모두의 복지
금융지원 한국주택금융공사

특례 보금자리론 (현 '보금자리론')

소득 제한 없이 일정 가격 이하의 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 장기·고정금리 주택담보대출 상품입니다. (2024년 현재 일반형은 중단, 우대형만 운영 중)

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자세한 설명

[사업 개요] 보금자리론은 금리 변동 위험 없이 안정적인 자금 계획을 세울 수 있도록 지원하는 한국주택금융공사의 대표적인 정책모기지 상품입니다. 특히 시장 금리 상승기에 서민과 실수요자의 이자 부담을 경감시키는 역할을 합니다. [지원 내용] - 대출 금리: 연 4.05% ~ 4.35% (2024년 4월 기준, 아낌e-보금자리론 기준) - 대출 한도: 최대 3억 6천만원 (LTV 최대 70%, DTI 최대 60% 적용) - 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능 - 상환 방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 [특징] - 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층 등에 대한 우대금리 적용 가능 - 중도상환수수료가 시중은행보다 저렴하거나, 일정 기간 경과 후 면제되는 장점이 있습니다.

받을 수 있는 조건

[지원 대상] - (우대형) 부부합산 연소득 1억원 이하의 무주택자 또는 1주택자(처분조건부) [선정 기준] - 주택가격: 6억원 이하 - 국적: 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) - 신용도: CB점수가 일정 점수 이상이어야 하며, 연체 등 신용정보가 등록되어 있지 않아야 함. - 1주택자의 경우, 기존 주택을 대출 실행일로부터 2년 이내에 처분하는 조건으로 신청 가능

💡 복지사의 조언

[신청 방법] - 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 또는 '스마트주택금융' 앱을 통해 온라인으로 신청합니다. [준비 서류] - 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 - 소득증빙서류(소득금액증명원 등), 재직증명서 - 부동산 매매계약서, 등기사항전부증명서 [유의사항] - 대출 실행 후 전입 의무 및 실거주 의무가 부여될 수 있으므로, 약정 조건을 반드시 확인해야 합니다. - 정부 정책 방향에 따라 상품 내용(소득/주택가격 요건, 대출 한도 등)이 수시로 변경될 수 있으니 신청 시점의 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. [문의처] - 한국주택금융공사(HF) 콜센터: 1688-8114

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