주거안정 월세대출

[사업 개요]
'주거안정 월세대출'은 소득이 낮거나 월세 부담이 큰 사회초년생, 청년, 신혼부부 등을 포함한 무주택 서민 가구의 주거 안정을 도모하기 위해 주택 월세 자금을 저리로 융자해주는 정부 지원 사업입니다. 급증하는 월세 주거비로 인한 경제적 어려움을 해소하고 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있도록 돕는 것이 주요 목적입니다.

[지원 내용]

• 대출 한도: 월 최대 40만원 한도로, 2년간 총 960만원까지 지원됩니다. (대출 실행 후 매월 임대인 계좌로 월세 금액이 직접 지급됩니다.)
• 대출 금리: 연 1.3% ~ 2.0%의 저금리로, 신청인의 소득 수준 및 보증금 규모에 따라 차등 적용됩니다.
  • 우대금리 (중복 적용 불가): 주거급여 수급자, 취업준비생, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 다자녀 가구 등 특정 대상에 따라 추가 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
• 대출 기간: 최초 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년).
• 상환 방식: 일시상환 방식이 기본입니다. 대출 기간 동안 이자만 납부하고, 만기 시 원금을 상환하거나 기한 연장 시 상환 기간을 연장할 수 있습니다.
• 지원 대상 주택: 임차보증금 1억원 이하 및 월세 70만원 이하의 주택으로, 전용면적 85m² 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100m² 이하)여야 합니다.

[특징]

• 저금리 지원: 시중은행 대비 파격적으로 낮은 금리로 월세 부담을 실질적으로 경감시킵니다.
• 장기 거주 유도: 최장 10년까지 대출 기간 연장이 가능하여 안정적인 주거 생활을 지원합니다.
• 다양한 대상 포괄: 사회초년생, 청년, 신혼부부 등 월세 부담이 큰 다양한 계층을 폭넓게 포괄합니다.
• 직접 지급 방식: 매월 월세 금액이 임대인 계좌로 직접 지급되어 월세 미납에 대한 걱정을 덜어줍니다.

[지원 대상]

• 다음 중 어느 하나에 해당하는 무주택 세대주 (만 19세 이상).
  • (사회초년생) 대출 신청일 현재 취업 후 5년 이내인 자
  • (청년) 만 19세 이상 만 34세 이하인 자
  • (신혼가구) 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 자
  • (일반가구) 위 조건에 해당하지 않으나 월세 부담으로 주거 안정이 필요한 저소득층

[선정 기준]

• 주택 소유 여부: 본인 및 배우자를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 소득 기준: 부부합산 연소득 5천만원 이하 (단, 청년 및 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)여야 합니다.
  • 소득은 세전 기준으로, 근로소득, 사업소득, 기타소득 등을 합산합니다.
• 자산 기준: 부부합산 순자산 가액이 해당 연도 '소득 3분위 전체 가구 평균 순자산액' (2024년 기준 3.45억원) 이하를 충족해야 합니다.
• 신용 기준: 한국신용정보원 등으로부터 신용정보 조회를 통해 일정 수준 이상의 신용도(신용점수)를 충족해야 합니다.
• 주택 기준: 임차보증금 1억원 이하 및 월세 70만원 이하의 주택에 임대차 계약을 체결해야 합니다.
  • 전용면적 85m² 이하의 주택 (수도권을 제외한 읍·면지역은 100m² 이하)에 한정됩니다.
• 중복 대출 제한: 주택도시기금대출, 은행재원 주택담보대출 및 주택 관련 보증 이용 중인 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.

[제외 대상]

• 주택을 소유하고 있는 경우
• 이미 주택도시기금의 다른 주택 관련 대출 (전세자금대출, 주택구입자금대출 등)을 이용 중인 경우
• 주택담보대출 등 금융기관의 다른 주택 관련 대출을 이용 중인 경우
• 신용불량자, 개인회생 또는 파산 절차를 진행 중인 경우
• 공공임대주택에 거주하는 경우 (예외 사항 있을 수 있음)