양도소득세 장기보유특별공제

[사업 개요]
부동산의 장기 보유를 유도하여 부동산 시장의 안정을 도모하고, 오랜 기간에 걸쳐 발생한 자산 가치 상승(명목소득)에 대한 세금 부담을 완화하기 위해 도입된 제도입니다. 보유기간이 길수록 공제율이 높아지는 구조입니다.

[지원 내용]

• 공제금액 = (양도차익) × (보유기간별 공제율)
• 일반 부동산 공제율: 보유기간 1년당 2%씩 적용 (최소 6% ~ 최대 30%)
• 1세대 1주택 공제율 (2년 이상 거주 요건 충족 시): 보유기간 1년당 4% + 거주기간 1년당 4%를 합산하여 적용 (최대 80%)

[목적]
부동산의 단기 투기 거래를 억제하고 건전한 장기 투자를 장려하며, 자산 동결 효과를 완화하여 부동산 시장의 유동성을 확보하는 것을 목적으로 합니다.

[지원 대상]

• 토지, 건물(주택 포함), 조합원입주권을 3년 이상 보유하고 양도하는 거주자

[선정 기준]

• 등기된 자산이어야 하며, 보유기간이 3년 이상이어야 합니다.
• 미등기 양도자산, 조정대상지역의 다주택자(일시적 2주택 등 예외 있음) 등은 적용이 배제될 수 있습니다.