한국주택금융공사(HF) 적격대출

[사업 개요]
금리 변동 위험이 큰 변동금리 주택담보대출의 비중을 줄이고, 가계부채의 질적 구조를 개선하기 위해 만들어진 장기·고정금리 대출입니다. 은행은 대출 실행 후 공사에 매각하여 유동성을 확보하고, 차입자는 장기간 안정적인 금리로 원리금을 상환할 수 있습니다.

[지원 내용]

• 대출 금리: 취급 금융기관별로 상이하며, 고정금리 또는 일정 기간 후 변동금리로 전환되는 혼합형, 금리 상승폭이 제한되는 금리상한형 등 다양한 상품이 있습니다.
• 대출 만기: 10년 ~ 40년 (최근에는 50년 만기 상품도 출시)
• 상환 방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 등 선택 가능

[특징]
보금자리론과 디딤돌대출이 저소득·서민층에 집중하는 반면, 적격대출은 소득 요건을 대폭 완화하여 중산층까지 정책모기지 혜택을 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 시중은행에서 직접 신청하고 심사받는다는 점도 차이입니다.

[지원 대상]

• 부부합산 연소득 제한이 없거나, 있더라도 보금자리론보다 높은 수준(상품별 상이)의 무주택자 또는 1주택자(처분조건부)

[선정 기준]

• 주택 가격: 9억 원 이하의 주택
• 대출 한도: 최대 5억 원
• DTI(총부채상환비율), LTV(주택담보대출비율) 등 금융기관의 대출 심사 기준을 충족해야 함