주택담보노후연금 (주택연금)

[사업 개요]
고령층이 보유 자산의 대부분을 차지하는 '집'을 유동화하여 안정적인 현금 흐름을 창출하고, 살던 집에서 계속 거주하면서(거주 안정) 노후 생활을 영위(소득 보장)할 수 있도록 지원하는 역모기지 제도입니다.

[지원 내용]

• 지급 방식:
  • 종신지급: 월지급금을 평생 동안 지급
  • 확정기간: 가입자가 선택한 일정 기간 동안만 월지급금 지급
• 지급 금액: 가입 당시의 연령, 주택 가격, 금리 수준에 따라 산정
• 특징:
  • 국가가 보증하므로 연금 지급 중단 위험이 없음
  • 부부 중 한 명이 사망해도 연금 감액 없이 100% 동일 금액 지급
  • 연금 수령액이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아감

[특징]

• 재산세 25% 감면(1주택자, 공시가격 6억 이하), 이자비용 소득공제 등 세제 혜택이 있습니다.

[지원 대상]

• (주택소유자 또는 배우자) 만 55세 이상 대한민국 국민
• 부부 기준 공시가격 등 12억 원 이하의 주택 소유자
• 다주택자도 합산 가격이 12억 원 이하면 가능하나, 실제 거주하는 주택으로만 가입 가능

[선정 기준]

• 대상 주택: 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등
• 제외 주택: 주택에 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등 권리침해 사항이 있는 경우 가입 제한