국토교통부 주거복지지원과 중앙부처

기존주택등 매입임대주택 지원사업

저소득층 국민이 도심 내에 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택 등을 매입하여 저렴하게 공급합니다. 도심내 최저소득계층이 현 생활권에서 저렴한 주거비 부담으로 거주할 수 있도록 공공주택사업자가 다가구주택 등 기존주택 등을 매입하여 개보수하거나 개량한 후 임대합니다.

자세한 설명

[복지로-선정기준]

소득기준 : 국가데이터처 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 100%

[복지로-지원대상]

'일반 매입임대주택' 입주 대상자는 다음과 같습니다.

(1순위) - 생계급여 수급자 또는 의료급여수급자 -「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 성평등가족부 장관이 정하는 기준에 해당하는 한부모가족 -「국민기초생활보장법」제1조제1호 또는 제2조제10호에 해당하는 사람 중 최저주거기준에 미달하거나 소득대비 임차료의 비율이 30% 이상인 경우 -「국민기초생활보장법」제2조제1호 또는 제2조제10호에 해당하는 고령자 -「장애인복지법」제32조제1항에 따라 장애인 등록증이 교부된 사람 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족하는 경우
(2순위) - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 50% 이하(영구임대주택 자산 기준 이하)인 자 - 장애인등록증이 교부된 자 중 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하(영구임대주택 자산 기준 이하)인 자
(3순위) 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하인 자로서 시장 등이 선정하는 자
전세형 매입임대주택 : 무주택 세대구성원(소득과 자산요건을 적용하지 않음)
'청년 매입임대주택' 입주 대상자는 다음과 같습니다. - 「국민기초생활보장법」 제7조에 따른 생계, 주거, 의료급여 중 어느 하나에 해당하는 급여를 받는 수급자의 가구 - 「한부모가족지원법」 시행규칙 제3조에 따라 성평등가족부 장관이 정하는 기준에 해당하는 한부모가족 - 「국민기초생활보장법」 제2조제10호에 해당하는 가구
(3순위) - 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 사람 중 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하이고 - 규칙 제13조제2항에 따라 국토교통부장관이 정하는 행복주택(청년)의 자산기준을 충족하는 청년

'신혼,신생아 매입임대주택Ⅰ' 입주 대상자는 다음과 같습니다.

(1순위) 신생아 가구, 「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 성평등가족부 장관 고시 한부모 가족

- 1순위가 아닌 신혼부부 중 미성년 유자녀 가구(태아 및 미성년자 입양 포함) - 1순위가 아닌 한부모가족(6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정)

(3순위) 자녀가 없는 신혼부부, 예비 신혼부부

(4순위) 제1순위와 제2순위에 해당하지 아니하는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

'신혼, 신생아 매입임대주택Ⅱ' 입주 대상자는 다음과 같습니다.

(1순위) 신생아 가구, 성평등가족부 장관 고시 한부모가족

(2순위) 임신 중이거나 출산·입양하여 자녀가 있는 신혼부부, 예비 신혼부부 및 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족

(5순위) 제1, 2, 3, 4순위가 아닌 혼인가구

고령자 매입임대주택

(1순위) 제9조제1항제1호에 해당하는 사람 (일반 매입임대주택 1순위)

(2순위) 제9조제1항제2호에 해당하는 사람 (일반 매입임대주택 2순위)

다자녀 매입임대주택

- 「국민기초생활보장법」 제7조에 따른 생계·주거·의료·교육급여 중 어느 하나에 해당하는 급여를 받는 수급자 가구 - 「국민기초생활보장법」 제2조제10호에 해당하는 가구 -「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 성평등가족부 장관이 정하는 기준에 해당하는 한부모 가족

(2순위) 제1순위에 해당하지 아니하는 사람

(3순위) 제1, 2순위에 해당하지 아니하는 사람

보다 자세한 지원내용은 "기존주택등 매입임대주택 업무처리지침" 참조

[복지로-지원내용]

도심내 최저소득계층이 현 생활권에서 저렴한 주거비 부담으로 거주할 수 있도록 공공주택사업자가 다가구주택 등 기존주택 등을 매입하여 개보수하거나 개량한 후 임대합니다.

[복지로-신청방법]

해당 읍/면/동 주민센터에 직접 방문 신청 또는 공공주택사업자 누리집에서 신청 가능합니다.

[복지로-담당부서] 주거복지지원과 [복지로-문의] 1600-1004 [복지로-근거] https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?OC=bokjiro&target=law&type=HTML&ID=009727 https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?OC=bokjiro&target=law&type=HTML&ID=009595 https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?OC=bokjiro&target=law&type=HTML&ID=009724 [복지로-접수처] 읍면동 시군구 한국토지주택공사, 지방공사 공공주택사업자

받을 수 있는 조건

저소득, 한부모·조손, 장애인, 다자녀

소득기준 : 국가데이터처 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 100%

'일반 매입임대주택' 입주 대상자는 다음과 같습니다.

(1순위) - 생계급여 수급자 또는 의료급여수급자 -「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 성평등가족부 장관이 정하는 기준에 해당하는 한부모가족 -「국민기초생활보장법」제1조제1호 또는 제2조제10호에 해당하는 사람 중 최저주거기준에 미달하거나 소득대비 임차료의 비율이 30% 이상인 경우 -「국민기초생활보장법」제2조제1호 또는 제2조제10호에 해당하는 고령자 -「장애인복지법」제32조제1항에 따라 장애인 등록증이 교부된 사람 중 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족하는 경우
(2순위) - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 50% 이하(영구임대주택 자산 기준 이하)인 자 - 장애인등록증이 교부된 자 중 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하(영구임대주택 자산 기준 이하)인 자
(3순위) 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하인 자로서 시장 등이 선정하는 자
전세형 매입임대주택 : 무주택 세대구성원(소득과 자산요건을 적용하지 않음)
'청년 매입임대주택' 입주 대상자는 다음과 같습니다. - 「국민기초생활보장법」 제7조에 따른 생계, 주거, 의료급여 중 어느 하나에 해당하는 급여를 받는 수급자의 가구 - 「한부모가족지원법」 시행규칙 제3조에 따라 성평등가족부 장관이 정하는 기준에 해당하는 한부모가족 - 「국민기초생활보장법」 제2조제10호에 해당하는 가구
(3순위) - 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 사람 중 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하이고 - 규칙 제13조제2항에 따라 국토교통부장관이 정하는 행복주택(청년)의 자산기준을 충족하는 청년

'신혼,신생아 매입임대주택Ⅰ' 입주 대상자는 다음과 같습니다.

(1순위) 신생아 가구, 「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 성평등가족부 장관 고시 한부모 가족

- 1순위가 아닌 신혼부부 중 미성년 유자녀 가구(태아 및 미성년자 입양 포함) - 1순위가 아닌 한부모가족(6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정)

(3순위) 자녀가 없는 신혼부부, 예비 신혼부부

(4순위) 제1순위와 제2순위에 해당하지 아니하는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

'신혼, 신생아 매입임대주택Ⅱ' 입주 대상자는 다음과 같습니다.

(1순위) 신생아 가구, 성평등가족부 장관 고시 한부모가족

(2순위) 임신 중이거나 출산·입양하여 자녀가 있는 신혼부부, 예비 신혼부부 및 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족

(5순위) 제1, 2, 3, 4순위가 아닌 혼인가구

고령자 매입임대주택

(1순위) 제9조제1항제1호에 해당하는 사람 (일반 매입임대주택 1순위)

(2순위) 제9조제1항제2호에 해당하는 사람 (일반 매입임대주택 2순위)

다자녀 매입임대주택

(2순위) 제1순위에 해당하지 아니하는 사람

(3순위) 제1, 2순위에 해당하지 아니하는 사람

보다 자세한 지원내용은 "기존주택등 매입임대주택 업무처리지침" 참조

💡 모두의AI🤖의 조언

[신청 방법]

공고 확인: 한국토지주택공사(LH) 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 각 지방공사(SH, GH 등) 홈페이지에 게시되는 입주자 모집 공고문을 수시로 확인해야 합니다. 공고문에는 신청 기간, 대상 주택, 자격 요건 등이 상세히 안내됩니다.
신청 기간: 통상적으로 연 1~2회 정기 모집을 진행하나, 미달 물량 발생 시 수시 모집을 진행하기도 합니다. 지역별, 공사별로 일정이 다르므로 반드시 해당 공고문을 확인해야 합니다.
신청 장소: 온라인(LH 청약센터) 또는 현장 접수(지정된 신청 장소)로 진행됩니다. 고령자나 장애인 등 온라인 신청이 어려운 경우 방문 접수를 지원하기도 합니다.

[준비 서류]
(모집 공고에 따라 서류는 변경될 수 있으며, 사전에 반드시 확인 필요합니다.)

필수 공통 서류: 신분증 사본, 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서
소득 및 자산 관련 서류: 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서, 재산세 과세증명서, 자동차등록원부 등 (본인 및 세대원 모두 해당)
해당자 제출 서류: 수급자 증명서, 차상위계층 확인서, 한부모가족 증명서, 장애인 등록증 사본, 혼인관계증명서(신혼부부의 경우) 등
기타: 개인정보 제공 동의서, 서약서 등

모든 서류는 공고일 이후 발급분만 유효하며, 원본 제출이 원칙입니다.

[유의사항]

공고문 숙지: 지원 대상, 자격 요건, 주택 위치 및 유형, 임대 조건, 신청 기간 및 방법 등 모든 내용을 반드시 꼼꼼히 읽고 이해한 후에 신청해야 합니다.
자격 요건 충족 여부: 신청 시점뿐만 아니라 입주 시점까지 무주택 및 소득·자산 요건을 계속 유지해야 합니다. 자격 미달 시 계약 취소 또는 퇴거 조치될 수 있습니다.
경쟁률 고려: 매입임대주택은 주거 취약계층에게 매우 중요한 지원이므로 경쟁률이 높을 수 있습니다. 우선순위 요건을 미리 확인하여 본인에게 유리한 조건이 있는지 파악하는 것이 좋습니다.
임대료 및 관리비: 월 임대료 외에 주택 관리비는 별도로 납부해야 하며, 장기수선충당금 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 해당 비용에 대한 부담 능력도 고려해야 합니다.
주택 상태 확인: 입주 전에 반드시 해당 주택의 상태를 직접 확인하고, 필요한 경우 하자보수 요청 등을 통해 불편 없이 거주할 수 있도록 조치해야 합니다.

[문의처]

한국토지주택공사(LH) 콜센터: 1600-1004 (LH에서 공급하는 경우)
각 지방자치단체(시·군·구) 주거복지과 또는 주민센터: 거주 지역의 주거 복지 담당 부서에 문의하시면 지역별 사업 추진 상황 및 연계 가능한 지원 사업에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.
각 지방공사: 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH) 등 해당 지역 지방공사 콜센터 또는 홈페이지를 통해 문의하실 수 있습니다.

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