자세한 설명
[사업 개요]
'역세권 새빛 청년존(Zone)'은 주거비 부담으로 어려움을 겪는 청년들의 주거 안정과 자립을 지원하기 위해 LH가 역세권에 위치한 주택을 매입하여 시중 임대료의 40~50% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택 사업입니다. 청년들이 직주근접의 편리성과 대중교통 접근성이 뛰어난 역세권에서 안정적인 주거 생활을 영위하고, 미래를 계획할 수 있도록 돕는 것을 목적으로 합니다.
[지원 내용]
- **주택 유형**: 역세권 내 아파트, 다세대, 오피스텔 등 LH가 매입한 다양한 형태의 임대주택. (주로 원룸, 1.5룸, 투룸 등 청년층에게 적합한 소형 평형 위주)
- **임대료 수준**: 인근 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 공급됩니다. 임대 보증금과 월 임대료는 주택의 면적, 위치, 시설 등에 따라 개별적으로 책정됩니다. (예: 보증금 500만원 / 월세 10만원 수준부터 다양)
- **임대 기간**: 최초 2년 계약이며, 자격 요건 충족 시 2년 단위로 갱신 가능합니다. 최대 거주 기간은 6년(미혼 청년) 또는 10년(자녀가 있는 청년 등)으로 제한될 수 있습니다.
- **시설**: 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지 등 기본적인 생활가전이 빌트인으로 설치되어 제공되는 경우가 많아 청년들의 초기 주거 부담을 덜어줍니다.
[목적 및 특징]
- **주거 안정 지원**: 청년층의 높은 주거비 부담을 획기적으로 낮춰 경제적 자립 기반을 마련할 수 있도록 지원합니다.
- **교통 편의성 증대**: 대중교통 이용이 편리한 역세권에 위치하여 출퇴근 시간 단축 및 교통비 절감 효과를 제공합니다.
- **주거의 질 향상**: LH가 직접 매입 관리하는 주택으로, 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 공동체 활동을 위한 커뮤니티 공간이 마련되기도 합니다.
- **청년층 자립 기반 마련**: 안정적인 주거를 통해 학업, 취업, 사회 활동에 집중할 수 있는 환경을 조성하여 청년들이 건강한 사회 구성원으로 성장할 수 있도록 돕습니다.
받을 수 있는 조건
[지원 대상]
- 만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 청년 (미혼 또는 기혼).
- 소득 및 자산 기준을 충족하는 자.
[선정 기준]
- **연령**: 신청일 현재 만 19세 이상 만 39세 이하인 자.
- **주택 소유 여부**: 입주자 모집 공고일 현재 본인 및 세대원(배우자, 직계존비속 등) 전원이 무주택인 청년 가구.
- **소득 기준**: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자. (단, 미혼 청년은 1인 가구 소득 기준 적용).
- **자산 기준**: 총자산가액 (부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산) 및 자동차가액이 공고에서 정한 기준 이하인 자.
- **거주지 요건**: 공급 대상 지역(역세권)에 주민등록이 되어 있거나, 해당 지역으로의 전입을 희망하는 자.
- **기타**: 공공주택 특별법 시행규칙 등 관련 법령 및 LH 내부 규정에 따르며, 구체적인 자격 요건은 개별 공고문에서 반드시 확인해야 합니다.
💡 복지사의 조언
[신청 방법]
1. **모집 공고 확인**: LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 LH 마이홈 포털, 지역별 LH 주거복지 지사 홈페이지에서 '역세권 새빛 청년존' 또는 '청년 매입임대주택' 모집 공고문을 수시로 확인합니다.
2. **자격 요건 확인**: 공고문에 명시된 연령, 소득, 자산, 무주택 요건 등 상세 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고 본인이 해당되는지 판단합니다.
3. **온라인 신청**: 정해진 신청 기간 내에 LH 청약센터 홈페이지를 통해 온라인으로 신청합니다. (공동인증서 필요)
4. **서류 제출 및 심사**: 신청 완료 후, 등기우편 또는 방문 제출을 통해 필요한 서류를 제출합니다. LH는 제출된 서류를 바탕으로 자격 심사를 진행합니다.
5. **당첨자 발표 및 계약**: 자격 심사를 통과한 당첨자는 LH 청약센터 홈페이지에 공고되며, 안내에 따라 임대차 계약을 체결하고 입주하게 됩니다.
[준비 서류]
- **기본 서류**: 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서.
- **소득 증빙 서류**: 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증, 사업자등록증명원 등 (소득 형태에 따라 상이).
- **자산 증빙 서류**: 건축물대장, 토지대장, 자동차등록원부, 금융자산조회서 등.
- **기타 서류**: 주택청약종합저축 가입확인서(해당 시), 임대차계약서(기존 임차인일 경우), 배점 관련 증빙 서류(해당 시).
- **중요**: 모든 서류는 공고일 이후 발급된 원본이어야 하며, 공고문에서 요구하는 서류 목록을 정확히 확인하여 빠짐없이 준비해야 합니다.
[유의사항]
- **공고문 상세 확인**: 각 지역별, 주택별 '역세권 새빛 청년존' 또는 '청년 매입임대주택' 공고문은 자격 요건, 주택 정보, 신청 일정, 필요 서류 등이 상이할 수 있으므로, 반드시 해당 공고문을 숙지해야 합니다.
- **경쟁률 고려**: 역세권 주택은 청년층의 수요가 높아 경쟁률이 치열할 수 있습니다. 자격 요건 충족 외에도 가점 항목 등을 미리 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.
- **자격 상실 및 계약 해지**: 입주 후 소득·자산 기준 초과, 주택 소유 등 자격 요건을 상실하는 경우, 임대차 계약이 해지될 수 있으니 유의해야 합니다.
- **주거 이력 확인**: 과거 공공임대주택에 입주했던 이력이 있는 경우, 특정 기간 동안 재신청이 제한될 수 있습니다.
- **LH 이외의 청년 주거 정책**: 지자체(서울시 역세권 청년주택 등)에서도 유사한 청년 주거 지원 정책을 운영하고 있으니, 다양한 정보를 비교 검토하여 본인에게 가장 유리한 제도를 선택하시기 바랍니다.
[문의처]
- **LH 대표 콜센터**: 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
- **LH 마이홈 포털**: www.myhome.go.kr (주거복지 온라인 상담 및 정보 제공)
- **LH 지역본부/지사 주거복지 담당 부서**: 거주(희망) 지역의 LH 지역본부나 지사에 직접 문의하시면 더욱 상세하고 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다.