청년 전월세 보증금 대출

[사업 개요]

• 무주택 청년들의 주거비 부담을 경감하고 안정적인 주거 환경을 제공하여 청년들이 경제적 자립 기반을 마련할 수 있도록 지원하는 것을 목적으로 합니다. 급변하는 사회에서 청년층의 주거 불안정 문제를 해소하고 건강한 사회 구성원으로 성장할 수 있도록 돕기 위해 정부가 주택도시기금을 통해 마련한 주거 복지 혜택입니다.

[지원 내용]

• 대출 한도: 전세 보증금의 경우 최대 7천만원, 월세 보증금의 경우 최대 1천만원 (임차보증금의 80% 이내). 실제 대출 금액은 신청인의 소득, 신용도, 주택 평가액, 임대차 계약 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 대출 금리: 연 1.5% ~ 2.1% (소득 및 임차보증금 규모에 따라 차등 적용). 시중 은행 대비 낮은 금리로 청년들의 이자 부담을 크게 줄여줍니다.
• 대출 기간: 최초 2년 (4회 연장하여 최장 10년까지 가능). 연장 시점에 자격 요건을 재심사하며, 기한 연장 시 0.1%p 가산금리가 적용될 수 있습니다.
• 상환 방식: 만기일시상환 (대출 기간 중에는 이자만 납부하고 만기 시 원금을 한 번에 상환)
• 대출 실행: 임대인 계좌로 직접 입금되는 방식

[목적]

• 청년들의 주거비 부담을 덜어 안정적인 주거 생활을 보장하고, 주거 안정성을 통해 학업 및 취업 활동에 전념할 수 있도록 지원합니다. 나아가 주택 시장에 첫 발을 딛는 청년들의 주거 사다리 역할을 수행하여 장기적인 자산 형성의 기반을 마련하는 데 기여하며, 청년층의 삶의 질 향상과 지역 사회 활성화에 이바지하고자 합니다.

[지원 대상]

• 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주 청년
• 전세 또는 월세 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 자
• 임차 보증금 1억 원 이하의 주택에 거주하는 자 (월세의 경우 보증금 1억 원 이하 및 월세 70만원 이하의 주택에 한함)

[선정 기준]

• 부부합산 연 소득 5천만원 이하 (단독 세대주 또는 외벌이 가구는 연 소득 3천5백만원 이하)
• 신청인 및 배우자 합산 순자산 가액 2.92억원 이하 (2023년 기준, 매년 변동 가능)
• 무주택자: 본인과 배우자를 포함하여 주택을 소유하지 않은 자
• 신용도: 금융기관 연체 기록 등 신용불량 정보가 없어야 하며, 신용평점(NICE 기준) 350점 이상이어야 함
• 주택도시기금대출, 주택담보대출 및 전세자금대출을 이용 중인 경우 대출이 불가할 수 있음
• 대상주택: 임차보증금 1억 원 이하의 주택 (전용면적 제한 없음, 오피스텔 포함 가능, 채권양도 또는 질권설정 불가한 주택은 제외)