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국토교통부 중앙부처

버팀목전세자금대출

무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원합니다. 대출한도는 다음과 같습니다. 임차보증금 70% 내 수도권 1억 2천만원, 지방 8천만원(보증금 수도권 4억원, 지방 3억원 이하) 2자녀 이상가구는 임차보증금 80% 내 수도권 3억원, 지방 2억원 (보증금 수도권 4억원, 지방 3억원 이하) 신혼가구는 임차보증금 80% 내 수도권 3억원, 지방 2억원 (보증금 수도권 4억원, 지방 3억원 이하) 대출금리는 다음과 같습니다. 소득별, 임차보증금 구간별 2.5% ~ 3.5% (신혼은 1.9%~3.3%) 금리는 정부부처 정책에 따라 달라질 수 있어 주택도시기금( nhuf.molit.go.kr ) 홈페이지 통해 최신적용기준 확인 우대금리는 다음과 같으며, 중복적용이 불가합니다. 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가구 등에 우대금리를 제공 (최대 4년간 적용하며, 우대금리 합계 최대 0.5%p 원칙) 상세내용은 주택도시기금( nhuf.molit.go.kr ) 홈페이지 통해 최신적용기준 확인 ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용 ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과 이용기간은 2년으로, 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 상황방법은 일시상환 또는 혼합상환 가능합니다.

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자세한 설명

[복지로-선정기준]

    • 지원대상의 내용을 참고해주시기 바랍니다.
[복지로-지원대상]
  • 아래의 요건을 충족하는 무주택 세대주는 주택전세자금 융자 신청이 가능합니다.

    • - 대출 신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자

    - 부부합산 연소득 5천만원 이하(신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관종사자 및 재개발지역 이주자는 6천만원까지 허용)

    - 순자산 기준금액이 3.25억원 이하

    - 부양가족 및 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 중 세대주 및 세대원 전원이 무주택자

  • 대상주택은 다음과 같습니다.

    • - 전용면적 : 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하)

    - 전세보증금 : 수도권 3억원(지방 2억원) 이하

    * 2자녀이상 가구는 수도권 4억원, 지방 3억원 이하

    [복지로-지원내용]
  • 대출한도는 다음과 같습니다.
    • 임차보증금 70% 내 수도권 1억 2천만원, 지방 8천만원(보증금 수도권 4억원, 지방 3억원 이하)
    • 2자녀 이상가구는 임차보증금 80% 내 수도권 3억원, 지방 2억원 (보증금 수도권 4억원, 지방 3억원 이하)
    • 신혼가구는 임차보증금 80% 내 수도권 3억원, 지방 2억원 (보증금 수도권 4억원, 지방 3억원 이하)
    • 대출금리는 다음과 같습니다.
    • 소득별, 임차보증금 구간별 2.5% ~ 3.5% (신혼은 1.9%~3.3%)
    • 금리는 정부부처 정책에 따라 달라질 수 있어 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지 통해 최신적용기준 확인
    • 우대금리는 다음과 같으며, 중복적용이 불가합니다.
    • 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가구 등에 우대금리를 제공 (최대 4년간 적용하며, 우대금리 합계 최대 0.5%p 원칙) 상세내용은 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지 통해 최신적용기준 확인 ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용 ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과
    • 이용기간은 2년으로, 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다.
    • 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
    • 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가
    • 상황방법은 일시상환 또는 혼합상환 가능합니다.
      • [복지로-신청방법]
    • 주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지(기금e든든, https://enhuf.molit.go.kr) 대출신청 또는 취급은행 방문을 통한 대출신청이 가능합니다.
      • [복지로-담당부서] 주택기금과 [복지로-문의] 1566-9009 [복지로-근거] https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?OC=bokjiro&target=law&type=HTML&ID=012226 [복지로-접수처] 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등)

    받을 수 있는 조건

    다문화·탈북민,다자녀,장애인,저소득,한부모·조손

      • 지원대상의 내용을 참고해주시기 바랍니다.
  • 아래의 요건을 충족하는 무주택 세대주는 주택전세자금 융자 신청이 가능합니다.

    • - 대출 신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자

    - 부부합산 연소득 5천만원 이하(신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관종사자 및 재개발지역 이주자는 6천만원까지 허용)

    - 순자산 기준금액이 3.25억원 이하

    - 부양가족 및 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 중 세대주 및 세대원 전원이 무주택자

  • 대상주택은 다음과 같습니다.

    • - 전용면적 : 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하)

    - 전세보증금 : 수도권 3억원(지방 2억원) 이하

    * 2자녀이상 가구는 수도권 4억원, 지방 3억원 이하

    💡 모두의AI🤖의 조언

    [신청 방법]
    버팀목전세자금대출은 온라인 또는 오프라인으로 신청할 수 있습니다.

    1. 온라인 신청: 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지 (든든.com) 또는 모바일 앱을 통해 대출 가능 여부를 조회하고 신청할 수 있습니다.
    2. 오프라인 신청: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 등 주택도시기금 수탁은행 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다.

    [신청 절차]

    1. 자격 및 대출 한도 조회: '기금e든든' 또는 은행 방문 상담을 통해 본인의 자격 요건과 대출 가능 금액을 확인합니다.
    2. 임대차 계약 체결: 대상 주택에 대한 임대차 계약을 체결하고, 계약금(보증금의 5% 이상)을 납부합니다.
    3. 대출 신청 및 서류 제출: 기금e든든 또는 은행에 대출을 신청하고 필요한 서류를 제출합니다.
    4. 자산 및 대출 심사: 자산심사 및 대출 심사를 거쳐 최종 대출 가능 여부가 결정됩니다.
    5. 대출 승인 및 실행: 대출이 승인되면 임대차 계약서상 잔금 지급일에 맞춰 대출금이 임대인 계좌로 입금됩니다.

    [준비 서류]

    • 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
    • 주민등록등본 (최근 5년간 주소 변동 이력 포함)
    • 건강보험자격득실확인서 (무주택 증빙용)
    • 소득 증빙 서류: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 사업자등록증명원 등 (재직증명서, 사업자등록증 등 포함)
    • 재산 증빙 서류: 지방세 세목별 과세증명서, 부동산 등기사항전부증명서 (배우자 포함)
    • 확정일자가 찍힌 임대차 계약서 사본
    • 계약금 납입 영수증 또는 이체 확인증 (보증금의 5% 이상 납입 증빙)
    • 가족관계증명서 (필요시)
    • 대상 주택 등기부등본

    [유의사항]

    • 충분한 시간 확보: 대출 심사에 최소 2주에서 한 달 정도의 시간이 소요될 수 있으므로, 이사 예정일보다 여유 있게 신청해야 합니다.
    • 전세 보증금 반환 보증: 버팀목전세자금대출과는 별개로 전세 보증금 보호를 위해 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 반환 보증 가입을 적극적으로 고려하시기 바랍니다.
    • 대출 연장 시 조건: 대출 만기 시 연장을 원할 경우, 최초 대출금의 10% 이상을 상환해야 하며, 미상환 시 연장 기간 동안 0.1%의 가산금리가 적용됩니다.
    • 임대인의 동의: 일부 보증 상품의 경우 임대인의 동의가 필요할 수 있으므로 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
    • 중복 대출 불가: 본인 또는 배우자가 주택도시기금 대출 또는 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출이 불가합니다.
    • 대출 부결 사유: 신용도 미달, 소득/자산 기준 초과, 주택의 문제(불법 건축물 등), 임대인의 동의 불가 등이 발생할 경우 대출이 부결될 수 있습니다.

    [문의처]

    • 주택도시기금 홈페이지: 든든.com
    • 주택도시기금 콜센터: 1599-0001
    • 취급은행 콜센터 및 지점 (우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행)

    관련 사이트

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    태그

    신혼부부 노인 한부모 다문화 장애인 문화 대출

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    근로자 및 서민의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전세자금을 빌려주는 주택도시기금 대출로, 특정 조건을 만족하는 경우 추가적으로 금리를 할인해주는 제도입니다.
    금융위원회

    버팀목대출보증

    제도권 금융기관을 이용하기 어려운 금융소외계층의 주거안정을 위해 주택금융신용보증기금을 통한 보증을 지원하여 서민의 주거안정을 도모합니다. 임차보증금 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하 주택을 대상으로 대출금의 90%이내에서 보증을 지원합니다. 보증한도는 보증 신청인의 개인별 연간소득금액 및 연간부채상환 예상액에 따라 다르게 적용

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