주택연금 (주택담보노후연금)

[사업 개요]
보유한 주택 자산을 유동화하여 안정적인 노후 소득을 확보할 수 있도록 지원하는 역모기지론 제도입니다. 내 집에 평생 거주하면서 매월 연금을 받을 수 있어 주거 안정과 소득 보장을 동시에 해결할 수 있습니다.

[지원 내용]

• 지급 방식: 종신지급, 확정기간, 대출상환, 우대방식 등 다양한 방식 중 선택 가능
• 월지급금: 가입 시점의 주택 가격과 가입자(및 배우자)의 연령에 따라 산정
• 특징: 국가가 연금 지급을 보증하므로 중단 위험이 없으며, 부부 모두 사망 시 주택을 처분하여 정산합니다. 정산 후 남는 금액은 상속인에게, 부족한 금액은 국가가 부담하여 상속인에게 청구하지 않습니다.

[목적]
고령층의 안정적인 노후 소득 기반을 마련하고, 주거 안정을 도모하여 활기찬 노후 생활을 지원하는 것을 목적으로 합니다.

[지원 대상]

• [부부 중 1명 이상]이 만 55세 이상인 대한민국 국민
• [부부 기준] 공시가격 합산 12억원 이하의 주택 소유자 (다주택자도 합산 12억원 이하면 가능)

[제외 대상]

• 주택에 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등 권리침해 사항이 있는 경우
• 주택 전체를 전세 또는 월세로 임대 중인 경우