청년 전세자금 대출

[사업 개요]
청년 전세자금 대출은 무주택 청년들의 주거 안정과 자립 기반 마련을 지원하기 위해 저금리로 전세자금을 대출해주는 주택도시기금의 대표적인 주거 복지 상품입니다. 높은 주거비 부담으로 인해 어려움을 겪는 청년들이 안정적인 보금자리를 마련하고, 주거 불안정 문제를 해소하여 건강한 사회 구성원으로 성장할 수 있도록 돕는 것을 목적으로 합니다.

[지원 내용]

• 대출 한도: 최대 2억원 (단, 임차보증금의 80% 이내에서 지원).
• 대출 금리: 연 1.5% ~ 2.7% (소득 및 임차보증금에 따라 차등 적용).
  • (예시) 소득 2천만원 이하, 보증금 5천만원 이하 시 최저 금리 적용.
  • 주택도시기금 우대금리를 통해 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다 (다자녀, 2자녀, 1자녀 가구, 고령자, 노인부양, 장애인, 다문화, 한부모 가구, 접수일 기준 1년 이내 청년창업자, 사회적기업 재직자, 전자계약 등).
• 대출 기간: 최초 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년).
• 상환 방식: 만기일시상환 (대출 기간 중에는 이자만 납부하고, 만기 시 원금을 일시 상환하는 방식).
• 대출 대상 주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔 등 (단, 전용면적 및 보증금 조건 충족).

[특징]

• 청년 맞춤형 저금리: 시중은행 대비 매우 낮은 금리로 청년들의 이자 부담을 획기적으로 줄여줍니다.
• 안정적인 주거 지원: 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 최장 10년까지 연장이 가능합니다.
• 다양한 우대금리 혜택: 전자계약, 청년창업, 사회적 기업 재직 등 특정 요건 충족 시 추가 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
• 주택도시기금 보증 지원: 전세금 반환보증 가입이 의무화되어 있어 전세 보증금 미반환 위험으로부터 임차인을 보호합니다.

[지원 대상]

• 주택도시기금 청년 전용 버팀목 전세자금 대출을 기준으로 합니다.
• 대한민국 국적의 무주택 세대주 (또는 세대주 예정자).
• 대출 신청일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년.
• (단, 병역의무를 이행한 경우 복무 기간만큼 나이 요건을 연장하여 적용하되, 최대 만 39세까지 인정)
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자.

[선정 기준]

• 소득 기준: 부부합산 연 소득 5천만원 이하 (외벌이 가구 또는 단독세대주의 경우 3천5백만원 이하).
• 자산 기준: 대출 신청인 및 배우자의 순자산 가액이 2.92억원 이하 (2024년 기준, 주택도시기금 자산기준 적용).
• 신용도: 연체, 대위변제, 대지급, 부도 등 신용정보 및 공공정보에 등록된 사실이 없는 자. (과거 대출금을 연체한 이력이 있거나 현재 연체 중인 경우 대출이 불가할 수 있습니다.)
• 주택 관련:
  • 임차할 주택의 전용면적이 85m² 이하 (수도권 외 읍/면 지역은 100m² 이하). 오피스텔도 전용면적 85m² 이하 가능.
  • 임차보증금은 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원 이하, 그 외 지역 2억원 이하.
  • 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출 불가 (단, 전세자금대출 상환용으로는 가능).