LH는 강원특별자치도 춘천시, 홍천군, 화천군 지역의 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 본 공고는 특히 춘천장학 단지의 39형을 포함한 여러 주택형의 예비입주자를 대상으로 하며, 저소득 무주택세대구성원의 주거 안정을 도모하는 것을 목적으로 합니다. 이 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로, 입주자격 충족 시 최장 30년간 안정적인 거주가 가능합니다. 본 공고는 2026년 3월 23일자로 발행되었으며, 정정공고를 통해 온라인 서류제출 대상자 발표 일정이 2026년 5월 4일로 변경되었습니다. 선착순 모집이 아니며, 동일 유형의 예비입주자로 중복 선정될 수 없음에 유의해야 합니다.
사업 배경 및 목적
- 저소득 무주택 세대구성원의 주거 안정을 지원하기 위한 LH 국민임대주택 예비입주자 모집 사업입니다.
- 강원특별자치도 춘천시, 홍천군, 화천군 내 다수 국민임대주택 단지에 대해 예비입주자를 확보하여 주거 복지를 실현합니다.
- 분양전환되지 않는 공공임대주택으로서, 입주자격을 유지할 경우 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년까지 안정적인 거주를 보장합니다.
- 입주자 모집공고일(2026.03.23)은 입주자격 및 예비입주자 선정 순위, 배점의 판단 기준일입니다.
지원 대상 및 요건
- 기본 자격: 입주자모집공고일(2026.03.23) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 성년자.
- 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 위반 시 당첨 취소 및 계약 거절 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 미성년자 특례: 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가하나, 아래의 경우 예외적으로 신청 가능 (법정대리인의 동의 또는 대리 필요).
- 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대별 주민등록표에 자녀 등재 필수).
- 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 (행방불명 시 신고접수증 증빙, 부양 형제자매 동일 세대별 주민등록표상 등재 필수).
- 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청).
- 무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- '분양권등'은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축 등으로 입주자로 선정된 지위(매매로 취득한 경우 포함, 상속·증여 제외)를 의미합니다.
- 세대구성원 범위: 신청자, 배우자(세대 분리된 배우자 포함), 신청자 및 배우자와 동일 주민등록표상에 등재된 직계존속 및 직계비속, 외국인 배우자(등록/거소신고 필수), 외국인 직계존·비속(가족관계등록부 등재 및 등록/거소신고 필수), 태아 (자격검증 예외).
- 외국인은 신청 불가합니다. 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민 또는 외국인 등록을 하지 않은 외국인과 혼인관계에 있는 자는 임대주택 신청이 불가합니다.
- 예비신혼부부는 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청해야 하며, 당첨 후에는 변경 불가합니다.
- 주거약자용 주택: 안전하고 편리한 주거생활을 위한 편의시설이 설치된 주택으로, 일반공급대상자도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자(고령자(65세 이상), 장애인, 상이등급 국가유공자 등)에게 최우선 공급합니다.
- 불법전대자 입주자격 제한: 과거 공공임대주택 불법양도·전대 행위로 적발 후 4년이 경과되지 않은 세대구성원은 입주자로 선정될 수 없습니다.
- 소득 및 자산보유 기준: 세대구성원 전원의 소득 및 자산이 아래 기준을 충족해야 합니다.
- 소득 기준: 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 70% 기준을 충족해야 합니다. (세전금액, 세대구성원 전원 합산)
- 1인 가구: 월평균 소득 2,669,354원 이하
- 2인 가구: 월평균 소득 4,106,389원 이하
- 3인 가구: 월평균 소득 5,717,900원 이하
- 4인 가구: 월평균 소득 6,161,541원 이하
- 5인 가구: 월평균 소득 6,528,890원 이하
- 6인 가구: 월평균 소득 6,934,384원 이하
- 7인 가구: 월평균 소득 7,339,879원 이하
- 8인 가구: 월평균 소득 7,745,373원 이하
- 소득기준 가산: 1인 가구 20%p 가산, 2인 가구 10%p 가산. 출산자녀 2인 이상 시 20%p, 1인 시 10%p 가산이 적용됩니다.
- 총자산가액 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 345백만원 이하.
- 자동차 가액 기준: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하.
- 자산기준 가산: 출산자녀 2인 이상 시 자산기준에 20%p 가산이 적용됩니다.
지원 내용 및 규모
- 모집 대상 주택: 강원특별자치도 춘천시, 홍천군, 화천군에 위치한 국민임대주택 단지들.
- 주요 단지: 춘천장학, 춘천퇴계7, 춘천우두3, 춘천거두, 춘천신아1, 춘천신아3, 홍천신아1, 홍천신아2, 홍천갈마곡, 화천신읍2.
- 모집 호수: 총 295호의 예비입주자를 모집합니다. (예: 춘천장학 39형 80호, 춘천퇴계7 36(A)형 40호 등)
- 주택형: 다양한 주거전용면적의 아파트가 공급됩니다. (예: 춘천장학 39형(39.97㎡), 춘천퇴계7 36(A)형(36.63㎡) 등)
- 임대조건 (춘천장학 39형 기준):
- 임대보증금: 15,966,000원 (계약금 798,300원, 잔금 15,167,700원)
- 월 임대료: 120,340원
- 전환 보증금 제도: 임차인의 선택에 따라 임대보증금 100만원 단위로 증액(월임대료 감액) 또는 감액(월임대료 증액)이 가능합니다.
- 최대 전환 시 (보증금 증액): 보증금 24,966,000원, 월임대료 75,340원 (전환이율 6% 적용)
- 최대 전환 시 (보증금 감액): 보증금 4,966,000원, 월임대료 152,420원 (전환이율 3.5% 적용)
- 유의사항: 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 계약 시점에는 변경될 수 있습니다.
- 우선 배정: 모집호수(공급형별)의 30% 범위 내에서 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 자에게 우선 배정합니다. (경쟁 시 선정 순서에 따름, 우선 배정 탈락 시 잔여 물량으로 재경쟁). 단, 주거약자용 주택은 우선 배정 미적용.
- 주거약자용 주택: 안전하고 편리한 생활을 위한 편의시설이 설치되며, 일반적으로 3층 이하에 공급됩니다.
신청 방법 및 제출 서류
- 접수 방식: 인터넷 및 모바일을 통한 온라인 신청을 권장합니다. 현장 방문 시 장시간 대기 및 혼잡이 예상됩니다.
- 접수 기간: 2026년 4월 21일(화) ~ 2026년 4월 23일(목).
- 주소지 기재: 신청서에 새로운 도로명 주소를 정확히 기재해야 합니다.
- 청약 통장 확인: 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하여 기재 오류로 인한 부적격 탈락을 방지해야 합니다. 납입 회차는 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준으로 판단합니다.
- 주택청약종합저축 전환: 입주자모집공고일 전일까지 주택청약저축으로 전환 가입이 완료되어야 해당 자격으로 신청 가능합니다.
- 금융정보 등 제공 동의서: 사회보장정보시스템을 통한 금융자산 정보 조회를 위해 세대구성원 전원이 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출해야 합니다. 미제출 시 신청이 불가합니다.
- 신청 원칙: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 동일 유형 예비입주자 중복 선정은 불가하며, 후순위 지위는 자동 탈락됩니다.
- 순위별 청약일 준수: 순위별로 지정된 청약일자에만 신청해야 하며, 다른 순위 날짜에 접수 시 부적격 처리됩니다.
- 제출 서류: 모집공고일 이후 발급분이어야 하며, 자세한 서류 목록은 온라인 서류제출 대상자 발표 후 개별 안내될 예정입니다.
선정 절차 및 일정
- 모집공고일: 2026년 3월 23일 (입주자격 및 순위, 배점 판단 기준일)
- 접수 기간: 2026년 4월 21일 ~ 2026년 4월 23일 (인터넷/모바일)
- 온라인 서류제출 대상자 발표: 2026년 5월 4일 (정정 공고일정)
- 당첨 발표일: 2026년 8월 3일
- 입주자격 검증: 신청자와 세대구성원 전원에 대해 주택 소유 여부(국토교통부), 소득 및 자산 기준 충족 여부(보건복지부), 불법전대자 재입주 금지 기간 위반 여부(전산관리지정기관) 등을 검증하여 최종 입주자를 선정합니다.
문의처
- LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
- 관할 사무소: LH 강원지역본부 주거복지사업1팀
- 주소: 강원특별자치도 춘천시 공지로 337, 1층
- 권장 사항: 문의 전화는 장시간 접속 지연 및 통화 대기 불편이 있을 수 있으므로, 가급적 모집공고문을 통해 상세 내용을 확인하시기 바랍니다.
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