저소득층 전세금 대출보증 및 이자지원사업

[신청 방법]
본 사업의 신청은 전세자금 대출을 실행하는 농협은행(중앙회)을 통해 진행됩니다. 아래 단계를 따라주세요.

1. 사전 문의 및 상담: 가장 먼저 농협은행(중앙회) 지점 또는 경기도청 주거복지 관련 부서에 연락하여 사업의 최신 정보, 정확한 자격 요건, 구비 서류 등에 대해 상세히 상담하는 것이 중요합니다.
2. 대출 보증 가능 여부 확인: 농협은행을 통해 한국주택금융공사의 보증서 발급 가능 여부에 대한 신용도 심사를 받습니다. 신용불량 등으로 보증서 발급이 불가한 경우 대출 진행이 어렵습니다.
3. 필요 서류 준비 및 제출: 상담 시 안내받은 구비 서류를 빠짐없이 준비하여 농협은행에 제출합니다.
4. 전세자금 대출 신청 및 심사: 농협은행에서 제출 서류를 바탕으로 대출 신청을 접수하고, 한국주택금융공사에 보증 심사를 의뢰합니다.
5. 대출 승인 및 실행: 심사 결과에 따라 대출이 승인되면, 전세 계약서 상의 입주 잔금일에 맞춰 대출금이 임대인에게 직접 지급됩니다.
6. 이자 지원 신청: 대출 실행 후 경기도의 이자 지원 신청 절차를 따릅니다. 이는 통상적으로 대출은행을 통해 신청하거나, 경기도 관련 부서에 별도로 신청하는 방식으로 이루어질 수 있으므로 반드시 확인해야 합니다.

[준비 서류]
일반적으로 다음과 같은 서류들이 필요합니다. 신청 전 반드시 농협은행 또는 경기도청에 문의하여 정확한 목록과 발급처를 확인하시기 바랍니다.

• 본인 확인 및 가족 관계 서류: 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등), 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 및 재산 증빙 서류: 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서, 재산세 과세증명서 등 (최근 1년 또는 2년치)
• 자격 증명 서류: 기초생활수급자 증명서, 차상위계층 확인서 (읍면동 행정복지센터 발급)
• 주택 관련 서류: 전세(임대차) 계약서 원본 (확정일자 필수), 계약금 납입 영수증, 건물 등기부등본 (임대인 확인용)
• 기타: 금융기관 요청 서류 (인감증명서, 인감도장, 위임장 등)

[유의사항]

• 신용 상태의 중요성: 본 사업은 한국주택금융공사의 보증을 전제로 하므로, 신용불량, 채무불이행, 개인회생, 파산, 면책 등으로 신용정보가 등재된 경우 대출보증서 발급이 불가하여 지원 대상에서 제외됩니다. 신청 전 본인의 신용 상태를 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 대출 한도 및 금리: 대출 한도는 신청자의 소득, 신용도, 담보(전세보증금) 등에 따라 달라질 수 있습니다. 경기도의 이자 지원은 연 4%, 최대 4년까지이므로, 실제 대출 금리가 4%를 초과하는 경우 초과 이자분은 본인이 부담해야 합니다.
• 지원 기간 및 자격 변동: 이자 지원은 최대 4년으로 제한됩니다. 또한, 대출 기간 중 소득 또는 주거 환경의 변화 등으로 인해 기초생활수급자 또는 차상위계층 자격을 상실하거나 기타 지원 요건을 충족하지 못하게 되면 이자 지원이 중단될 수 있습니다.
• 적법한 전세 계약 필수: 전세 계약은 반드시 적법하게 체결되어야 하며, 임대차보호법에 따른 확정일자를 받아야 합니다. 또한, 전세금 반환 보증보험 가입 등 전세금 보호를 위한 조치도 고려하는 것이 좋습니다.
• 중복 지원 제한 확인: 다른 정부 또는 지자체 주거지원 사업(예: 디딤돌 대출, 버팀목 대출 등)과 중복하여 지원받을 수 있는지 여부를 반드시 확인해야 합니다. 중복 지원은 대부분 제한됩니다.
• 사업 내용 변경 가능성: 본 사업의 지원 대상, 지원 조건, 지원 금액 등은 예산 및 정책 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서 신청 전 반드시 최신 정보를 관련 기관을 통해 확인해야 합니다.

[문의처]

• 대출 및 보증 관련 상세 문의: 농협은행(중앙회) 전국 지점 (대표 전화 1588-2100) 및 한국주택금융공사 (대표 전화 1688-8114)
• 이자 지원 및 경기도 정책 관련 문의: 경기도청 주거복지 관련 부서 (경기도 콜센터 031-120 또는 경기도청 홈페이지 참고)
• 기초생활수급자/차상위계층 자격 및 일반 복지 상담: 거주지 관할 행정복지센터 (주민센터)