서울시, 신혼부부 장기전세 ‘미리내집’ 제6차 400가구 입주자 모집

안녕하세요. 180만 복지 사각지대를 해소하는 모두의 복지입니다.

이번 글에서는 서울시가 공고한 '제6차 미리내집(장기전세주택Ⅱ)' 입주자 모집에 대해 자세히 설명합니다. 미리내집은 신혼부부의 주거안정과 출산 장려를 위해 마련된 정책으로, 입주 후 자녀가 늘면 최장 20년까지 거주기간을 연장할 수 있고 시세보다 저렴한 조건으로 내 집 마련 기회까지 제공하는 프로그램입니다.

주요 내용 요약

• 공급규모: 총 400가구(신규공급 141가구, 재공급 259가구)로 서울 전역 71개 단지에서 공급됩니다.
• 신청기간: 2025년 12월 10일(수)부터 12일(금)까지, 총 3일간입니다.
• 전용면적: 41㎡ ~ 84㎡의 다양한 평형이 포함됩니다.
• 전세보증금(임대보증금) 범위: 약 2억 6천만 원대부터 최대 약 8억 9천만 원대까지 단지 및 평형에 따라 다릅니다.
• 당첨자발표 및 계약: 당첨자 발표 및 계약 일정은 공고문을 따릅니다(당첨자발표: 2026.03.27, 계약기간: 2026.04.27~29 등 예정).

자세한 설명

1. 사업 목적

• 신혼부부의 주거안정과 출산 장려를 위한 서울시의 장기전세 주택 공급 정책입니다.
• 입주 후 출산한 가구에게는 거주기간 연장과 저렴한 매수 기회 등을 제공하여 장기 주거 안정성을 지원합니다.

1. 신청 자격(주요 요건)

• 혼인신고를 한 지 7년 이내인 부부 또는 입주일 전까지 혼인 증명이 가능한 예비 신혼부부가 대상입니다.
• 공고일 기준으로 부부 모두 최근 5년 이내 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다(무주택 요건).
• 거주지 제한 등 세부 자격 요건은 공고문의 우선순위 및 배점 기준을 확인해야 합니다.

1. 공급 단지 및 평형

• 서울 전역 71개 단지(신천동, 미아동 등 생활과 교통이 편리한 곳 포함)에서 41㎡부터 84㎡까지 다양한 평형을 선택할 수 있습니다.
• 일부 단지는 최근 준공된 대형 단지(예: 잠실 르엘 등)도 포함되어 있으며, 단지별 전세보증금 수준은 상당한 편차가 있습니다.

1. 임대보증금(전세금) 수준

• 단지와 평형에 따라 차이가 있으나 공공 공고에 따르면 대략 2억 6천만 원에서 8억 9천만 원 수준으로 안내되고 있습니다.
• 실제 보증금액과 조건은 신청 시 공고문과 SH공사 시스템에 게시된 단지별 공고문을 반드시 확인해야 합니다.

1. 신청 방법 및 절차

• 신청은 SH공사 인터넷청약시스템(온라인)에서 접수합니다. (인터넷 접수 방법 및 시스템 이용 안내는 SH공사 사이트를 참고합니다.)
• 신청 전 공고문을 꼼꼼히 확인하여 해당 단지와 평형의 자격요건, 접수방법, 제출서류를 확인합니다.
• 온라인 신청서 작성 후 필요한 서류를 전자파일로 업로드하거나 지정된 방법으로 제출합니다.

1. 제출서류(예시)

• 혼인관계 증명서 또는 예비신혼부부임을 증빙하는 서류
• 주민등록등본(가구원 정보 포함)
• 소득증빙서류(근로소득 원천징수영수증, 사업소득 증빙 등)
• 무주택 확인서류(부동산 관련 서류 등)
• 기타 공고에서 요구하는 추가서류(신청자별로 상이하므로 공고문 확인 필수)

1. 선정 및 계약

• 당첨자 발표일과 계약일정은 공고문에 명시됩니다. (예시: 당첨자 발표 2026.03.27, 계약기간 2026.04.27~29 등)
• 계약 체결 후 예정 입주 시점은 단지별 준공 일정에 따라 달라지며, 공고문에 안내된 입주 예정일을 확인해야 합니다.

1. 문의처 및 참고

• SH공사 콜센터: 1600-3456 (자세한 문의 및 신청 관련 안내)
• SH공사 인터넷청약시스템 및 서울시 공공뉴스 페이지에서 공고문 원문과 단지별 세부정보 확인이 가능합니다.

유의사항

• 공고의 세부 조건(우선순위, 배점, 세대별 공급 수, 평형별 보증금 등)은 모두 공고문을 기준으로 합니다. 온라인 신청 전 반드시 공고문 원문을 확인하여 자격요건과 제출서류, 일정 등을 정확히 확인하시기 바랍니다.
• 전세보증금 수준과 평형, 단지별 특성에 따라 자격 유무와 경쟁률이 달라질 수 있으니 지원 전 충분히 비교 검토하시기 바랍니다.