충주연수주공2단지

사업 배경 및 목적

이 공고는 충주연수2 영구임대주택의 예비입주자를 모집하여, 주거취약계층의 주거 안정에 기여하고 저렴한 비용으로 장기간 거주 가능한 주택을 제공하기 위함입니다. 특히 무주택세대구성원으로서 일정한 소득 및 자산 기준을 충족하는 분들에게 안정적인 주거 기회를 제공하는 것을 목적으로 합니다. '19.9.27일 이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복 선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되므로 신청 시 유의해야 합니다.

지원 대상 및 요건

이 사업의 지원 대상은 입주자 모집공고일(2026.03.25.) 현재 충주시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서, 아래의 소득 및 자산 보유 기준을 충족하고 관련 법령에 따른 입주자격 제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자입니다.

• 기본 요건:

  • 거주지: 모집공고일 현재 충주시에 거주하는 자.
  • 연령: 민법상 성년자(만 19세)이어야 합니다. 단, 자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족(외국인 부모가 대리 신청)은 예외적으로 신청 가능합니다.
  • 주택 소유 여부: 신청자와 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 무주택세대구성원이어야 합니다. '분양권 등'은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위를 의미하며, 매매로 취득한 경우도 포함됩니다(상속, 증여는 제외).
  • 세대구성원 범위: 신청자, 배우자(세대 분리 배우자 포함), 신청자 및 배우자의 직계존속(동일 세대 등재), 신청자 및 배우자의 직계비속(동일 세대 등재) 및 그 배우자 등이 포함됩니다. 외국인 배우자 및 직계존·비속도 특정 조건 충족 시 포함됩니다. 태아도 가구원수에 포함됩니다.
  • 외국인 신청 제한: 원칙적으로 외국인은 신청이 불가합니다. (단, 외국인 배우자/직계존비속은 조건 충족 시 세대구성원에 포함될 수 있음).
  • 중복 신청 및 거주 제한: 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 동일 유형 임대주택 예비입주자로 중복 선정 시 종전 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 현재 임대주택에 거주하는 자는 본 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 합니다.

• 소득 및 자산 보유 기준: 입주자 모집공고일 현재 아래 기준을 모두 충족해야 합니다.

  • 소득 기준: 가구원수 및 입주자격(가군/나군 등)에 따라 상이하며, 일반적으로 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%~100% 이하를 적용합니다.
    • 가산 비율: 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산. 출생자녀(2023.3.28. 이후 출생, 태아 포함) 1명당 10%p, 2명 이상 20%p 가산이 적용됩니다.
    • 가군 해당자: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 그 외 영구임대 입주 가능자로서 생계·의료급여 수급자 선정 기준 소득 인정액 이하인 자 등.
    • 나군 해당자: 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능한 자.
    • 소득액 산정: 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득 등 세대구성원 전원의 12가지 소득을 합산한 세전 월평균 소득을 기준으로 합니다.
  • 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 합산) 24,500만원 이하여야 합니다. (출생자녀 수에 따라 가산 비율 적용, 최대 29,400만원).
    • 자산 산정: 토지(개별공시지가), 건축물(공시가격), 금융자산(예금, 주식, 펀드, 보험환급금 등), 기타자산(임차보증금, 회원권 등)을 합산하며, 금융기관 등으로부터 받은 대출금, 임대보증금 등 부채는 차감합니다.
    • 제외되는 부동산: 농지, 산지, 초지 등 특정 조건에 해당하는 경우.
  • 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차 가액 4,542만원 이하여야 합니다. (총자산 기준과 별도로 각각 충족해야 함). (출생자녀 수에 따라 가산 비율 적용, 최대 5,451만원).
    • 제외되는 자동차: 장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량 등은 제외됩니다. 저공해자동차는 정부 보조금 제외 후 산정합니다.
  • 불법전대자 입주자격 제한: 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과하지 않은 자가 있는 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.

지원 내용 및 규모

• 사업명: 충주연수2 영구임대주택 예비입주자 모집
• 위치: 충청북도 충주시 주공길 24 (영구임대주택 1,582호 단지)
• 공급 유형: 영구임대주택 (아파트, 복도식, 중앙난방)
• 모집 호수: 200호 (26.37㎡형)
• 임대 조건: 공고일 현재 기준이며, 계약 시점에 변경될 수 있습니다.
  • 가군(생계·의료급여수급자 등):
    • 임대보증금: 2,471,000원 (계약금 123,550원, 잔금 2,347,450원)
    • 월 임대료: 49,180원
  • 나군(일반 등):
    • 임대보증금: 3,453,000원 (계약금 172,650원, 잔금 3,280,350원)
    • 월 임대료: 76,810원
• 입주 시기: 현재 공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 계약 체결 예정이며, 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. (1992년 9월 입주 개시 단지)

신청 방법 및 제출 서류

• 접수 기간: 2026년 04월 15일 ~ 2026년 04월 30일
• 접수 방법: 인터넷 신청은 불가능하며, 지정된 일자에 현장접수(거주지 관할 동 행정복지센터)만 가능합니다.
• 유의사항: 점심시간 및 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수받지 않습니다. 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면 후순위는 접수받지 않을 수 있습니다.
• 제출 서류: 모집공고일(2026.03.25.) 이후 발급분 서류를 준비해야 합니다. 입주자 신청 시 '금융정보 등 제공 동의서' 제출이 필수입니다.
  • 입주자격 조사 과정에서 필요 시 소득·자산 소명을 위한 추가 증빙서류 제출이 요구될 수 있습니다.

선정 절차 및 일정

• 신청 접수: 2026.04.15 ~ 2026.04.30 (거주지 관할 행정복지센터)

• 입주자격 조사: 지자체에서 무주택 여부, 소득 및 자산 보유 기준 충족 여부 등을 검증합니다.

• 예비입주대상자 발표: 2026년 11월 02일 (LH청약플러스 홈페이지를 통해 확인 가능)

  • 전산검색 결과 부적격자로 판명된 경우, 재확인 기간(소명 기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출해야 하며, 미제출 시 예비입주자에서 제외됩니다.

• LH 계약 체결: 추후 개별 통보 (공가 발생 시 예비입주자 순번에 따라 진행)

• 입주자 선정 순서 (동일 순위 내 경쟁 시):

  1. 배점 합산 (아래 배점 기준표 참조)
  2. 충주 전입일자가 오래된 자
  3. 세대구성원수가 많은 자
  4. 신청자 연령이 높은 자
  5. 추첨

• 배점 기준표: 총 100점 만점

  • 충주시 거주기간 (30점):
    • 1년 미만: 22점
    • 1~5년 미만: 24점
    • 5~10년 미만: 26점
    • 10~15년 미만: 28점
    • 15년 이상: 30점
  • 신청자 연령 (25점):
    • 40세 미만: 19점
    • 40~50세 미만: 21점
    • 50~60세 미만: 23점
    • 60세 이상: 25점
  • 세대구성원 수 (신청자 포함) (30점):
    • 1~2인: 24점
    • 3인: 26점
    • 4인: 28점
    • 5인 이상: 30점
  • 가점 (7~15점): 신청자 기준 (장애인은 세대원 포함)
    • 15점 (유형 3가지): 생계/의료급여수급자 중 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애의 정도가 심한 장애인(세대원 포함), 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양자, 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가정, 미성년자녀 3인 이상 부양자, 철거/재해/위험건물철거 이주자, 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) 또는 예비신혼부부, 귀환국군포로 등.
    • 13점 (유형 2가지): 상기 가점 대상 중 유형 2가지 해당 시.
    • 11점 (유형 1가지): 상기 가점 대상 중 유형 1가지 해당 시.
    • 7점: 생계/의료급여수급자 중 장애의 정도가 심하지 않은 장애인(세대원 포함), 10년 이상 장기복무 전역 제대군인. 또는 비수급자 중 15점 유형에 해당하는 경우.

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)