 통한 온라인 청약만 가능합니다.
  • 공동인증서 필수: 신청 이전에 반드시 개인용 공동인증서(금융결제원, 코스콤, 한국전자인증, 한국정보인증, 한국무역정보통신)를 미리 발급받아야 합니다.
  • 현장 지원: 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 분에 한하여, 본인의 공동인증서를 휴대폰에 준비해 오시면 현장에서 모바일 접수를 도와드립니다 (LH 원주권주거복지지사).
  • 온라인 신청 절차: LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 접속 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 신청 완료.
• 제출 서류 (예비입주자 서류제출 대상자에 한함):
  • 모집공고일(2026.03.26) 이후 발급분에 한합니다.
  • 공통 서류: 신청인 신분증 사본.
  • 기타 서류: 개인정보 제공 및 활용 동의서 등 자격 검증에 필요한 서류는 예비입주자 선정 후 개별 안내에 따라 준비 및 제출해야 합니다.
• 제출 방식: 등기우편 또는 방문 제출
  • 우편 주소: (26465) 원주시 양지로 26, 하나로마트 3층 LH 원주권주거복지지사 공급 담당자 앞 (신청단지 및 접수번호 필수 표기).
  • 유효 기한: 2026년 4월 30일 우체국 소인까지 유효합니다.

선정 절차 및 일정

• 청약 접수:
  • 일시: 2026년 4월 9일 (목) ~ 4월 10일 (금), 10:00 ~ 17:00
  • 장소: 온라인 (LH 청약플러스 apply.lh.or.kr 및 모바일앱)
• 예비입주자 순번 발표:
  • 일시: 2026년 4월 17일 (금), 10:00시 이후
  • 장소: LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr)
  • 선정 방식: LH 전산시스템에서 컴퓨터 무작위 추첨 방식으로 예비입주자 당첨 여부 및 예비 순위를 결정합니다.
• 예비입주자 서류 제출:
  • 일시: 2026년 4월 23일 (목) ~ 4월 30일 (목), 10:00 ~ 17:00
  • 제출 방법: 등기우편 또는 방문 제출 (4월 30일 우체국 소인까지 유효)
  • 유의사항: 지정된 기한 내 서류 미제출 시 예비입주자 신청이 취소(삭제) 처리됩니다. 제출된 서류를 통해 신청 자격을 검증합니다.
• 계약 체결:
  • 주택소유 여부 검색 후 적격자에 한하여 예비 순번에 따라 추후 개별 안내될 예정입니다.
  • 예비입주자 대기 순번에 따라 계약 안내가 이루어지며, 실제 계약 및 입주까지는 장기간이 소요될 수 있습니다.
  • 추첨된 동호는 변경 불가하며, 입주지정기간은 계약일로부터 30일간입니다.

문의처

• LH 마이홈 콜센터: 1600-1004
• LH 콜센터: 1670-0003
• 상담 가능 시간: 평일 09:00 ~ 18:00